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2024年5月21日 · 劏房租務管制生效以來，至今已有地產代理因違返條例而判，地產代理監管局主席蕭澤宇透露，有一宗有關地產代理的投訴成立，代理被罰款6000元，為地監局首宗懲罰地產代理個案。 另一方面，他透露，有關合謀定價的指引，估計在7月公布，將進一步優化有關地產代理在新盤銷售中，回贈佣金予買家的指引，令回贈程序更規範清晰，避免爭議。 點擊看圖輯. 地產代理監管局主席蕭澤宇。 巴士的報記者攝. 法例規定房劏房須設獨立電水錶。 巴士的報記者攝. 地產代理監管局主席蕭澤宇。 巴士的報記者攝. 特區政府關注劏房戶權益 (圖片來源: 房屋局局長何永賢Facebook專頁) 更多相片. 地產代理監管局主席蕭澤宇。 巴士的報記者攝. 法例規定房劏房須設獨立電水錶。 巴士的報記者攝. 地產代理監管局主席蕭澤宇。 巴士的報記者攝
2024年5月9日 · 地產代理監管局主席蕭澤宇表示，地監局最快下月就前線代理的競爭行為推出新指引，提醒業界避免誤墮法網，新指引將提示地產代理，須自行決定向客戶收取的佣金百分比，及地產代理之間不可以協定任何佣金數字妨礙競爭，新指引亦會涵蓋有關於購買住宅樓花佣金回贈的執行方法等，避免爭議。 蕭澤宇接受《星島日報》訪問持稱，由地監局設立劃一佣金同樣違背自由競爭，「任何由我們決定或提議的佣金百分比都違反《競爭條例》，所以一定唔會做。 」地監局現已向業界溝通，並就新指引的安排諮詢競委會。 *雙管齊下保障劏房租戶* 另外，政府為保障劏房租戶，於2022年實施「劏房租務管制條例」，推出多項規定，包括租期為「2+2」即合共4年，加租不能超過10%，電費及水費必須實報實銷等。
2024年5月21日 · 而現時發展商為促銷去貨，採用迂迴方法，透過地產代理，以佣金回贈方式，較隱蔽地變相減價賣樓。 然而，這種辦法衍生不少問題，其一，因佣金回贈不會列明於價單及買賣合約之內，合約內的成交價，未能真正反映單位的真實樓價，可能誤導市場 ...
2024年5月12日 · 「撤辣」樓市量額齊升 一手成主戰場. 隨着政府2月28日對樓市全面「撤辣」後，過去兩個多月樓市氣氛明顯回暖，成交宗數及金額均倍增。 其中，4月一手樓登記金額首度突破400億元大關，創出歷史新高。 本港主要地產代理行接受香港文匯報記者訪問時均表示，因應「撤辣」後樓市交投回升，已重新適度增聘人手以搶攻市佔率，尤其是新盤重新起動會令交投持續回復平穩。 惟相對而言，增加分行步伐則仍較為保守，部分代理行只會於新盤供應多地區增加分行，部分甚至繼續縮減分行。 香港文匯報記者 梁悅琴.
2024年5月12日 · 【有線新聞】地產代理監管局表示七月會推出新指引，提醒業界遵守《競爭條例》，又指已有超過100家代理商舖簽署約章，承諾處理劏房租務時，做到保障租戶的法例要求。 去年競爭事務委員會，入稟起訴地產代理涉嫌合謀訂定佣金比率。 地產代理監管局主席蕭澤宇接受本台《財智．商傳》訪問時表示，將會就業界遵守《競爭條例》發出新指引。 蕭澤宇：「《競爭條例》不希望地產代理協議同一個價錢，不論二手樓還是一手樓花回佣，都不希望看到。 地監局希望今年七月推出新指引，清楚告訴地產代理從業員他們需要注意的地方、甚麼是競爭行為，避免誤墮法網。 地監局去年九月推出「良好處理劏房租賃約章」，確保業界處理劏房租賃時，承諾符合政府要求保障租戶，蕭澤宇表示已有105個代理商舖簽署。
2024年5月21日 · 90後的陳穎彤（Winky）既是社工，亦是地產代理。一直關注劏房戶的Winky， 看到不少街坊租屋時困難重重，不是被代理忽視，便是租入漏水跌石屎劏房，於是她索性考取地產代理牌照，更於去年成立「侖居社會地產」(侖居)，以便更有效地協助基層市民揾樓租屋，更免收綜援人士佣金。Winky希望每區都 ...
6 天前 · （大公報） 中評社香港5月22日電／大公報報導，據祥益地產總裁汪敦敬分析說，筆者從事地產代理行業42個年頭了，一把年紀開始要考慮傳承的問題。 下一代如何參與家業或者參與多少，我完全沒有藍圖，因為“仔大仔世界”，後輩顯然有自己的計劃，應該尊重他們選擇不能勉強。 筆者總認為一間公司有好的文化和制度是江山代有才人出，下一代不愁沒有高級行政人員幫手的。 行業是否長期健康發展才是我們所追求的，這是社會上的傳承責任了。 現在的地產代理未足以受到市場尊重，這個不夠尊重或者未夠信任，是會令到行業欠缺社會精英加入，我們應該如何發展這個行業呢？ 本質上講，地產代理的社會貢獻巨大，大部分房地產成交都是依靠地產代理的服務，代理亦付出很多努力。 另外，行業內亦不乏榜樣，但問題是市場並不是由做得好的從業員去主導。
