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1 天前 · 浮息按揭雖會隨央行減息而有所調整，不過央行行長麥克勒姆(Tiff Macklem)警告，政策利率下調的步伐不及向上般快。分析提到，加拿大地產協會稱雖然現行樓價已較2022年2月低，但本國一間標準房屋仍需70萬元以上，該價錢對不少準買家仍是遙不可及。
2024年5月16日 · 【明報專訊】根據加拿大皇家銀行 (RBC)的經濟學家弗里斯通 (Carrie Freestone) 預測，加拿大央行將比美國聯儲局更快和更激進地減息，到2025年第3季度，央行的關鍵貸款利率預期將被會減2個百分點，由此導致房價將在2025年飈升16.1%。 弗里斯通預期央行將在今年6月開始降息，削減25個基點，美國聯儲局則將在今年12月開始首次降息，同樣削減利率25個基點。 她在對央行和聯儲局預期採取的降息步伐進行比較時說，聯儲局將在今年12月削減利率25個基點，然後在2025年的第一季度和第二季度，分別削減利率25個基點，總共是75個基點。 相比之下，在加拿大，有足夠的證據顯示，事情正朝正確的方向發展。 央行預期將在今年6月削減25個基點，在今年總共減100個基點。
2024年5月10日 · 央行的政策利率自去年7月以來保持在5%，是過往20年來的最高水平。 很多經濟學家預測，央行將在今年夏天開始降息，但預期不會下跌至疫情期間或疫情前的水平。 這意味著那些即將續貸的業主將面臨每月還款額的大幅增加。 至於還款額增幅最大的業主﹐是那些選擇了浮動利率但每月還款額固定的業主，或是那些在抵押貸款的整個期限內保持每月還款額不變的業主。 央行估算，對於上述房貸持有人而言，2026年的每月還款額增幅最大，中位數的增幅將超過60%。 在2025年，每月還款額的中位數將飈升超過50%，今年則飆升30%。 相比之下，那些持有固定利率的房屋按揭貸款的業主，他們在續貸時遭受的衝擊將不會太大。 央行估算，這些業主在2026年的每月還款額的中位數將攀升超過20%，但在2025年和2024年的增幅較小。
2024年5月16日 · 明報 > 新聞 > 要聞. 經濟學家預測央行更快更激減息 明年第三季料共減2厘 房價 16%. [2024.05.16] 發表 推文. 加拿大皇銀預測，央行將比美國聯儲局更快和更激進地減息，到2025年第3季度，央行的關鍵貸款利率預期將被會減2％，導致房價在2025年 升16.1% ...
2024年5月10日 · 央行的政策利率自去年7月以來保持在5%，是過往20年來的最高水平。很多經濟學家預測，央行將在今年夏天開始降息，但預期不會下跌至疫情期間或疫情前的水平。這意味 那些即將續貸的業主將面臨每月還款額的大幅增加。
2024年5月10日 · 英倫銀行連續第6次會議宣布利率按兵不動，將基準利率維持在5.25厘的16年高位。 與會委員以7票對2票，議決利率維持不變。 投反對票的兩名委員支持減息，較3月會議多了一名，預示英倫銀行逐漸接近就今夏減息達成共識。
2024年5月23日 · 消息指內銀向國企提供的併購貸款利率據具體情况而定，目前國企發展商的貸款利率約為4厘，對民企發展商的利率則高一倍。 此外，匯豐發表報告指中央推支持房市政策後，地方政府已迅速跟進，如北上廣深等城市下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。 因為政策放寬地方政府在首期比例和按揭利率更多決定權，降低減息迫切性，因此本月貸款市場報價利率 (LPR)維持不變。 匯豐：上周末深圳一手成交增九成. 市場反應方面，匯豐指反應相當積極，上個周末深圳一手樓成交量較前一個周末增長九成，二手樓成交量也增長六成。 南京、鄭州、西安、合肥等城市睇樓量，也較對上一個周末增加兩成至三成。 該行認為，措施應有助刺激真實需求，不過新屋銷售不太可能立即反彈，另外近期只有一線城市的銷售按年和按月均有增長，新政策產生效用仍然需時。
