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2024年6月5日 · 以下是詳細分析。 按揭供款與可支配收入. 假設月入為10萬港元，購買價值1,000萬港元的樓宇，按揭成數為八成（即貸款800萬港元），並扣除5,000港元的固定開支（包括差餉及管理費），在不同利率下，業主每月的可支配收入如下： 可見，在2.15%的低利率下，供款僅30,170元，可支配收入為64,830元，相對從裕。 但目前利率升至4.15%，每月供款將增至39,121元，可支配收入亦將減至60,879元。 若利率高達10.9%，供款開支將達75,582元，可支配收入僅餘19,418元，對生活質素影響甚大。 至於總支出方面，2.15%利率下約1,086萬元，4.2%則約1,408萬元，而10.9%的極端情況更高達2,720萬元，相當於樓價的2.72倍。
2024年6月11日 · 市場上仍跟綜譚仔分析師不多，但都以1.5港元左右為目標價，即約15倍目標市盈率。 現時8厘股息率及派息比率應該可以維持，對股價下行保護亦是足夠。
2 天前 · 港股17,800點成枯榮重要防線. 上周三 (6月19日) 恒指大升逾500點，重上10天線和20天移動平均線，收高於18,400點後，周四和周五見二連跌，20天線和10天線相繼再度失守，周五跌逾300點，收報18,028點。. 恒指經過最近三個交易日上上落落後，又回到萬八關口邊緣。. 而 ...
2024年6月3日 · 2024-06-03 聶振邦. 近期港股方向上已見變化，從5月9至20日有七個交易日，恒指只見一日跌市，到5月21至31日共八個交易日，卻有其中七日見跌，之前市場對港股走勢的樂觀情緒，現時明顯已見冷卻。. 誠如5月30日發佈市評文章時表示，若從斐波那契回調、5月3日 ...
