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2024年5月5日 · 資深驗樓師詹濟南（詹Sir）表示，其實呂字廳最大特點就是空氣對流. 呂字廳顧名思義，就是客飯廳間隔各佔一格，尤如「呂」字一樣. 人認為此開則缺點是客飯廳區域靈活性低，設計局限無法移位. 有大單位更可將呂字廳優點發揮到極致，行內稱「靚呂」 但間隔令人又愛又恨. 有人認為此開則缺點是客飯廳區域靈活性低. 設計局限無法移位. 傢俬擺放需遷就固定空間. 呂字廳最大特點就是設有對流窗分佈在客飯廳. 呂字廳顧名思義，就是客飯廳間隔各佔一格，尤如「呂」字一樣，劃分為不同區域，有人認為此開則缺點是客飯廳區域靈活性低，設計局限無法移位，傢俬擺放需遷就固定空間，不過有人認為呂字廳間隔分明，有大單位更可將呂字廳優點發揮到極致，行內稱「靚呂」，而且這類開則牆身較多，可善用優勢訂造入牆櫃，增加儲物空間。
2024年5月7日 · 檢查空心磚時，業主可以參考驗樓師詹SIR的驗收標準：邊長30cm以下的細磚每塊不得多於3處空心，而30cm以上的磚塊則不得多於5處空心。 確保磁磚的完整性是重要的，以保證室內設計的品質和耐久性。
2024年5月19日 · 00:00 樓盤傳真｜HOY TV 資訊台｜有線新聞00:20 長實LYOS 減價32%重推撻訂貨 再追收差額｜買家跳船未必等於甩難11:25 詹SIR 驗樓：恒地紅磡必嘉坊系列23:!5 ...
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2024年5月12日 · 詹Sir表示，過去香港專業驗樓學會每年都舉辦頒獎典禮，發現小型屋苑較難於健身室設施範疇上取得獎項，便搜集數據，認為一個高質健身室要符合5大要點，可讓較小型屋苑提升質素以吸引吸引買家。 環境與空間. 空間決定一切，詹Sir表示面積及空間要劃分合理如實用、人口比例、社交距離等，另外，健物室與單位距離、出入口數量都是加分位，實用性方面則要留意以下因素。 1：通風及空氣調節控制. 2：採光及燈光調節系統. 3：隔音處理（牆身與地板物料） 4：私隱度. 5：健身室配套. （多用途房間、更衣室、洗手間、儲物櫃、飲水機、自動販賣機、體脂磅、電視） 健身器材種類及數量.
2024年5月13日 · 係咪跟佢上雲南嗰個女主持？
12 小時前 · 記者偕驗樓師賴達明（明哥）前往驗收一個中層兩房單位，實用面積362平方呎。. 雖然單位需要執修的地方共有10處，但當中需要執修的地方問題不大，最終獲90分高分。. 必嘉坊屬整個紅磡黃埔4街重建項目之一，今次入伙的曦匯屬必嘉坊第一期第一座住宅大樓 ...
2024年5月9日 · 驗樓，英文又叫做：Home Inspection / Building Inspection / Property Check, 是對物業狀況進行全面的評估，通常買家會要求做驗樓以防範風險。 這一過程涉及對房屋的結構安全、系統功能（如電氣、水暖、空調）以及可能的維修需求進行評估。 什麼時候需要驗樓？ 在簽訂初步購買協議前：在簽約前進行驗樓，買家需要了解物業狀況，根據驗樓結果談判或考慮是否購買。 購買老舊物業時：年久的房產可能有結構或系統問題，驗樓可揭示需 維修的問題 ，避免日後麻煩。 根據法律要求進行強制驗樓時：對於某些老舊或多層住宅建築，香港政府可能要求定期進行驗樓，以保障公共安全。 出售前的賣方驗樓：賣方可在推出市場前進行驗樓，增加透明度，提高買家信心，加快銷售過程。 驗樓驗什麼？
