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2024年5月10日 · 准备买楼安居乐业，除首期外，要成功上车还要预算各种各样的开支，包括买楼律师费、地产经纪佣金等等，究竟要预几多资金？本文为大家搜集所需资料，一目了然知道买楼开支，计好数就万无一失！
4 天前 · 買樓前三思！發展商追差價不只是個傳說！ 易發睇樓團 2024年5月22日 週三 上午9:37 長實旗下的洪水橋新盤#LYOS早前連環撻訂15伙，發展商其後宣布劈價促銷貨尾，最高減幅高達32%。就著撻訂單位，發展商強調若重售後成交價較撻訂價低，將向買家追討差價。
4 天前 · 一般而言，在簽訂臨約後，買家選擇撻訂的話，就要繳付訂金、雙邊經紀佣金等；若然是業主取消交易的話，就需退還訂金予買家，同時賠償與訂金等值的違約金，以及經紀佣金及律師費。 若撻訂發生於簽署正式買賣合約後，賠償的內容就大大不同。 業主取消交易，買家有可能要求強制完成交易，或需要律師介入，拖長成交日期；如果是買家提出撻訂，賣方有權力沒收訂金，而且如撻訂後重售時價值較低，賣方更有權追討有關差額。 此外，有一種情況買家可以取消交易而不需要賠償的，就是買方在不知情下發現業權有問題，在理據充分下有權「踢契」。 就此情況，賣方除退還訂金以外，更可能需要向買方賠償如佣金及律師費等其他損失。
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2024年5月15日 · 買樓按揭攻略｜陸續有多個在兩至三年前樓市高峰期發售的新盤樓花將於今年內正式收樓，換言之當年選擇「建期」的買家便要開始計劃上會，然而市況不似...
6 天前 · 買樓是嚴肅的事情，買賣雙方所簽署的文件亦具法律效力，因此買賣任何一方如未履行承諾，完成交易，需要賠償訂金等費用，至於買方撻訂，賣方日後將單位重售，一旦重售的成交價低於原買家的購入價，賣方可以向原買家追討當中的差價。 例子：假設A與B簽下買賣合約，購入一個1,000萬元的單位，並已支付100萬元的訂金，惟及後A撻訂，除了損失100萬元和買賣雙方的代理佣金外，如B日後將單位已800萬元售出，較原定售價1,000萬元少了200萬元，B可以向A追討相關款項。 撻訂後被 追差價有限期. 根據《時效條例》，發展商或物業的原業主有權在6年期限內向撻訂的買家追討差價。 買家撻訂的原因. 「有頭髮邊個想做癩痢」，買家撻訂往往是逼於無奈之舉，大多離不開以下原因： 物業估價不足.
6 天前 · 揀地產代理嘅好處就係有人幫手處理所有事務，但要付佣金；揀業主自租就唔使付佣金，但要自己搞定所有手續，唔太適合租樓初心者。 揀租盤嘅時候，除咗睇價錢、地區、交通同附近設施之外，都要留意學校網，而養寵物嘅人就要留意租盤有冇註明可以養寵物。 其實，好盤嘅質素通常同價錢成正比，唔好太著眼完美主義，揀個啱心水嘅就得啦。 2. 點樣睇樓，唔中伏？ 揾到心水租盤之後，一定要親自去睇睇，睇吓樓嘅情況，包括濕氣、朝向、牆身有冇漏水或者脫落、衛生情況、鄰居同周圍環境等等。 如果租盤係毛坯樓，就係冇裝修嘅，就要問清楚業主會唔會裝修。 揾租盤嘅時候可以多睇幾個，比較吓先至知啊。 另外，睇樓之前最好查下有冇凶宅記錄，有好多免費嘅凶宅網頁可以參考，不過記得，啲資料唔一定完整，搵到資料都係參考咗算。 3.
2024年5月6日 · 另外，部分售樓說明書中「公契摘要」中列明，普遍標明買家收樓時需要繳交3個月管理費按金。鑒於管理費水準在樓花期往往只能靠預估，因此業主們需要預備足夠的額外資金。
