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2024年5月25日 · 銀行計算按揭成數一向參考估價，只是以往市好時，業主只要有臨約在手，銀行便嘗試和測量師行達成共識，就算合約價和估價有出入，最終兩者都會「泊齊」。 惟隨着樓市調整，越來越多新盤難以估足價，所以預備收樓及申請按揭的買家，若然面對銀行估價不足，首先要去不同銀行查詢估價，尤其是中小型銀行，因為他們估價往往比較進取，先試試會否有一線生機。 當找到銀行提供合適的估價，並不代表事情完結，因為如果需要申請高成數按揭，除了銀行要估足價，按揭保險公司亦要估足，因為它們需要擔保高成數按揭部份。 部份中小行准客戶揀按保公司. 現時市場上有兩間政府指定的按揭保險公司，分別是按證保險公司（HKMC）和昆士蘭保險（QBE）。 準業主申請按揭策略很簡單——按證保險公司估價不足的話，便向昆士蘭保險扣門。
21 小時前 · 根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，5月的樓花按揭宗數為289宗，較四月份的186宗增加103宗 (55.4%)，連升2個月，創19個月新高。. 經絡按揭再指，2024年五月份現樓按揭宗數為3,571宗，較四月份的4,166宗減少595宗 (14.3%)，創5個月新低。. 對比去年同期 ...
2024年5月12日 · 第一個條件就是初次置業的香港人，他們如果買入2,000萬元以下的住宅單位，而又做按揭保險的話，有機會可以做到八、九成按揭，現在樓價下兩成多，他們用高成數所買的單位自動變成負資產。 不過，有按揭保險擔保，這些負資產對市場是沒有殺傷力，但如果他們所買的住宅單位超過2,000萬，便會受到逆週期措施限制，不能借超過五成，有排都未係負資產，所以，大家現在見到的負資產大多數是幾百萬元，超過1,000萬元已經不多。 KOL又話我亂作，他見過一些超過2,000萬元的負資產，又點樣解釋，那些負資產業主絕大多數是在銀行工作的人，他們可以攞到九成按揭，如果職位不低，可以買幾千萬元的住宅單位亦不出奇，所以，另外一些負資產是在銀行工作的人。
21 小時前 · 按證公司去年稅後轉蝕2.6億 已批百分百擔保特惠貸款1391億. 按揭證券公司公布，2023年經審核除稅後虧損為2.6億元，2022年則錄除稅後溢利21.63億元。. 按揭證券公司表示，會計虧損主要由於年金業務於去年底的折現率因應市場利率下降而較上一年底下跌，引致保險 ...
2024年5月27日 · 標普全球評級在報告稱，如果內地房價繼續下跌，中國放寬首付要求可能會暫時提振按揭貸款需求，並使一些銀行承壓。. 標普表示，按揭貸款需求增加可能會給專注於低線城市的銀行帶來壓力。. 標普又預計2024至2025年三線城市房價將下跌約14%。. 萬科 ...
3 天前 · 申請方法？ 以下一一話你知。 房委會早前已宣布於「居屋2024」起實施「家有初生優先選樓計劃」，凡有嬰兒出生於2023年10月25日或以後的家庭申請者，而有關子女在該資助出售單位銷售計劃申請截止日期時，須為3歲或以下。 房委會將為「長者優先計劃」及「優先選樓計劃」合資格申請者，合共預留四成單位配額作選樓。 居屋較私人屋苑有可觀折扣，是不少港人上車希望。 （資料圖片） 居屋2024｜綠表、白表申請資格. 居屋綠表申請資格： 1）年滿18歲. 2）房委會轄下公屋住戶. 3）房協轄下甲類出租屋邨住戶. 4）房委會轄下中轉房屋認可居民. 5）持有由房委會或市區重建局發出有效《綠表資格證明書 ─ 衹適用於居屋第二市場計劃》 6）房委會「長者租金津貼計劃」受惠者.
6 天前 · 地產樓市. 政府打擊濫用 刺激公屋富戶急入市 居二成交上月急增1.33倍. 撰文：柳英傑. 出版： 2024-05-28 17:49 更新：2024-05-28 22:08. 2024年4月份整體二手公營房屋登記（包括自由市場及第二市場）錄782宗，按月上升80.6%，創2023年3月1,044宗後近13個月新高。 與房委會第二市場成交記錄作比對後，當中有414宗屬於第二市場買賣，佔比達52.9%，比例再度重上逾五成，創2023年6月後近10個月新高。 居屋方面，2024年4月份二手居屋買賣合約登記（包括自由市場及第二市場）錄666宗，按月上升85.0%，創2023年3月後近13個月新高。 當中有338宗為第二市場買賣，比例錄50.8%，分別按月大幅飆升1.33倍及10.5個百分點。
