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2024年5月20日 · 申請按揭保險資格. 物業只可以自住，不可以出租！ 不一定要首次置業，第二層樓證明自住可申請按保，但要交較高保費. 有破產紀錄或被質疑資金來源有機會不獲批. 物業價值符合下列要求. 何時需要申請按揭保險. 根據現行政策，大部份樓價均可選擇「新按揭保險」，1,000萬元或以下的物業，最高按揭保險成數為9成，1,000萬至1,125萬物業，最高按揭成數升至8至9成 (貸款上限900萬)，1,125萬元以上至1,500萬元的物業，最高按揭保險成數升至8成，1,500萬至1,715萬為7至8成 (貸款上限1,200萬)，1,715萬至3,000萬元最高按揭成數為7成。
2024年5月20日 · 没有保险公司担保的情况下，香港的银行最多只会批出六或七成按揭给购买香港物业的买家，如果要申请八成至九成的按揭计划，俗称高成数按揭，就需要买成功购买按揭保险，银行才会审批按揭申请。 按揭保险计划早在1999年已经推出，在2019年之前，只适用于600万以下的住宅物业 (按揭保险旧制)， 450 万元以下的物业最高可以借 9 成 (上限为 360 万元)，而 600 万元以下的物业则最高可以借 8 成 (上限为 480 万)。 2019年10月，香港政府放宽首置人士的按揭成数，俗称“林郑 Plan ”。 在“林郑 Plan ”之下，8 00 万元以下的物业最高可以借 9 成， 1,000 万元以下的物业则最高可以借 8 成。
2024年5月21日 · 香港買樓最多可以做到9成按揭，但需要符合幾個以下條件才可以做到，包括. 擁有「 首置人士 」身份，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬 首置人士 ，如果擁有車位、 工廈 等非住宅物業也符合「 首置 」身份。 固定受薪 人士. 收入來源主要來自 本地. 購入的物業只能作為 自住 用途. 需要購買按揭保險. 供款佔入息比率 (DTI)不能超過50% 按揭疑問可以聯絡我們的子公司經絡按揭. 例子： 供款期30年，年利率4.125%，首次置業人士做9成按揭，假設按揭保險費用開始時一筆過付清， *按揭保險費用可以分攤每月付清 詳細資料可以參考 美聯按揭計算機. 八成按揭要求.
2024年5月21日 · 按揭保險能夠幫助置業人士申請高成數 按揭 ，按揭成數高達7至9成，不過同時要接受一定限制及成本，所以不少業主在供樓兩年後便會退保（俗稱「甩保」）。 想知道退保要注意甚麼細節？ 經絡按揭 一次過為大家拆解。 2023年政府放寬按揭措施後，對退保/甩保有甚麼影響？ 在原本的按揭措施下，1,000萬以下的物業最高按揭成數只有六成 (貸款上限500萬)，1,000萬以上最高按揭成數5成，而政府於2023年7月修訂措施，1,500萬樓以下最高按揭成數提升至7成，提升退保的機會。 假設借款人本身借8成按揭，只要在3年內還清1成，便可以退保。 立即申請. 1. 為甚麼要退保/甩保？
4 天前 · 2. 定按計劃VS浮按計劃 選用定息按揭計劃所收取的按揭保費一般會比浮息按揭計劃（H按及P按）低，不過現時定息按揭計劃的實際息率比浮息按揭高，即使保費較低的情況下，近乎所有新造按揭買家仍傾向選用浮息按揭計劃。3. 買家及擔保人有否持其他按
2024年5月25日 · 一般來說，銀行按揭和發展商按揭有以下幾點的分別： H按 VS P按. 當你要申請銀行按揭時，你需要選擇使用「H按」還是「P按」。 H按和P按是兩種使用不同按揭利率的計劃，而這兩種利率的波動受到樓市的影響而有所不同，進而影響你的最終利息開支。 選擇哪一種計劃需要視乎你的財務狀況和樓市走勢而定。 「H按」是指與物業價格無關的按揭利率，利率在整個貸款期間保持不變，一般會選擇在經濟情況較穩定時使用。
2024年5月17日 · 有部分新盤買家購買物業時會選用發展商提供的一/二按揭計劃，這類按揭計劃一般設有2至3年低息蜜月期，息口可低至1至3厘，但蜜月期過後，利率往往會急升至P至P+1%，即實際按息可高達5厘以上，高於現時一般銀行按息約4.125厘水平。 因此這一批業主一般會在蜜月期後轉按至傳統銀行，避免捱貴息。 出租物業須先轉按「甩按保」 不少買家首次置業時都會透過按揭保險計劃承造高成數按揭，而近期租賃市場持續活躍，業主或想將單位改為出租用途，若果單位仍有按揭保險在身，便要透過轉按方式，向按保公司「甩按保」，以及將按揭成數下調至6成或以下方可出租。 擔保人置業前轉按「甩名」
