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6 天前 · 近期「追差價」成為咗樓市熱門Topic，事關香港最有規模的發展商長實已經「打開口牌」講到明要做嘢。 佢地新盤「揸盤人」營業部首席經理郭子威已經係記者會上實牙實齒強調，「以公司立場，如最新單位成交價較撻訂前出現差額，將會向未能按照買賣合約完成交易者（撻訂買家）追回差額」。 長實揸盤人強調要「追差價」 過去咁多年樓市一直攀升，其實好少發展商會對撻訂買家「追差價」，不過近年樓市持續向下，早幾年發展商靚價賣出的單位估計已經入晒數。 不過早年好多買家都傾向採用建築期付款辦法去買新盤樓花，所以隔咗一至兩年後樓盤入伙向銀行申請按揭時，買家可能見樓市大幅回落，又或者單位估價「估唔足」失預算，導致撻訂收場。 2023年全年266宗撻訂 發展商殺訂3.4億.
2024年5月13日 · 長實（1113）洪水橋新盤#LYOS落實本周日（19日）先到先得形式賣28伙，包括14伙分層戶及14伙花園複式戶，入場分層單位299.9萬起。 發展商指，該批單位與2021年項目價單定價計，目前分層戶與最高時有25%折讓；複式戶與最高時有32%折讓。
3 天前 · 本港中區甲級寫字樓空置率近年處於偏高水平。 據《彭博》報道，長實（1113）位於中環的長江中心在過去1年時間，約4分1樓面面積屬空置，而位於區內的新大樓出租率僅1成。 報道引述為長實行銷的經紀指出，長江集團中心二期從去年起進行預租，41層樓面面積只租出一小部份。 惟報道指出長實未有回應。 英國傳媒早前亦曾引述地產代理指出，由於長江中心二期與潛在租戶的談判一拖再拖，截至今年3時項目出租率僅為10%，當時長實未有回應。 長實上周四（23日）舉行股東會時，主席李澤鉅亦指出短期來說，正如很多報導所指，市場對寫字樓的新需求量確實不高。 他又指出長遠來說對長江集團中心二期的前景很有信心,因為始終位處中環的優質全海景寫字樓供應不多。 他指出這是核心區的海景寫字樓，認為不用太擔心。
2024年5月22日 · 長實（1113）旗下沙田半山項目名日．九肚山上載新一份銷售安排，推出11伙三房單位應市，當中9伙將於周六（25日）以價單形式發售，其餘2伙由於下周一（27日）以招標形式發售。項目截至昨日（21日）共售出207伙，套現約32億元。
2024年5月23日 · 至於長實去年減少派息，有股當問什麼時候才會增加派息時，李澤鉅回應指，回報股東的方式不止一種，除了派息外股票回購亦是一個途徑。 他指，長實一直有進行回購，亦為長遠利益著想，持續推動公司未來發展，如近日就收購了兩個新項目。 李澤鉅表示，撤辣後影響樓市受政策及利率因素影響，惟新盤定價難以一概而論（長實提供） 樓市方面，政府撤辣後發展商劈價售樓，李澤鉅表示，撤辣後影響樓市受政策及利率因素影響，惟新盤定價難以一概而論，要視乎不同條件，如物業本身、交通及當時市場環境等因素而定，認為樓市一向有剛性需求，會得到支持。 至於寫字樓空置率高企，李澤鉅認為，儘管近期需求不高，但是長江中心二期屬優質項目，不會太擔心。
2024年5月21日 · 屋宇署3月批15份建築圖則 長實賢居里涉11.17萬呎住宅樓面. 撰文：黃祐樺. 出版： 2024-05-21 18:32 更新：2024-05-21 18:32. 屋宇署上月共批出15份建築圖則，其中港島4份、九龍2份及新界9份。. 以物業用途劃分，其中4項為住宅及商住發展、4項商業發展、2項工廠及工業 ...
2024年5月14日 · 長實地產／長實集團｜香港01. 地產樓市. 11 小時前. 長實名日．九肚山累沽207伙、套現約32億 周六起推11伙三房應市. 4. 地產樓市. 2024-05-21. 屋宇署3月批15份建築圖則 長實賢居里涉11.17萬呎住宅樓面. 3. 地產樓市. 2024-05-20. 周末新盤錄244宗、按周跌逾9% The YOHO Hub II 八日累沽414伙. 3. 專題人訪. 2024-05-20. 精選 ★. 地產股淪升市「落後梯隊」 有個股仍折讓九成 專家一因素撐領展. 31. 地產樓市. 2024-05-14. 油塘親海駅II兩房撻訂輸逾70萬 周六提價2%重售. 5. 地產樓市. 2024-05-13. 精選 ★.
