物業二按銀行 相關
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2024年5月8日 · ROOTS畀你網上一次過申請多間銀行，填寫簡單資料，就可知道按揭獲批機率、銀行按揭利率、現金回贈等資訊，再揀心水按揭計劃：按揭計劃包括中銀、東亞、匯豐、渣打、恆生、花旗等銀行
2024年5月8日 · 物業轉按是指將現有的按揭從一家銀行/貸款機構轉移到另一家銀行/貸款機構。 當按揭罰息期完結後，業主便可自由地將按揭轉移到其他銀行/貸款機構。 根據金管局於2024年2月28日再次放寬的按揭成數和壓力測試，物業轉按和套現都受益於新措施。 換言之若此日期兩年前上會借按保，現在轉按則可藉機甩保。 平手轉按都有好處. 當把在銀行的按揭貸款未完成供款的部分，轉移至由另一間銀行/貸款機構承按，貸款額沒有增加，便視之為「平手轉按」。 舉例說，如果物業的買入價為500萬元，在銀行未供完的貸款額為250萬元，借款人將未供完的250萬元轉至另一間貸款機構，便是平手轉按。 「平手轉按」有幾個好處，包括降低利率和重新評估貸款條件。
2024年5月8日 · 谷友要注意，過往其中一個 轉按 誘因，是銀行提供大額現金回贈，只要現金回贈金額高於轉按後兩年 (罰息期內)的利息開支，以及律師費等雜費，轉按都有著數。 然而，隨著資金成本不斷增加， 最近多間銀行已大幅下調轉按現金回贈百分比，部分大行，如中銀更有可能取消提供轉按現金回贈，大家最好先向心儀銀行查詢。 【轉按全攻略2024】如何套現？ 有何利弊？ （附優惠回贈比較） 轉按是什麼操作？ 目前市況下適合轉按套現嗎？ 有何利弊？ 《胡‧說樓市》將詳細分析。 胡‧說樓市. 0. H按及P按最新按揭利率、現金回贈. *實際情況或因個別審批有差異，轉按申請的回贈優惠或更低. 資料更新日期：8/5/2024. 各年期定息按揭利率. 資料來源：香港按揭證券公司 (3/10/2023 起調整至上述息率至另行通知)
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2024年5月3日 · 新地發展的元朗站The YOHO Hub II (The YOHO Hub發展項目第C期)，為YOHO系列壓軸一期，由兩座物業組成 (第6、8座)，提供939伙，樓高48層，涵蓋1房至4房戶型，，實用面積336至1,035平方呎，其中一房佔94伙， 實用面積336至338平方呎；兩房佔375伙， 實用面積436至493平方呎；三房佔469伙， 實用面積520至905平方呎；四房佔1伙， 實用面積1,035平方呎。 THE YOHO HUB II 項目背景. 整個項目估計共興建6幢住宅物業 (北面4幢、南面2幢)，可提供不少於1,876伙私營房屋，70%單位實用面積不多於538平方呎。 而商場位於南面地盤，樓面面積約10.66萬平方呎。
2024年5月7日 · 這次放寬按揭的範圍頗全面，由一般銀行按揭、按揭保險計劃、海外收入人士、工商物業，以至二按皆有變動，絕非「微調」，受惠的人士，由上車客、換樓客，以至資助房屋買家，皆可以受惠，我們整理整個放寬措施的重點以及最多人忽略或誤解的地方，一一詳細解說。 了解更多. 按揭成數點計先最抵？ 按揭新手懶人包 ─ 按揭成數篇.
2024年5月2日 · The YOHO Hub II 銀行按揭優惠 : 由新鴻基地產發展的港鐵元朗站新盤「 The YOHO Hub II 」公布首張價單， The YOHO Hub II 位於元朗港鐵站上蓋朗樂路1號。 The YOHO Hub II 首張價單提供188伙單位。 The YOHO Hub II 首批單位全部位於第8座，實用面積由467至905方呎，戶型包括71伙兩房單位及117伙三房單位，發展商提供3種付款方法，首張價單提供最高15.5%折扣，扣除最高15.5%折扣後，折實價介乎682.92萬至1,299.86萬元，折實呎價由13,008至15,544元。
2024年5月18日 · 在置業過程中，你可能會選擇「一按」還是「二按」。 「一按」是指物業的第一個按揭，通常由銀行承擔。當買家獲批的按揭成數有限，或需要更多的資金來支付首期時，就需要藉助「二按」。 「二按」是指物業本身已有第一個按揭，再進行第二個按揭。
