借貸合約條款 相關
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5 天前 · 在樓市全面「撤辣」後，物業交投加快復常，陽春再現，投資者重拾對樓市的信心。無論你是否有買樓經驗，都應該知道買樓前通常要簽兩份合約：臨時買賣合約與正式買賣合約，但凡簽約後後悔，後果可以很嚴重，更有風險被買家追收物業差價，所以以下細節你要知！ 甚麼是必買必賣條款 ? 在 ...
2024年5月13日 · 1. 債務協議書的重要性和功能. 功能說明：債務協議書用於明確借款金額、還款方式、利息及清償日期，提供了一個清晰的民法上消費借貸契約框架。 法律效力：債務協議書一旦經過法庭確認，形成確定判決後，具有既判力，即其法律效力難以被撤銷，這對於保障債權人權益尤為重要。 2. 本票的使用及其侷限性. 快速執行：本票允許債權人在債務人未能履約時，不需開庭即可迅速進行強制執行。 執行力限制：雖然本票能快速執行，但其只具執行力，一旦背後的法律關係被質疑，債務人可以通過訴訟途徑，讓法院來認定該本票是無效。 3. 建議的選擇與理由. 綜合評估：在僅能選擇一種文件的情況下，借據或協議書應被優先選擇，因為它們提供的法律保障更全面，因為能夠明確說明當事人間的法律關係。
2024年5月14日 · 根據一手條例，買家簽訂臨時買賣合約及支付等同樓價5%的臨時訂金後，必須於5個工作天內與賣方簽訂「買賣合約」，並按支付條款額外支付訂金。 如買家未能履行上述責任，臨時買賣合約即告終止，已支付的臨時訂金亦會被賣方沒收。 賣方6年內有權追討損失. 另外，假如簽署正式買賣合約後， 買家沒有完成交易，便有機會根據合約條款被沒收所繳付的訂金，甚至可能需要賠償賣方重售後的差價與損失，而追討的限期，則受制於《時效條例》，業主或發展商在6年期限內有權向買家追討。 撇除因看淡樓市而撻訂的原因，要避免撻訂其中一個做法是盡量確保自己「上會」的成功率。 一般而言，買家選擇「即供」，即在簽訂合約時需要先支付約5%訂金，在簽定臨時買賣合約後的一段時間樓價尾數，並規定在簽定臨時買賣合約後的60至120天左右就需要成交。
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2024年5月14日 · (文匯報) 2024年5月14日. 如果選用建築期付款計劃的業主，要預計在關鍵日期前至少3個月便要申請按揭。 資料圖片. 新盤撻訂主因是買家資金不足以付首期，當買家簽署臨時買賣合約後，買家即可向銀行申請按揭貸款。 若果當時樓價突然暴跌或個人財政出現問題，令銀行批出貸款額未符借款人需要或預期，導致買家無法繳付首期或上會，買家被迫放棄訂金撻訂退出交易。 根據一手條例，買家簽訂臨時買賣合約及支付等同樓價5%的臨時訂金後，必須於5個工作天內與賣方簽訂「買賣合約」，並按支付條款額外支付訂金。 如買家未能履行上述責任，臨時買賣合約即告終止，已支付的臨時訂金亦會被賣方沒收。 賣方6年內有權追討損失.
2024年5月6日 · 簡單來說即是約定時間一到還不出錢，直接拿抵押物抵債，省略透過強制執行拍賣取償，答案是可以！ 即所謂的「流抵契約」。 「流抵契約」，又稱「流押契約」、「流質契約」或「抵押物代償條款」，係指抵押權人與抵押人於擔保債權屆期前，即以契約約定若債權屆清償期而未獲清償者，抵押物之所有權移屬於抵押權人。 詳細規訂民法第873-1條均有列出： 約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，非經登記，不得對抗第三人。 抵押權人請求抵押人為抵押物所有權之移轉時，抵押物價值超過擔保債權部分，應返還抵押人；不足清償擔保債權者，仍得請求債務人清償。 抵押人在抵押物所有權移轉於抵押權人前，得清償抵押權擔保之債權，以消滅該抵押權。
2024年5月17日 · 一般買樓程序下，買二手樓在簽署正式買賣合約後一、兩個月便進行收樓，期間買家需要成功申請按揭及簽署貸款合約信，樓契會存放在銀行。 在成交日由銀行向賣家支付餘額90%，買家在成交日正式成為業主取得鎖匙，同日向地產代理支付佣金。
2024年5月10日 · 5大步驟專業借據寫法教學！ 法律規定，一張具有法律效力的「借據」應具備以下幾點，才真正是有效的借據： 借款人＆被借款人借貸雙方的姓名、簽章、身分證號碼、地址. 借貸金額、借款方式、借還款日期. 利息計算方式＆支付方式. 約定還款日期. 附加條件：擔保品、保人、違約罰則等. 借款人與被借款人雙方資訊： 借款人＆被借款人的雙方姓名、簽章、身分證字號、地址等資訊，在借據上都必須留下真實且正式的資訊。 同步寫上雙方的身分證字號、戶籍地址等訊息，更多一層保障，以免無處討債，將來若不幸上法庭，也比較不會有爭議。 借款資訊： 借貸金額（借多少錢）、借貸方式（錢如何給予）、借款日期等都需清楚註明。 而借貸方式大致上可分為「現金給付」及「匯款」兩種，借據上都需註明清楚，避免未來爭議。
