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3 天前 · 專家站│減息與否視乎未來數據. 聯儲局仍有成員覺得未來尚有減息可能性，但視乎數個月後的數據而定。. 另有成員沃勒則指出，聯儲局「今年只會減息一次」這種想法，並沒有太多的合理性。. 突然間，聯儲成員對減息普遍唱淡。. 難怪5月23日晶片領導者輝達 ...
2024年5月22日 · 2024-05-22. HOUSE101. 樓市重新進入「走辣」時代，穩定市場對樓市的信心。 香港置業於今年4月底進行客戶置業意向調查，成功收回277份有效問卷，受訪者對今年樓市的走勢亦由悲觀轉為樂觀。 據調查顯示，有逾半受訪者認為未來一年的樓市走勢平穩向好，佔比創1年新高。 事實上，撤辣後樓市成交反彈，反映市民入市信心日漸增強，利好物業交投。 回顧今年首季，樓市氣氛回暖，整體成交量由谷底反彈。 據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場資料顯示，今年首季一手成交量逾4,800宗，按季增逾1.1倍，創近5年新高。 二手方面，綜合土地註冊處資料顯示，今年首季二手住宅 (包括私人住宅及公營房屋)成交量合共約10,270宗，亦較去年第四季逾7,000宗按季上升約4成半。
2024年5月17日 · HOUSE101. 發展局16日公布《建造業付款保障條例草案》以訂立機制，改善建造業存在已久的各合約方之間拖延付款的情況，亦即是俗稱「拖數」問題。 新機制包括禁止「先收款、後付款」等不公平付款條款，訂立對方逾期付款，則有權停工的安排等. 發展局發言人表示，建造業普遍採用分包安排，參與合約方包括業主、承建商、分包商等，任何一方拖延付款，會對組成供應鏈的各持份者構成財政壓力。 《條例草案》改善合約付款條款，設立審裁機制以迅速解決爭議： （一）改善合約付款條款. 禁止「先收款、後付款」等不公平付款條款，並規定付款方須於法例指定時間內就付款申索作出回應，以及付清已承認到期支付的款項； （二）解決爭議的審裁機制.
2024年5月24日 · HOUSE101. 聯儲局主席鮑威爾指出，下一步行動不太可能是加息，雖然減輕了市場對加息的壓力，但亦未達到市場渴望的減息目的。 美國前財長薩默斯表示，最新公佈的就業數據顯示勞動力市場放緩，但較早時公佈的數字仍反映就業市場令人困擾，聯儲局今年不宜減息。 筆者發現，儘管如此，美國通脹壓力有放緩跡象，減息並非不可能。 現在擔任哈佛大學教授的薩默斯認為，4月非農職位增長遜預期，但較早時公佈的勞工成本持續攀升，情況令人感到困擾。 他對聯儲局利率政策的看法並未改變，即今年內仍不適宜減息，或者只適合少許減息。 薩默斯近年一直批評聯儲局的利率政策出現誤判，重申主席鮑威爾認為目前利率水平已具足夠限制性的看法是錯誤。
3 天前 · 2024-05-31. HOUSE101. 住宅物業累進差餉制將在2024/25年度第4季 (即2025年1至3月)起實施，豪宅物業最高可徵收年租值12%差餉，體現「能者多付」的原則。 政府將在5月31日為《2024年差餉（修訂）條例草案》將於5月31日刊憲，並於6月12日提交立法會審議。 房委會、房協等旗下租住公屋、醫管局及大學宿舍可獲豁免。 根據條例草案，租值55萬元以下住宅物業維持現有5%差餉稅率，而55萬元租值以上住宅物業，將按照租值實施累進稅率如下： 至於非住宅物業，包括以商業活動或社會服務為目的的物業，例如酒店、兒童院、託兒所、安老院、青年宿舍、度假營等，亦不在累進差餉制度的涵蓋範圍內。
2024年5月17日 · HOUSE101. 炎夏將至，冷氣機少不了，消委會最新一期《選擇》月刊對14款一匹變頻式窗口冷氣進行測試，其中樂聲牌及樂信牌整體得分最高，達4星半。 5款製冷量較聲稱為低，其中美的、東芝及豐澤牌相差較大。 在能源效率上，表現最佳是樂聲牌，其製冷季節性表現系數（CSPF）達到5.092，較效能最低約克冷氣全年省電23.4%。 在製冷量方面，當中9款樣本量得的製冷量高於其聲稱的數值，相差幅度介乎1.4%至5.4%，吻合程度同獲5點評分；其餘5款樣本量得的製冷量則較其聲稱的數值低，相差幅度介乎1.7%至4.9%，當中美的、東芝及豐澤牌的吻合程度較差，量得的製冷量分別較其聲稱的數值低4.0%、3.6%及4.9%，只獲3.5點評分。
4 天前 · 中環奧卑利街,開放式 地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种
