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2024年6月13日 · 新盤連環推出，發展商為吸引購買力，紛紛以低價搶客。 準買家由入紙、睇樓到簽約，基本上都會由地產代理陪同，有專人服待當然好，惟買家亦應該清楚了解整個抽新樓程序，確保自己的權益不會受損，同時亦要審視個人財政狀況，詳細的抽新樓流程可細讀以下抽新樓七大步驟。 目錄. 1.劃規預算. 2.參觀示範單位及閱讀發展商文件. 3.入票及抽籤. 4.揀樓當日. 5.辦理文件. 6.簽正約及付大訂. 7.申請按揭. 1.劃規預算. 買樓支出龐大，除了首期外，還包括其他雜費如律師費、 印花稅 等，準買家亦應該事前向銀行查詢按揭方案及評估自己的供款能力，計算買樓總支出，從而選定符合自己財力的目標單位。 2.參觀示範單位及閱讀發展商文件.
5 天前 · 香港樓價貴，業主買樓時為減少首期支出，普遍都會申請按揭。 而為了令首置人士更容易上車，政府近年多次放寬首置自住按揭成數上限，金管局有清晰的按揭成數指引，在按保計劃擴大適用範圍下，供款入息比率和 壓力測試 （已暫停）的要求都有所改變。 各類型物業，如首置或非首置自住物業、出租或工商物業車位，可申請的按揭成數均有所不同，而且不同入息種類（如非固定收入、非本地收入）於計算壓測時，亦面臨不同限制，本文將逐一詳細解釋。 按揭成數 – 住宅. 最新的自住物業按揭成數，非按保情況下放寬至3000萬最多7成，3000萬至3500萬可借6-7成 (上限2100萬)，3500萬以上60%。 2024年2月28日放寬住宅按揭成數 (非按保)
2024年6月19日 · 新盤按揭借盡125% 抵押近親物業一變二須留神《星之谷專欄 – 經濟日報》. 2024 年 06 月 19 日. 發展商推盤浪接浪，為了吸客，除了打價格戰，亦有各種綽頭去招攬客人，其中屯門一個新盤推出多款發展商按揭，包括可借足樓價125%的樓按貸款，審批條件 ...
2024年6月19日 · 目錄. 村屋按揭成數最高是多少？ 重按套現成數有何不同？ 村屋還款期最長多少年？ 非標準村屋能否敍做按揭？ （例如每層350呎的小全棟） 有何拒批村屋按揭的常見原因？ 村屋有僭建，按揭會否被拒批？ 村屋地下被改建為食肆或店舖，按揭會否被拒批？ 離島村屋可否申請按揭？ 村屋按揭的利率和回贈，和多層大廈有何分別？ 舊屋地村屋能否敍做按揭？ 村屋估價需要什麼資料？ 會否估價不足？ 想了解更多關於村屋按揭，請留言聯絡我們. Whatsapp / Signal 號碼（必填） * 請核對聯絡電話是否正確，謝謝。 預期貸款額（必填） 查詢類別（必填） * 新買. 轉按. 準備買. 英國按揭. 留言（選填） 村屋按揭成數最高是多少？ 重按套現成數有何不同？
2024年6月25日 · NOVO LAND價單及付款方式. NOVO LAND首張價單涉及154伙，定價351.5萬至745.9萬元，呎價由13,034元至14,459元。 以最高折扣15%計，折實售價298.77萬至634.01萬元，折實呎價11,079元至12,290元，折實平均呎價11,598元。 NOVO LAND King’s Key S+ 125計劃. 採用「King’s Key S+ 125」樓按貸款，必須以該項目住宅物業之第一法定按揭，以及一個 (或以上)香港住宅物業 (現有物業)之第一法定按揭作為抵押。 要借盡樓價125%，新買家用作抵押的現有物業必須為新地於1990年或以後落成之發展項目。
4 天前 · 自住物業. 申請9成按揭，物業必須為自住，不可用作出租，而經政府收訂按揭成數後，無論是現樓，或是一年內落成的樓花，只要樓價在1000萬以內，都可申請最高9成按揭。 不過，村屋則另作別論，最高只能借8成半按揭。 暫停壓測後，9成按揭仍需符合供款與入息比率. 按揭證劵公司（HKMC）為自住物業承保高成數按揭，樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業，包括一手樓花即供計劃，最高按揭成數為9成，條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身，並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章： 供款與入息比率：如何計算花紅、佣金、強積金、津貼、OT、約滿酬金. 反之，若申請人及其擔保人有其他按揭在身，在計算供款與入息比率計算時則不能高於40%。 參考文章：
2024年6月18日 · 新封頂位比舊高，為什麼都值得轉按？. 有些客人問：我現時封頂位是P-2.75%，如轉按封頂位變P-2.5%，是不是不值得轉按？. 其實封頂位P-2.75%和P-2.5%月供相差很少，每100萬貸款額每月只相差約140元，2年的利息支出會多約4,960元。. 然而，現時銀行和按揭中介 ...
