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為外來人才的置業業印花稅實施「先免後徵」，即優化去年為合資格外來人才退還在港置業印花稅的安排，由原本在購入物業時先徵收買家印花稅和新住宅印花稅，然後在相關人士居港住滿7年並成為香港永久居民後才退還，改為在購入物業時先暫免徵收相關稅項，若相關人士其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項。 新安排適用於今天或以後簽署的「買賣協議」。 更多內容： 《施政報告2023》重點懶人包. （圖片來源：Shutterstock） 印花稅的必要性. 確立契約文件的法律效力. 交易房產涉及到契約文件的簽署，而打釐印就是為了確立文件的法律效力，以保障交易的合法性。 如果未繳納印花稅，即使契約文件簽署完成，也無法在法律上生效。 法律保障.
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6 天前 · 暫繳稅（Provisional Tax）是按納稅人上一課稅年度的入息推算下一課稅年度應繳稅款，假如納稅人今年課稅年度是2023/24，暫繳稅就是預先繳納2024/25。 而在來年評稅的時候，稅款會扣除本年度的暫繳稅，如果仍有餘額，會撥入下一課稅年度中。 值得留意的是， 初次報稅者沒有上年度的暫繳稅扣除，而且可能要計劃下一課稅年度的暫繳稅。 通常稅務局會依據納稅人上一課稅年度的收入進行估算，並要求納稅人以兩期稅款繳交暫繳稅。 暫繳稅一般不能拒交，除非納稅人有充份理由，可以在限期前申請緩繳或分期繳付暫繳稅，否則可被視為欠稅。 物業稅計算｜ 申請暫緩「暫繳物業税」 納稅人可根據以下其中一個情況申請暫緩「暫繳物業税」：
2024年5月21日 · 按揭舊制下，只有600萬或以下物業可敍做九成按揭，於樓價續升的情況下，高於600萬的物業無法做高成數按揭，令樓換樓的難度大增。 不過政府多次 放寬按揭成數 後，樓價1000萬的現樓或樓花均已放寬至可做 9成按揭 ，令樓換樓大計重現曙光，加上在2024年財政預算案後，新住宅印花稅取消亦惠及換樓客。 有意換樓人士記得要了解清楚賣樓、 買樓 的程序及陷阱，避免「落錯車」的風險。 賣樓收錢程序. 買樓付款流程. 樓換樓印花稅如何計算？ 撤印花稅辣招對換樓客有何正面影響？ 先買後賣或先賣後買對按揭成數有影響嗎？ 換樓客如何降低「落錯車」風險，錯過樓市升浪？ 換樓客可否先借新按揭、後清還舊按揭？ 成交期 – 居所真空期. 成交期 – 現金流. 成交期 – 預防售出單位遭受買家撻訂的方案.
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從價印花稅是什麼?
非首置印花稅是什麼?
買家印花稅由誰承擔?
印花稅的納稅人是誰?
2024年4月30日 · 然而自2014年政府取消豁免未成年人士，透過受託人或監護人，購買住宅物業時繳付買家印花稅（BSD），故父子聯名買樓，就要多繳付7.5%BSD，一旦兒子有其他物業或是香港非永久居民，更要付7.5%的新住宅印花稅（NRSD）。 參考： https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm. 如果真的打算付合共15%稅款為了加兒子名，不如父親先上名，到兒子18歲後才加他的名。 加名印花稅只需樓價一半用第二標準稅率去計算，比15%平很多。 不過當然，如父親本身有物業，就算單名上都要付7.5%NRSD，但不用付買家印花稅。 延伸閱讀： 物業印花稅 FAQ（第二基準、SSD、BSD、退稅流程，含多種特殊情況)【一文睇晒】
6 天前 · 財政司司長在2024-25年度財政預算案提出在2023/24稅務年度實施一項特別措施，對利得稅給予全額的一次性減免，每宗申報最多可享3,000港元的減稅優惠。 這項減稅的最高限額是按每個營業實體來確定的。 對於那些需要負擔薪俸稅和利得稅的納稅人而言，他們的薪俸稅以及利得稅都將享有這項減免福利。 利得稅計算方法｜適用範圍. 在香港，無論您是從事任何形式的業務、專業活動，還是運營任何形式的合夥企業，都需要關注利得稅的相關規定。 這項稅收針對的是所有在香港產生利潤的個人、法團、合夥企業以及受託人。 關鍵在於，利得稅的徵收基於利潤是否在香港產生，而不是納稅人是否為香港居民。 因此，對於那些在香港以外地區產生利潤的個人或實體，其利潤若未被匯入香港，則不需納利得稅。 利得稅計算方法｜稅率. 特惠税率.
2024年5月4日 · 當購買一手未補地價居屋時，房委會會提供印花稅估值資料，會以印花稅估值乘第二基準稅率去計算印花稅。 印花稅估值是買入價以及最初估價之間，但政府不會公開實質的方程式。 請參考下圖： 例如，最初居屋估價為500萬元，售價為300萬元，而印花稅估值為350萬元。 故此，印花稅便以350萬計算。 如果是首置，跟據政府的第二基準稅率，350萬樓價的印花稅率為 2.25%, 即金額為＄78,750。 印花稅稅率請參考以下連結： https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm. 新居屋一般以低於市值估價出售，但政府又不會以實際售價去收取印花稅，一般是最初的市值估價和實際售價之間。 未買樓前如何查閱新居屋印花稅資料？
2024年5月4日 · 去年10月政府為內地及來港人才提供「先免後徵」的置業印花稅安排，即是在買入物業時先繳交與港人一致的從價印花稅 (AVD)，若未能成為香港永久居民才需補繳有關稅項；現時來港人才亦已無需「先免後徵」，而是與港人買房所繳交之從價印花稅率完全一致，同樣是介乎$100至最高4.25%不等。 在房貸配套方面，內地人士同樣可在港申請樓宇按揭貸款，有關按揭準則、首付比例、及房貸息率原則上與港人相同。 但當中需留意，根據現行在港承造按揭的準則，買房自住或投資出租獲批之按揭成數有所不同。 以首套自用住宅物業 樓價 不高於$3,000萬計，銀行按揭成數高達7成，首付比例為3成；$3,500萬或以上房價的按揭成數則高達6成；以上所指的是自住物業之可造按揭成數，例如適用於透過人才計劃來港工作及定居的置業人士。
