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    葉謝鄧律師行-樓宇買賣 居屋私樓 - 贖樓$1800、物業轉名、轉按加按 - 查詢熱線/Wts: 62149999

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    服務: 按揭、樓宇買賣、買樓、轉按、賣樓

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      • 於按揭新制下，只要有260萬元，便足以支付1000萬物業的首期、 印花稅 (以第2標準稅率計算)、經紀佣金及雜費等。 原本印花稅應在簽臨約日起30日內繳付，但一般做法是在過大訂時給予律師樓，由於買家通常會比賣家早一步上律師樓簽正約，所以下表的過大訂及印花稅日期均以12日為例。 要注意的是，本文內容以購買二手住宅作例子。 至於購買一手樓盤，繳付大訂餘額、補付訂金、印花稅及尾數等日子，均視乎個別樓盤而異。 由於在新政策下毋須，沒有其他按揭的申請人只需要通過供款與入息比率，若購買1000萬元物業自住，借取8成按揭，供款期 ...
      starpagency.com/了解更多/邊間銀行做按好/樓換樓-全攻略-放寛按揭後有什麼不同/

      【樓換樓2024】賣樓買樓程序及費用 先買後賣免辣稅有何要注意？ - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

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  3. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【2024置業開支】買樓除了首期 另外需要留意的額外成本！ - 樓市 ...

    2024年5月10日 · 如果物業買賣以地產代理處理，買賣雙方均需支付佣金，金額由雙方釐定，一般為樓價1%，如果物業樓價為600萬，佣金便是6萬。 通常在買賣成交時才向代理支付，買入物業前應與地產代理及賣方商討清楚。 如果物業為 一手物業 ，地產代理的佣金通常由發展商支付。 律師費. 買入物業需要由律師處理法律程序，當中涉及包括 樓契 及轉讓契等文件，如果物業業權出現問題，買方律師亦會作出質詢，完成物業買賣後，又需要把資料在 土地註冊處 註冊，因此數千至數萬元的律師費用必不可少。 由於物業買賣金額龐大，需要在律師樓寄存資金，選擇律師行不應一味貪平，而應該選擇信譽良好的律師樓處理樓宇買賣事宜。 了解更多. 利息開支.

  4. starpagency.com › 了解更多 › 邊間銀行做按好【樓換樓2024】賣樓買樓程序及費用 先買後賣免辣稅有何要注意？ ...

    2024年5月21日 · 樓換樓印花稅如何計算？ 換樓客無論是先買後賣，還是先賣後買，在2024年2月28日之後，都只需要繳付第2標準稅率從價印花稅。 撤印花稅辣招對換樓客有何正面影響？ 以往為了要申請退稅，先買後賣的換樓客需要在一年內賣出舊物業。

  5. www.wuchatprop.com.hk › 按揭利率【按揭利率】供樓利息最低幾多？各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更 ...

    2024年5月8日 · 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 本文目錄. 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. H按及P按最新按揭利率、現金回贈. 各年期定息按揭利率. 按揭申請FAQ. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. 谷友要注意，過往其中一個 轉按 誘因，是銀行提供大額現金回贈，只要現金回贈金額高於轉按後兩年 (罰息期內)的利息開支，以及律師費等雜費，轉按都有著數。

  6. www.sundaykiss.com › 家庭生活 › 壓力測試-計算機壓力測試計算機2024｜人工月入供款對照表！居屋按揭、擔保人一文 ...

    壓力測試計算機2023｜香港樓價高企，一般人買樓亦難以一筆過付清樓價，所以申請按揭買樓是買樓前需準備的事情之一。 而在購買私人樓宇時，都必須通過「壓力測試」，但到底「壓力測試」是甚麼？ 居屋 按揭「壓力測試」是如何計算？ 擔保人需要和按揭貸款人是什麼關係？ 本文為你一一解答人工月入供款對照表、居屋按揭、擔保人詳情，助你了解「壓力測試」！ 壓力測試計算機2023懶人包. 壓力測試是甚麼？ 誰要通過壓力測試？ 居屋按揭壓力測試. 壓力測試計算方法. 壓力測試收入供款對照表. 壓力測試按揭擔保人. –. 壓力測試是甚麼？ 「壓力測試」是金管局於2010年要求銀行實施的一項措施，目的是確保按揭借款人有足夠財務能力，即使應付按息上升，仍能繼續還款，從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理。

  7. www.hkp.com.hk › zh-hk › property-news【按揭保險2024】五種保費計算方法 | 按保折扣 | 新制 vs 舊制度 ...

    2024年5月20日 · 根據現行政策，大部份樓價均可選擇「新按揭保險」，1,000萬元或以下的物業，最高按揭保險成數為9成，1,000萬至1,125萬物業，最高按揭成數升至8至9成 (貸款上限900萬)，1,125萬元以上至1,500萬元的物業，最高按揭保險成數升至8成，1,500萬至1,715萬為7至8成 (貸款上限1,200萬)，1,715萬至3,000萬元最高按揭成數為7成。 而600萬元以下物業，則可選擇80%按揭 (舊按保)、或90%按揭 (新按揭)；400萬元以下物業則可選擇90%按揭 (新按保)、或90%按揭 (舊按保)。 最高可以申請的按揭成數. 樓價： 1,000萬或以下:最高90% 1,000萬以上至1,125萬元以下: 80%-90%、貸款額上限900萬元；

  8. www.businesstimes.com.hk › tags › 買樓程序買樓程序須知｜上車流程｜睇樓｜律師費｜按揭申請｜買樓費用 - ...

    2024年5月12日 · 買樓程序涉及多個階段，當中有不少注意事項，《香港財經時報》多角度提供樓市走勢、睇樓買樓流程、首期按揭申請、上車開支費用預算，買一二手樓須知！

  9. hkroots.io › blog › 按揭利率-銀行回贈【按揭利率比較2024】各大銀行按揭回贈及優惠一覽 (5月28日更新) ...

    1 天前 · 一文盡覽各大銀行按揭回贈、按揭利率、P按/H按樓宇按揭計劃利率、及各銀行按揭現金回贈優惠。比較心水銀行計劃後再買樓申請按揭！

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