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4 天前 · 領展未來兩年續租租金或減租. 瑞銀大幅看淡香港零售表現，認為本地零售額已經見頂，在未來3年將會下跌12%，而領展商場旗下有67%食肆、41%零售面積鄰近深圳，令領展易受到消費流失至深圳和其他大灣區，尚未計香港人工高、網購挑戰。 瑞銀預期，領展2025、26年財年續租租金將下調2%和13%，租用率也會由98%降至94%。 瑞銀：內地投資者對領展興趣不大. 瑞銀續指，領展約35%的低息融資（年息1.6至3.3厘）即將在未來兩年結束，參考現時融資成本5.2厘，料領展的有效融資成本將由現時的3.7厘，上升至2025、26財年的4厘和4.3厘。 至於憧憬納入港股通，瑞銀表示，近期與內地投資者會面，發現他們對香港地產股的興趣不大，反而更偏好低負債、能有可持續增派息的高息股。 相關文章：
3 天前 · 李偉傑指出，北上消費潮流確實大大影響本港務商場生意，但民生消費如日用品及食品等始終難以完全被北上消費取代，預計將持續支撐領展的本地租金收入。 領展股價落後，比起諸如中移動 (00941) 等早前已炒高的高息股，目前領展息率仍接近7.5厘，預計現價接近33元已有較大防守性，可以考慮現價入手以作收息。 《經濟通通訊社23日專訊》 etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎 了解詳情. 恒生指數半日報18930，跌265點或1.4%，主板成交近698億元。 恒生中國企業指數報6719，跌98點或1.4%。 恒生科技指數報3925，跌67點或1.7%。 恒指三大成交股份依次為騰訊 (00700...
4 天前 · 版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。
3 天前 · 智通財經APP獲悉，富瑞發佈研究報告稱，預測領展房產基金 (00823)2024至2025財年每基金單位分派為2.53元，預計新資產增加和回購將利率上升的影響，增長確實是一個挑戰，認為以7.2%的收益率交易，許多負面因素已反映價內，將其目標價由43港元下調至41港元，予“買入”評級。...
2024年4月30日 · 其投資於位於香港、北京及上海的零售商鋪、街市、停車場及辦公室物業組合。其投資物業包括香港都會商場、香港匯坊商場、北京歐美匯購物中心及上海企業天地等。該基金由領展資產管理有限公司管理。最後更新: 2023-05-19
3 天前 · 美銀證券就解釋，降領展評級的首要因素是港人北上深圳消費，由於無法估計何時才轉趨平穩，潛在的租金下調將限制領展香港零售租金收入，料領展每單位分派在2024至26財年年均跌1.3%。 該行同樣認同，領展租戶租用成本約12.5%，可降低領展大削租金的風險，而領展股息率約7.3厘，較10年期美國國債息率高2.90厘，也為股價提供支持，但認為領展納入港股通，不會受已有很多收息選擇的北水青睞。 該行稱，領展香港商場佔其總資產淨值的53%，雖然該部分可能在2025、26財年面臨壓力，但預計其香港停車場、新加坡購物中心和澳洲資產將保持穩定增長。 其中內地購物中心在2024財年可能實現租金平穩，如果中國內地經濟能穩定下來，可能在2025財年恢復增長。 財經Hot Talk.
2 天前 · 領展房託基金 股份代號:823 Vs 恒隆地產 股份代號:101。 兩者主要收入均來自租金收入 亦同是贵為藍籌股俱樂部成員。前者股東權益1811億元 後者為1324億元 。論規模 領展明顯佔優。領展 現價32.9元 市值840.2億元 恒隆現價7.64元 市值343.7億元 。論...
