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2024年6月20日 · 一般來說，唐樓的最長還款期為30年，但實際情況會受到多個因素影響，包括買家年齡、唐樓的樓齡以及按揭成數等。 如果買家申請六成或以下的按揭，會以「75減樓齡」的方式來確定最高按揭年期。
2024年6月20日 · 一般來說，唐樓的最長還款期為30年，但實際情況會受到多個因素影響，包括買家年齡、唐樓的樓齡以及按揭成數等。 如果買家申請六成或以下的按揭，會以「75減樓齡」的方式來確定最高按揭年期。
2024年6月21日 · 2024.06.21. 日常生活中，無論係突如其來的家庭維修、意料之外孩子的教育開支，還是計劃一次夢想中的假期，資金的需求總是不期而至。. 很多業主在供了幾年的按揭後，經常會思考如何能夠節省一些利息支出，同時增加一點現金流，減輕壓力。. 通過轉按套現 ...
6 天前 · 一手新盤和二手樓影響買樓首期 一手新盤和二手樓的按揭審批流程有所不同，直接影響到買樓首期的金額和準備方式。 一手新盤通常由於屋苑尚未有成交紀錄，按揭估價會以臨約為準，審批主要根據買家的月收入是否通過壓力測試。 一些發展商甚至會透過旗下財務公司協助買家安排承按和提供貸款，使買家買樓首期的壓力相對減少。 相反，二手樓需要買家自行尋找銀行或財務機構承造按揭，手續較為繁複，審批也更為保守，壓力測試更為嚴謹。 此外，二手樓的估價可能會不足，買家需要補回差價，增加買樓首期的金額。 如果二手樓齡過大，銀行可能會拒絕承按太長年期的按揭，進一步增加買家的首期壓力。 因此，買家在選擇一手新盤或二手樓時，應充分考慮按揭流程對買樓首期的影響，合理安排資金。
6 天前 · 一手新盤和二手樓影響買樓首期. 一手新盤和二手樓的按揭審批流程有所不同，直接影響到買樓首期的金額和準備方式。 一手新盤通常由於屋苑尚未有成交紀錄，按揭估價會以臨約為準，審批主要根據買家的月收入是否通過壓力測試。 一些發展商甚至會透過旗下財務公司協助買家安排承按和提供貸款，使買家買樓首期的壓力相對減少。 相反，二手樓需要買家自行尋找銀行或財務機構承造按揭，手續較為繁複，審批也更為保守，壓力測試更為嚴謹。 此外，二手樓的估價可能會不足，買家需要補回差價，增加買樓首期的金額。 如果二手樓齡過大，銀行可能會拒絕承按太長年期的按揭，進一步增加買家的首期壓力。 因此，買家在選擇一手新盤或二手樓時，應充分考慮按揭流程對買樓首期的影響，合理安排資金。 入息證明如何影響買樓首期.
2024年6月28日 · 劏房一般是指在建築物原先經批准的圖則上顯示的一個樓宇單位，被分間成兩個或以上的獨立房間。 劏房的買賣和出租可能會涉及到法律和規定的問題，而且根據政府的政策，劏房的合法性和可行性可能會有所不同。 一般情況下，銀行對「劏房樓」的按揭申請偏向保守，並不是每間銀行都接受劏房樓按揭。 如有業主打算將整個單位連租約出售予買家，買家要留意單位有否違反屋宇署的要求，例如過度改裝變成「僭建」出租，亦要留意有關建築、消防法例，阻塞走火通道、排水及通風系統受影響等都有可能影響其按揭申請。 另外，銀行為保障自身利益，對出租劏房的審查較為嚴格，很大機會委派估價行視察單位及驗樓，因此連租約的單位需注意安排。
2024年6月28日 · 家長望子成龍，將子女送進優質小學就是第一步。 居住位置校網提高入讀心儀小學機會，四大熱門校網包括11校網、12校網、34校網及41校網各有特色。 家長必讀：搬屋搏派位，香港四大熱門小一校網及地區關鍵 - 康业信贷快递
