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2024年5月23日 · 王現在資產配置如下. 物業 市值 52M. Mortage / Rental income自住港島三房 22m 7.5m. 將軍澳出租物業兩房 9m 3.5m 220000. 啟德兩房開放廚出租 11m 4.5m 220000. Australia apartment 3m 1.5M 110000. Australia townhouse 3.5m NIL 110000. Private bank 市值 27M. INV amt / Annual dividend. 股票REITs 2m 110000. 債基 6m 240000. 直債 1.6m 50000. ESG 債基 8m 37000. 保險 7.8M (1m 美金) 90000. Question.
2024年5月16日 · 有類人開公司兼賺錢不過稅沒交什麼，申請按揭而言條件是差一點。他可以先在公司給個職位自己，再每月獲取收入，那樣做比直接申請成世闆更好。另外亦有銀行在借貸quota還鬆的時候，按納公司盤數每年turnover的15%作為他一年的收入。
2024年5月6日 · 中年月光族面對的4大難題 附兩個方法解決【諗SIR】#2944. 諗sir 您好，. 小弟是永續收入課程學生，44歲與拍檔開公司四年，報足稅及強積金，月薪 $59k，剛出花紅約50萬，太太在家照顧小孩及從事Part time，自己搵自已洗人工約$15k. 一仔一女讀緊小學，現 ...
5 天前 · answer: 相信讀者問我之前, 自己也有些前設。當然我地也要應題, 280呎以下單位,無論居屋或私樓不太建議原因，基於早年銀行傳出，280呎以下單位銀行不做按揭, 主因是政府說明之後推出公營房單位最小面積不會少於28平方米, 約280平方呎，後來金管局出聲銀行話照做。 然而於近月銀行爆哂數又唔派回贈更一定會「揀黎做」既情況之下，買太細單位等同立於危牆之下。 當然現在有些人買細單位，仲要新淨類別。主要客2類人，一是內地人, 他們新到香港心態是過渡者角色，趁後生賺一下錢或者拎到永局有護照就走。 另外是年青人上車，他們不看好後市，想買個細單位就當蝕50%，其實已抵佢6-7年租金，不怕買。 我地應對上種買樓情況，可用「零首期上車」方法鋪定更好後路。
2024年5月7日 · 美國聯儲局將行減息, 相信更多人會考慮將買入的直債或債基抵押給銀行或證券行, 槓桿式地增加派息回報。 這種抵押直債或債基獲利的方法,利潤回報演算如下: 假設投入100萬的債基, 債基本身派息是7%年息, 銀行若然可為此債基提供的LTV (Loan-to-Value)為90%, 即是抵押100萬可借出90萬給你,而借出的利率是3% 回報計為 [ (100萬*7%)+ (90萬*7%-90萬*3%)] /100萬. = [70000+ (63000-27000)] / 100萬. = 10.6%
2024年5月22日 · 無錯…諗sir建議集中看現金月月收幾多，那些:「10年後有幾大回報等緊你!」、「公司幾年後很有前景股價會升!」、「呢隻值博!」……。 此等屬賺價的投資要預備本金不保，真正想為自己獲取穩定收入的投資是不會考慮此等套路的。
4 天前 · 由於諗sir近日兒子考試，為了身體力行，我用小學似的題目作記敘文一篇。當然文中我提出了個人在理財上的思想，無論你是眾打工仔之一，或者是小學中文老師，都歡迎你點評指教一下。為了給老師說我已懂一些句法、四字詞及高階標點符號應用，故此篇文章若有嫌口味不同，還請見諒。
