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2024年5月6日 · 另一個估價倒跌屋苑為東涌海堤灣畔，該盤2座一個低層單位，實用面積約846方呎，最新估價約847萬元，較對上一個月輕微下調約一萬元，跌幅約0.1%。 至於上月估價持平屋苑單位，包括鰂魚涌太古城、康怡花園、南豐新邨、茶果嶺麗港城、奧運站維港灣、長沙灣宇晴軒、將軍澳新都城、東涌映灣園，以及沙田中心，情況反映樓價已由趨升，轉為平穩。 當中的新都城2期2座低層戶，實用面積約538方呎，3月時估價曾升約3%至676萬元，惟最新未有變化。 此外，上月估價錄得升勢的屋苑數目顯著減少，個別升幅亦有所收窄。 如沙田第一城16座高層單位，實用面積約327方呎，再上一個月估價勁升約6.1%，該單位本次統計期間估價雖再升約2.3%至約496萬元，但升幅已大減約3.8個百分點。
2024年5月12日 · 香港財經時報 2024/05/12 08:36. 圖片: 資料庫. 銀行按揭審批審慎！ 中原估價指數 (主要銀行)CVI結束9連升，CVI短期有機會回落到50點至70點水平，將預告樓價走勢反覆爭持。 銀行按揭審批上變得審慎，尤其是大型銀行更甚！ 調查主要銀行的估價變幅的中原估價指數 (主要銀行)CVI結束9連升，CVI短期有機會回落到50點至70點水平，將預告樓價走勢反覆爭持。 中原地產：CVI短期有機會回落. 中原地產 研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報70.29點，較上周73.73點下跌3.44點。 CVI今周輕微回軟，結束9連升。 指數近5周處於60點以上，短期樓價止跌回穩。 聯儲局連續6次維持利率不變，亦暗示息口已經見頂。
5 天前 · 主頁 > 樓市數據. 美聯樓價指數. 全港. 指數. 135.7. 呎價. $14,241. 較上週. -0.2% 較上月. +0.3% 港島. 指數. 144. 呎價. $18,645. 較上週. +0.1% 較上月. +0.4% 九龍. 指數. 139.3. 呎價. $14,324. 較上週. +0.5% 較上月. +0.9% 新界. 指數. 124.9. 呎價. $11,475. 較上週. -0.8% 較上月. -0.3% 了解更多.
2024年5月11日 · 其實，如果銀行估不足價，解決方法是去不同銀行「quote 估價」，尋找估得足的銀行，很多時候可能需要尋求中小型銀行協助。 但如果是按揭保險公司估不足價，解決方法是申請另一間按揭保險公司，或向該公司上訴。 筆者見過有個案上訴後，按揭保險公司能批准以買入價作為估價，前提是銀行本身也要估得足價。 不過，按揭保險公司保留最終決定權。 值得一提的是，去年9月政府進一步放寬按保之後，樓花盤已與現樓及二手樓睇齊，可以接受即供按揭申請。 至於準買家如果要買長成交期的樓花，筆者建議採用「即供」支付，否則如果兩年後樓價下跌，便可能會出現相同情況——銀行因估不足價而未能借出意向貸款額。 了解更多： https://starpagency.com/
2024年5月8日 · 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 本文目錄. 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. H按及P按最新按揭利率、現金回贈. 各年期定息按揭利率. 按揭申請FAQ. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. 谷友要注意，過往其中一個 轉按 誘因，是銀行提供大額現金回贈，只要現金回贈金額高於轉按後兩年 (罰息期內)的利息開支，以及律師費等雜費，轉按都有著數。
4 天前 · () 樓室物業估值. 備注:以上估價以港元計算，此估價未對凶宅、車位 (如有)、天台 (如有)、裝修、及/或其他情況作出調整。 在此提供的任何物業資料及估值，只作參考用途，非屬投資意見，亦不保證準確。 本網站亦不會就任何人士依賴該資料及估值承擔任何責任。 樓價走勢. 06:38:52.136 06:38:52.137 -1.0 -0.5 0.0 0.5 1.0.
3 天前 · 有人話，內房應該完成工程，樓宇建成之後慢慢賣一定可以賣得哂，以前或者可以，現在就很難，一、二線城市 影響不大，三、四線城市比較困難，因為人口愈來愈少，基本上已經有不少樓宇空置，慢慢賣都唔會賣得哂，主要是全國人口減少，中國有14億
