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買樓印花稅2023｜ 政府於2023年2月22日公佈了新一屆政府的財政預算案，當中提及目前各項住宅物業需求管理措施 (辣招)將維持不變，只有價印花稅稅階將有所調低。 樓市辣招雖未撤，但對於首次置業者而言，這項新政策確實是個好消息，調整將於公佈時即日生效，首置置業者可以藉此機會省下一筆可觀的開銷，為置業提供更多支援。 在置業前，SundayKiss將為你介紹買樓印花稅的類別以及他買家印花稅和額外印花稅的分別。 印花稅詳情. 印花稅的必要性. 誰繳付從價印花稅？ 住宅印花稅種類. 從價印花稅（2023年最新稅率） 額外印花稅. 買家印花稅. 印花稅計算. 施政報告2023｜樓市減辣 額外印花稅適用年期縮短至2年（最新）
2024年5月19日 · 假設購入2,200萬元物業，在物業轉讓時可以節省巨額的釐印費。 以一般物業買賣的4.25%稅率計，需課稅93.5萬元；如果以股權轉換的0.2%印花稅計算，則為4.4萬元，相差89.1萬元。 出租物業扣稅項目多. +2. Adam舉例，如果經營劏房單位出租，投資者多會以公司名義買樓，令租金回報比普遍3至4厘為高。 由於以公司名義買樓扣稅的項目較多，只要涉及公司的支出，均可以扣稅。 除了管理費、差餉外，還有大額的裝修或者修葺，以及公司持續投入的經營成本、物業管理的人力成本，甚至將物業一按、二按套現融資的利息等。 即使不是經營劏房，普通購入一個大額物業出租，個人持有及公司持有稅率亦有所不同。 假設業主購入一個樓價為1,600萬的太古城單位出租，業主花100萬元裝修，每月管理費為1,794元。
2024年5月19日 · 來源：星島日報報道 2024-05-19. 早前政府宣佈樓市撤銷辣後，樓市成交量增加，有會計師指因應撤銷買家印花稅（BSD）後，以公司名義買住宅物業的查詢不斷增加，有逾十倍增長。 業內人士指，以公司持有購買物業，在稅務支出上更慳稅，因應利得稅的關係，當樓價逾1,500萬元時，用公司名義買物業在將來轉售更可慳釐印費。 延伸閱讀：《星島申訴王》港人置業意向調查 答問題拎迪士尼樂園門票 物業轉讓時慳釐印費 毅思會計及秘書公司執行合夥人Adam表示，購買自住或出租物業時，若物業比較有獨特性及罕有，而且銀碼比較大，買家可能會用公司持有物業，以在將來轉售時節省巨額釐印費。 根據第2標準税率物業價值超過21,739,120元，從價印花稅（AVD.
1 天前 · 胡‧說樓市｜新按揭安排FAQ，一次過釐清常見疑問. 政府全面撤辣後至今三個月，發展商積極低價散貸，令一手新盤市場成交活躍，部份肯減價的二手貨源也有承接，隨之而來，準買家也提出不少樓市相關問題。. 基本上，我們《胡 ‧ 說樓市》編輯部的電郵 ...
23 小時前 · 買樓 新界 元朗,洪水橋 好發洋樓 樓盤資料 按此直接至聯絡人資料 樓盤編號# 3058122 ... 靚裝兩房業主蝕讓急走 約睇 四正兩房 近舊b仔 市中心洋樓 有裝修 衣食住行 應有盡有 即買即住 100元釐印費
其他人也問了
租約厘印費怎麼算?
什麼是釐印?
釐印的印花稅收費水平如何?
買樓印花稅怎麼算?
2024年5月7日 · 因若兩夫妻已築愛巢，無論是租樓還是供樓，有很大機會可以享受到以上其中一種免稅額，對中產夫婦來說，每年最多可慳稅1.7萬至2.04萬元，故如何藉此慳稅，一定要識！ 不過要申請上述兩大免稅額，也有不少細節需要留意，因一不小心，隨時會令自己無辜損失免稅額。 此外，已婚納稅人是否生育小孩的決定，也對薪俸稅金額有舉足輕重的影響。 故BusinessFocus記者特別撰寫這篇「懶人包」文章，解釋供樓利息及租樓支出免稅額常見的四大問題，希望幫到快要報稅的讀者： 問題一：中產夫婦生小孩子可以慳到好多稅？ 這是事實。 因為一對夫婦若在2023年10月25日或之後（以及2026年10月24日或之前）誕下BB，父母可享受到三大稅務優惠。
5 天前 · 買家一般在簽訂臨約時需要決定選用哪一種付款方法，發展商普遍會提供「即供」以及「建築期（建期）」付款方法。. 「即供」指在樓花期內完成交易後便開始供款；「建期」則指當樓宇建成及完成指定文件，買家正式收樓及上會後才開始供款。. 以上兩種款 ...
