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6 天前 · 理財方法｜逆按揭月取年金平均17,100元！. 一個原因過半數人揀終生領取. 理財方法｜《香港財經時報》整個安老按揭（逆按揭）推出至今6個趨勢，其中選擇終生領取年金的申請人佔最多，高達52.3%，原因下文解釋。. 【 理財方法 】數據顯示，2024年4月安老按揭 ...
6 小時前 · 疫情過後本港經濟復甦不似預期，樓價重回2016年水平。據香港按揭證券公司數據顯示，俗稱「逆按揭」的安老按揭，於今年4月錄得63宗申請，創11個月新低。有意見認為，樓價進入下行周期，部分退休人士想等未來樓價回升才參與「逆按揭」。
6 天前 · 保单逆按揭与之相似，是将保单当作抵押来换取一份养老年金。 保单逆按揭能够使投保人在不失去保单所有权以及保单价值增长的情况下，提前获取到长期稳定的养老年金。 二. 保单逆按揭有何用处？ 简单来讲就是——将身后的财富转变为当下的现金流。 我们都清楚，保险受益的通常是我们的家人后辈，然而富通「按您想」所内置的保单逆按揭功能能够让保单持有者提前享受身故赔偿金，使人寿保额“活跃起来”！ 对于符合申请条件的客户，可以把自身的寿险保单抵押给富通保险，以此换取固定期限（15 年/20 年/30 年/40 年）的养老金发放，同时并不丧失对保单的持有权利。
1 天前 · 除了按證保險公司和昆士蘭保險，坊間其實亦有一些「私營」按揭保險公司。如果兩間官方按揭保險公司都未能估足價，可試試這些公司，通常估價比較有彈性，最高可借8成按揭，利率和銀行相若，但保費會較貴，而且需要透過指定銀行申請。
2024年4月30日 · 支付按揭保費的方式大致上分為三種：一次過清還、每一年續保、及向銀行加借然後再攤分清還銀行。 大部分貸款人都會選擇一次過清還按揭保險費，因為在頭三年清還的話，可以獲得 15%-40% 的保費退還，節省更多。 雖然每一年續保，頭一年所支付的按揭保費將會更多，但是這樣的支付方式，比較沒有負擔，特別適合資金有限的買家。 在頭一年需要支付比較多數額，但是接下來每一年的按保保費都是相同的。 然而，這個方法將無法獲得保費折扣，及退保時的回贈。 第三種支付方式，就是向銀行加借款額，由銀行一次性支付給安保公司，銀行會把按保保費納入按揭內，貸款人才攤分給銀行。 這個方式有好有壞，貸款人可以通過攤還保費，減少財務上的壓力；但是卻必須支付按揭保費的利息，相對的增加總按揭保費。 按揭保險申請程序與文件.
6 天前 · 沒有保險公司擔保的情況下，香港的銀行最多只會批出六或七成按揭給購買香港物業的買家，如果要申請八成至九成的按揭計劃，俗稱高成數按揭，就需要買成功購買按揭保險，銀行才會審批按揭申請。 按揭保險計劃早在1999年已經推出，在2019年之前，只適用於600萬以下的住宅物業 (按揭保險舊制)， 450 萬元以下的物業最高可以借 9 成 (上限為 360 萬元)，而 600 萬元以下的物業則最高可以借 8 成 (上限為 480 萬)。 2019年10月，香港政府放寬首置人士的按揭成數，俗稱「林鄭 Plan 」。 在「林鄭 Plan 」之下，8 00 萬元以下的物業最高可以借 9 成， 1,000 萬元以下的物業則最高可以借 8 成。
2024年4月27日 · 哪怕他日非常手緊，網民仍可以透過貸款、出售或所謂反向抵押貸款（ 即香港通稱的逆按揭 ）來利用該項物業資產。 為自住物業做逆按揭，在香港又名「安老按揭」，原理是將物業作為抵押品取得貸款，便可以每月收到一筆收入，既維持穩定的現金流，同時又可以繼續住在現有的物業中。 Arends認為除了逆按揭外，網民即使立即退休，亦尚有 兩大理財操作 ，去為退休資產保本，使之更襟用，甚至生生不息。
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