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買樓印花稅2023｜ 政府於2023年2月22日公佈了新一屆政府的財政預算案，當中提及目前各項住宅物業需求管理措施 (辣招)將維持不變，只有價印花稅稅階將有所調低。 樓市辣招雖未撤，但對於首次置業者而言，這項新政策確實是個好消息，調整將於公佈時即日生效，首置置業者可以藉此機會省下一筆可觀的開銷，為置業提供更多支援。 在置業前，SundayKiss將為你介紹買樓印花稅的類別以及他買家印花稅和額外印花稅的分別。 印花稅詳情. 印花稅的必要性. 誰繳付從價印花稅？ 住宅印花稅種類. 從價印花稅（2023年最新稅率） 額外印花稅. 買家印花稅. 印花稅計算. 施政報告2023｜樓市減辣 額外印花稅適用年期縮短至2年（最新）
2024年5月12日 · 買樓程序涉及多個階段，當中有不少注意事項，《香港財經時報》多角度提供樓市走勢、睇樓買樓流程、首期按揭申請、上車開支費用預算，買一二手樓須知！ 【按時度勢】淡市投資劏房遇風險！ 租上租合約連累按揭申請被拒陷撻訂邊緣. 買樓攻略 買樓程序 按揭 香港樓市. 2024.04.20 by 子非魚. 【按時度勢】樓市走勢前瞻：專家點評｜銀行拒接摸貨按揭！ 將投機變投資？ 一招助買家解困. 買樓攻略 買樓程序 按揭 香港樓市 樓市成交. 2024.03.23 by 子非魚. 【按揭通識】撤辣後銀行對按揭取態如何？ 現金回贈、申請按揭審批變化分析. 買樓攻略 買樓程序 按揭 香港樓市. 2024.03.16 by 黃詠欣. 【按揭通識】轉按、買新盤3大實例分享｜有香港身份證都未必暢論無阻申請按揭.
2024年5月20日 · 申請手續 | 香港房屋委員會及房屋署. 自置居所. 居屋第二市場. 購買單位 (綠表資格) 申請手續 (綠表資格) 有關申請綠表資格「購買資格證明書」及提名信的資料﹐以及申請人必須注意的重要事項如下： 申請綠表資格「購買資格證明書」 《購買資格證明書》的申請書及申請須知，可由此網頁下載或在下列地點索取： 申請人亦可遞交網上申請。 網上申請只適用於持有已啟動數碼簽署功能的「智方便+」帳戶或有效的個人數碼證書的申請人及相關人士使用（包括申請「購買資格證明書」的申請人及18歲或以上的家庭成員）。 申請人可透過房委會網站、香港政府一站通或「智方便」網站填妥及遞交網上申請。 成功遞交網上申請後，所屬辦事處的職員會與申請人聯絡以核實其申請資格，包括安排收取所需文件及繳付申請費的劃線支票或銀行本票等。
2024年5月10日 · 居屋第二市場 | 香港房屋委員會及房屋署. 自置居所. 居屋第二市場. 房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購居者有其屋計劃（居屋）／私人機構參建居屋計劃／ 租者置其屋計劃單位，其後亦包括綠表置居先導計劃／綠表置居計劃的單位（以下簡稱資助出售單位）。 這項安排增加了資助出售單位的流轉量，以滿足社會對資助自置居所的需求。 更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，所須要繳付補價的責任。
- 香港九龍黃大仙龍翔道138號龍翔辦公大樓2樓202室
- 3162 0680
2024年5月9日 · 購買房產是一個重大的決策，驗樓是確保投資安全的關鍵一步。驗樓可以揭示樓宇潛在的結構問題，以及單位內電路水喉排水的真實狀況。本文將深入探討驗樓的流程、費用、法律要求等方面，幫你全面了解在香港賣樓時應考慮的每一個細節。
2024年5月20日 · 買樓是嚴肅的事情，買賣雙方所簽署的文件亦具法律效力，因此買賣任何一方如未履行承諾，完成交易，需要賠償訂金等費用，至於買方撻訂，賣方日後將單位重售，一旦重售的成交價低於原買家的購入價，賣方可以向原買家追討當中的差價。 例子：假設A與B簽下買賣合約，購入一個1,000萬元的單位，並已支付100萬元的訂金，惟及後A撻訂，除了損失100萬元和買賣雙方的代理佣金外，如B日後將單位已800萬元售出，較原定售價1,000萬元少了200萬元，B可以向A追討相關款項。 撻訂後被 追差價有限期. 根據《時效條例》，發展商或物業的原業主有權在6年期限內向撻訂的買家追討差價。 買家撻訂的原因. 「有頭髮邊個想做癩痢」，買家撻訂往往是逼於無奈之舉，大多離不開以下原因： 物業估價不足.
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2 天前 · 他指出，買樓收租回報低，因目前銀行定期息厘高於租金回報率，而且，租金是「全包宴」，其實也包括差餉、管理費等雜費，這些費用較貴，扣除這些雜費，回報率更低。 「以前接受租金回報低，因看好樓價升得快，但當樓價升幅不明顯或不高，便不會接受租金
