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12 小時前 · 大部份人買樓都係想收租 最理想梗係有4厘以上 新樓嘅問題就係你800萬買層樓 200萬首期 每個月應該要供2.4萬 當租金收入2.6萬 但係竟然要俾$4000管理費 仲未計利息可能都要$4000 即係每個月-$6000 相反如果拎啲錢買晒股債 200萬首期每月回報 淨袋$6000 但係人哋30年後多你1層樓
2024年5月22日 · 買樓收租 vs 買房託收息 各有利弊. 如果要比較自己買樓收租，又或買房託收息，其實各有利弊，房託優點： 房託入場費較少. 買賣較容易，較靈活. 自己不用管理. 減少集中在單一物業風險. 較易投資到不同類別的物業. 房託缺點： 管理權交給房託管理層. 投資者依靠管理層的質素、眼光. 價格受投資市場影響，較波動. 物業無法自住、自用. 物業無法為自己進行加按. 分析房託的6大重點. 過往的派息情況. 物業的類別，位置和質素. 租金情況和出租率. 租金的長遠增長力. 現時地區物業的大環境分析. 負債結構如何.
2024年5月9日 · 首置人士可先租樓. 撤辣後樓市回升，是否適合有意上車人士入市？ 陳清白認為，買樓自用不用急，除非物色到平盤，便去買。 「大家急於買樓，未必買到平盤，可以暫時租樓，有些地方租金好平，不是地產代理所指那些地方租金貴了。 坦白說，有些地產代理想你去買樓，始終收取的佣金高一些。 你可以先睇樓，這一、兩年樓市不會『有運行』。 2萬元可租太古城.
5 天前 · 第一個因素是新盤銷售策略。 彭兆基分析指，這要視乎發展商會否持續以低價推盤。 若果新盤存貨量龐大，息口在年底前未有明顯回落，發展商會繼續以低價促銷樓盤，低價促銷可否一直持續，要視乎市場購買力而定。 「大家明白購買力只會持續某段時間。 在這幾個月消耗大批購買力後，新購買力需時間積聚。 他續稱，今、明兩年住宅供應充裕，發展商起樓後就要賣，因先前向銀行借貸，需要償還。 因此，二手市場繼續受壓。 迄今未售貨尾2.1萬伙增5% 未來新供應量增加。 據房屋局網頁資料，截至2024年3月底，已落成但未售出的一手住宅單位為2.1萬個，按季增加1000伙，增幅5%，再創歷史新高。
2024年5月3日 · 讀者想獲得等於工資7成的被動收入，即是約4萬元，現在買香港樓收租尤其合規收租按六成，基本上供樓金額和收租銀碼近同，或者像讀者一樣只賺多是公租相比，所以卻無法賺取現金樓，所以我1-2千，暫時靠樓合規收租幫唔到財務自由。 建議讀者透過沽出現樓令資金回穩，趁現時市況尋搵筍盤及換入較好區份的樓房，趁過一波去賺取過百萬的收入，令讀者的現金大幅提升。 例如到達500萬的數目，到時買債基收息， 7-9%年息的債基為500萬投入提供平均40萬年收入，即每月3萬餘元被動收入。 問題是: 現時讀者只有80萬現金，計埋殘存美股都只係百餘萬，如何「升級」至500萬第一階梯? 方法一，好像我們買樓Powerteam用戶一樣，358萬買了馬鞍山的細兩房，我地一搵到筍盤即刻通知佢，搶筍盤返黎。
2024年5月13日 · 地產樓市. 收租客608萬買灣仔修頓花園兩房 上手持貨9年原價沽、實蝕20萬. 撰文：李明珠. 出版： 2024-05-13 15:40 更新：2024-05-13 15:40. 8. 市場交投回升，有投資客趁機入市。 灣仔修頓花園一伙兩房單位新近以608萬元沽出，呎價14,272元。 原業主9年前原價買入單位，帳面僅平手離場，料需實蝕20萬元使費。 中原地產資深區域營業經理李志豪表示，灣仔修頓花園為低層11室，實用面積426平方呎，兩房間隔，向南享樓景。 單位於一周前以620萬元放售，其後即獲買家洽詢並以608萬元承接，累減12萬元或2%，折合呎價14,272元。 持貨9年平手走、料實蝕20萬.
2024年5月3日 · Listen 10大買樓收租回報地點揭曉！點搵高升值潛力地區？ on KKBOX! 英國咁大，邊度收租回報率最高？邊啲地區物業最有升值潛力？ 今集一齊睇租金回報率排行榜，再睇業界人士分享，樓價升值地點有何共同點。
