恒生銀行估價物業 銀行 相關
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2024年5月30日 · 假設住宅物業表面上售價為1,100萬元，買家獲回佣300萬元，變相以800萬元買入單位。 ... 佣金以加大減價力度，若選用「建築期付款」方式的買家，在臨近入伙申請按揭時，才發現銀行估價大跌，屆時就有機會抬錢上會。
2024年5月8日 · 現時住宅市場較常採用「市場法」進行一般 估價 ，當估價行當收到銀行要求為物業進行估價時，會先進行基本單位的圖則、樓層、樓齡、呎吋及實用面積、單位附近環境、日期、市場近期成交等範圍作參考估值，作出初步估價。 除此以外， 估價 行要視乎物業種類質素，個別進行實地視察及拍照，留意是否有經非法改動與圖則不符或潛在僭建物等，並與當區相鄰的樓層樓價作出比對，分析單位的成交紀錄，並根據市况調節出估價銀碼，作為按揭批核根據。 輸入單位資料立即估價. 估價不足的原因. 如果物業遇上以下情況，便會容易出現 估價 不足： 因素1：市況欠佳. 樓市及經濟數據表現佳，銀行的估價一般較為進取，但當市況逆轉，銀行基於風險考慮，估價會較為保守。 2008年金融海嘯百業蕭條，銀行把估價大幅降低，甚至不作 估價 。
22 小時前 · 入伙日期. 2012-04-20. 屋苑簡介. 現崇山 (LionsRise)，位於黃大仙睦鄰街8號，為「嘉里建設」於2011年頭炮發售樓盤。. 項目地皮前身為黃大仙警察宿舍，被發展商於07年7月以三十九億八千萬投得，依此計算樓面呎價約為四千三百二十四元。. 黃大仙區鮮有新盤推出，該 ...
22 小時前 · 香港樓價往往滯後恒生指數約2-3個月 通常恒生指數與樓價連動性高，而樓價往往滯後恒生指數約2-3個月。 以近期恒生指數於4月下旬急速反彈來看，郭偉恩分析指，如果恒生指數能夠維持現水平或繼續上升，預期未來樓價將會平穩發展。
2024年5月22日 · 香港銀行同業拆息走勢. H按的封頂息率. 現時H按計劃一般為H+1.3%，封頂息率約為4.125%，即供樓人士現時可用實際按息4.125%供樓。 以下為使用實際按息4.125%供樓的例子： (以上例子假設為供款期30年，年利率4.125%，首次置業人士做9成按揭，假設按揭保險費用以一筆過付清繳付。 拆息FAQs. 甚麼叫拆息？ 拆息又稱為銀行同業拆息，不同國家或城市會有不同拆息，例如香港叫做 HIBOR (Hong Kong Interbank Offered Rate) ， 上海銀行同業拆息就叫SHIBOR（Shanghai Interbank Offered Rate），倫敦的銀行同業拆息為LIBOR（London Interbank Offered Rate）。
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5 天前 · 另外，每間銀行針對同一物業的估價都會有所不同，建議貨比三家，一次過向3、4間銀行提交按揭申請，有需要的買家可透過大型按揭轉介公司尋求協助。 題為編者所擬。本版文章，為作者之個人意見，不代表本報立場。
2024年5月12日 · 調查主要銀行的估價變幅的中原估價指數(主要銀行)CVI結束9連升，CVI短期有機會回落到50點至70點水平，將預告樓價走勢反覆爭持。 中原地產：CVI短期有機會回落
