中銀估價物業 相關
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2024年5月9日 · 網上估價. 分享： 現在市場上網上估值的供應者，絕大部分為銀行。 (資料圖片) 有不少客人在查詢物業估價報告服務時，會跟一般網上提供的免費估值作比較。 兩者確實有相同的地方，亦有差異的地方。 首先，大家需要知道現在市場上網上估值的供應者，絕大部分為銀行，目的是讓大眾短時間內了解物業的價值作參考，以爭取銀行按揭生意。 銀行家不是物業估值的專業，他們都是聘請產業測量師為銀行提供估值服務。 跟所有的測量師一樣，大家都是參考市場上最近似物業之成交數據作分析及調整，從而得出物業的估值結果。 既然參考數據是一樣，那為何偏偏估值結果會有所不同？ 不同的廚師都會用相同的食材來烹調，味道都會不一樣，原因是過程中廚師們會主觀地加入不同的調味料，來製造自己認為最合口味的食物。
2024年5月28日 · 人民幣最優惠利率. 資料更新於香港時間： 2024/05/28 19:15:02. 中銀香港的人民幣最優惠利率：. 5.30000 %. 備註：. 上述人民幣最優惠利率為年利率。. 上述資料僅供參考。.
5 天前 · 近期銀行拍賣的物業數量明顯增加，其中前主播的貝沙灣物業和深圳富豪的40億物業，最為受到媒體和大眾關注。除了私人住宅外，綠表公屋也開始推出拍賣物業。其中包括屯門良景邨的一個5座高層6室單位，實用面積約150平方呎，起拍價為50萬元，呎價約為3,333元，是此次拍賣中價格最低的住宅物業。
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差餉物業估價署 - 物業市場統計資料. 刊物. 物業市場統計資料. 香港物業報告─每月補編. (2024年5月) (pdf 檔案) 香港物業報告2024. (pdf 檔案) 目錄. 過去年份. 全部統計數據. 私人住宅 (xls 檔案) 私人寫字樓 (xls 檔案) 私人零售業樓宇 (xls 檔案) 私人分層工廠大廈 (xls 檔案) 市場回報率 (xls files) 買賣 (xls files) 落成量及相關統計數字 (xls 檔案) 圖表 (pdf 檔案) 技術附註 (pdf 檔案) 請下載 Adobe Acrobat Reader 查看文件。 刊物.
2024年5月10日 · 一般業主放盤時會開一個比市價高5%至10%的價錢出售，但銀主盤的放售價已經反映最新物業估值，所以比較起來會令大眾覺得銀主盤比較便宜。 如何找尋銀主盤. 可以通過網頁，例如一些拍賣網 (忠誠拍賣、環亞拍賣行)、地產舖、Facebook Group等地方尋找，當中會包括拍賣日期、時間和地點，一般來說，銀主盤須經代理洽購。 購買程序. 分為公開發售和公開拍賣兩個方法. 公開放售. 尋找代理，睇樓，選擇適合的銀主盤. 經代理「入標」，將出價寫入標書，再遞交至銀行. 入標時，代理通常會要求買家同時付出價3%-5%臨時訂金，以防買家中標後反悔。 若未能成功投得物業，買家可以退回臨訂。 銀行會在截標後售予出價最高的買家。 不過，如果所有標書的出價均低過銀行底價，銀行可以重新招標。 公開拍賣.
2024年5月17日 · 市傳個別大型銀行收緊工商物業按揭，恒生（0011）除上調了工商舖按揭息率至大約P水平（最優惠利率，現為5.875厘），更暫停接受樓齡太高的工商舖按揭申請；中銀香港（2388）則把工商物業按揭息率調高至P以上。 綜合市場人士指，不排除其他銀行有機會跟隨，若所有大行齊齊收緊工商舖按揭，將令該類物業價格進一步受壓。 中銀傳按息加至P以上 變相趕客. 市場消息指，恒生將工商物業按揭息率由約「P減1.5厘」，上調至約P，更暫停受理樓齡有30幾年以上工商舖的按揭申請。 至於中銀近期對工商舖按揭及資產按揭（以資產水平審批的按揭）的積極度亦有所下降，尤其工商舖按揭，而中銀這類物業按息已由原來約「P減1.65厘」調高至約「P加1厘」，市場解讀為該行變相趕客。
2 天前 · 灣仔逾400呎銀主住宅以390萬元推拍 低估價19%. 上車細價住宅單位繼續是投資者及用家的搶購目標，環亞物業拍賣周二 (4日)推拍約47項物業，當中包括灣仔軒尼詩道新基大樓低層D室，設有電梯，單位實用面積約465方呎，開價390萬港元，呎價約8,387元。. 該行指 ...
