搜尋結果
2024年5月10日 · 如何找尋銀主盤. 可以通過網頁，例如一些拍賣網 (忠誠拍賣、環亞拍賣行)、地產舖、Facebook Group等地方尋找，當中會包括拍賣日期、時間和地點，一般來說，銀主盤須經代理洽購。 購買程序. 分為公開發售和公開拍賣兩個方法. 公開放售. 尋找代理，睇樓，選擇適合的銀主盤. 經代理「入標」，將出價寫入標書，再遞交至銀行. 入標時，代理通常會要求買家同時付出價3%-5%臨時訂金，以防買家中標後反悔。 若未能成功投得物業，買家可以退回臨訂。 銀行會在截標後售予出價最高的買家。 不過，如果所有標書的出價均低過銀行底價，銀行可以重新招標。 公開拍賣.
2024年5月20日 · 這裡三面環海，小西灣、鯉魚門等等景觀盡收眼底。 加上背靠清水灣郊野公園，整體格局呈現背山面海的一流位置優勢。 如果閣下有養寵物的話，日出公園擁有寵物空間讓毛孩放電之外，旁邊還有達12萬呎的環保大道寵物公園，內裡配置充足、環境優美。
2024年5月29日 · 位於天水圍 天榮站上蓋的物業發展項目第1期 ，提供1,393伙。 發展商加推新一張價單，涉及151伙，折實平均呎價14,239元，折實入場費520萬元，全數單位將於5月31日以抽籤方式發售，5月30截票。 開售當日未設大手購貨組別，每組買家最多可購4伙。 即時了解. 最新加推的7號價單，單位面積由372至696平方呎不等，涵蓋2房及3房間隔，其中包括3伙連平台特色戶。 新價單最高折扣維持在13.5%，折實平均呎價為14239元，較2023年底的6號價單折實平均呎價12,599元高出約13%。 加推單位主要面向天水圍公園景觀，因此其平均呎價反映了相關單位的景觀、質素及坐向。
2024年5月24日 · 內容目錄. 按保業主需提供自住證明. 虛假聲明有機會被刑事起訴. 租客宜先查冊自保. 自從政府一再放寬按保，物業承造高成數 按揭 的比例大增。 不過，按保要求貸款人的物業必需是自住，如果「偷雞出租」被銀行揭發，分分鐘「偷雞唔成蝕渣米」。 按保業主需提供自住證明. 業主在申請按保借款時，會被要求作出自住聲明。 因此，當業主將單位 放租 ，便是屬於作出虛假聲明，有機會面對刑事檢控。 為免業主將單位私下 放租 ，按證公司，會在出批出貸款後三個月，要求業主提供自住證明，例如提交水電煤單。 同時銀行或按證公司亦會每年抽樣寄信給業主，要求業主於某個時間內提交水電煤單。 若果業主未能提供到證據，銀行或按證公司便會懷疑業主 放租 物業，會被call loan。 以往假若是9成按揭，按揭成數會下降至5成。
6 天前 · 單位間隔多元化，提供多種戶型選擇，其中一房佔351伙、兩房佔62伙、三房佔20伙，更另設20伙特色單位，迎合不同買家的需求。. 首批92伙，實用面積262至430平方呎，提供最高10%折扣，折實481.23萬元入場，折實呎價18,368元起，當中售價及呎價最平為6樓J室 ...
2024年5月29日 · 焦點成交. 不論是買一手樓花，抑或是二手現樓，都不時出現高價或者平價成交。. 同時，香港物業市場一向不乏城中名人出手購買，我們亦可從中了解到部份資深物業投資者的買賣物業部署，為自己置業時，有一個參考作用。.
2024年5月20日 · 內容目錄. 按揭保險的背景. 申請按揭保險資格. 何時需要申請按揭保險. 最高可以申請的按揭成數. 判斷自己用新制還是舊制. 按揭保險收費. 繳交按揭保費方法. 申請程序. 香港有多少間按揭保險公司？ 保費是否一樣？ 按揭保險的背景. 沒有保險公司擔保的情況下，香港的銀行最多只會批出六或七成按揭給購買香港物業的買家，如果要申請八成至九成的按揭計劃，俗稱高成數按揭，就需要買成功購買按揭保險，銀行才會審批按揭申請。 按揭保險計劃早在1999年已經推出，在2019年之前，只適用於600萬以下的住宅物業 (按揭保險舊制)， 450 萬元以下的物業最高可以借 9 成 (上限為 360 萬元)，而 600 萬元以下的物業則最高可以借 8 成 (上限為 480 萬)。
