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以銀行現有的按揭利率加 3%
- 所謂壓力測試，就是指以銀行現有的按揭利率加 3% 來計算，申請人的供款不能超過其入息的一定百分比，一般介於 35% 到 50% 之間。 銀行網站通常都有模擬壓力測試的工具，這樣在申請按揭貸款之前，你就可以先初步計算自己是否有足夠的還款能力。
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「壓力測試」是金管局於2010年要求銀行實施的一項措施，目的是確保按揭借款人有足夠財務能力，即使應付按息上升，仍能繼續還款，從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理。 （圖片來源：置地廣場官網） 回到目錄 –. 壓力測試在甚麼情況下需要做？ 在2019年前，所有人如想購買物業的按揭借款人，都必須接受「壓力測試」。 但在2019年的施政報告中，政府正式撒銷首置業人士的壓力測試要求，首置業人士只需通過入息要求，就能成功置業。 但不代表所有銀行內部都不會執行壓力測試計算，較為保守的銀行可能依然會先衡量申請人是否能通過壓力測試才批出按揭貸款。 而非首置業人士或已有其他按揭在身之人士，則需要繼續接受「壓力測試」。 回到目錄 –. 壓力測試計算機2023｜居屋按揭.
5 天前 · 如果撇除上述債務等因素，以現時4.125的息口水平，假設拉到最長30年供款年期計算，以前要通過壓力測試，就需要有10,127元入息才可借到100萬元的貸款額，但現在用「供款佔入息一半」作審批準則，則每月有9,694元便借到100萬元貸款額。 你可能還想看.
所謂壓力測試，就是指以銀行現有的按揭利率加 3% 來計算，申請人的供款不能超過其入息的一定百分比，一般介於 35% 到 50% 之間。 銀行網站通常都有模擬壓力測試的工具，這樣在申請按揭貸款之前，你就可以先初步計算自己是否有足夠的還款能力。 這些工具可以幫助你設計還款計劃，了解自己在不同還款選項下的壓力能力，進而幫助你更好地做出按揭貸款申請決策。 除了利率的考慮之外，還有其他因素也會影響你的還款能力，例如：你的生活開支、償還其他債務的能力等等。 因此，在申請按揭貸款之前，你還需要全面考慮自己的財務狀況，以確定自己是否可以承受未來的還款壓力。 壓力測試可以幫助你更好地了解自己的還款能力和風險承受能力。
4 天前 · 答：筆者覺得恆生的按揭計算機最好，可以輸入私貸的定額還款計借款能力及壓力測試。 網址： https://www.hangseng.com/zh-hk/personal/mortgages/mortgage-calculators/monthly-repayment-amount-calculator/ 問：私貸需不需要申請按揭前先找？ 答：不需要，先到銀行申請按揭，批核員計完數認為需要找時才去清數。 銀行批按揭時會出一個conditional offer，需要在提款前證明到找了私貸才會放款。 記得找數時要取回有關的收據並呈交給申請按揭的銀行。 因為就算清了私貸，TU都要1個月左右才會反映出來，因此銀行需要貸款人自行呈交找數的證明。
5 天前 · ROOTS畀你網上一次過申請多間銀行，填寫簡單資料，就可知道按揭獲批機率、銀行按揭利率、現金回贈等資訊，再揀心水按揭計劃：按揭計劃包括中銀、東亞、匯豐、渣打、恆生、花旗等銀行
2024年5月24日 · 計算入息是否過到壓力測試. 計算壓力測試網上有很多道聽途說，最直接，都是向銀行或按揭轉介了解一下自己收入，可承受甚麼樓價範圍的壓力測試，如此搵樓睇樓會較有目標，然後才可以避免落訂後才知道自己計錯數。 購買物業前可先行計數，可先於網上進行模擬壓力測試了解是否符合資格，甚至向環聯 TU 申請取得自己的信貸報告，避免突然因為個人財政信貸問題，而致銀行不批足成數上限。 延伸閱讀: 【按揭申請】點解要揀定息按揭？ 【2024/25預算案懶人包】新一份政府財政預算案出爐！ 派糖？ 全面撤辣！ 一文帶你快速瞭解工商舖相關重點！ IBD 美聯工商舖. 在樓市全面「撤辣」後，物業交投加快復常，陽春再現，投資者重拾對樓市的信心。
2024年5月24日 · 壓力測試和現金回贈 英國銀行會要求申請人進行壓力測試，以判斷會否批出按揭及按揭成數，整個批核時間約為數個月 銀行進行的壓力測試會根據收入及物業租金情況而進行批核 過程會較買香港樓為長及嚴謹 與香港做法不同，英國樓按揭普遍不設現金 ...
