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2024年5月17日 · 通常這部分會涵蓋「總價格」和「付款方式」兩大要點。. 政府提供的工程承攬契約範本相當詳盡，建議民眾可以直接參考並根據自身需求進行客製化。. 工程總價計新臺幣________元（含稅/未稅，以下同），詳如估價單。. 付款辦法 甲方付款方式應依下列 ...
2024年5月17日 · 1. 網上搵樓及實地視察. 要找出適合自己的二手盤，可先從大型地產代理網頁著手，根據樓價、地區、間隔等情況找出一些心儀的單位，其後便可相約經紀睇樓。 睇樓前要先做網上研究，了解「分區計劃大綱圖」，以及實地了解物業附近的交通設施（如是否設有公共交通交匯處、公園、學校、遊樂場、墳墓等。 2. 準備申請按揭. 決定購買物業前，除非有足夠資金「full pay」買樓，否則程序上必須申請按揭，了解自己的財務狀況及入息，以及金管局最新的按揭措施，是否符合「 供款與入息比率 」 (DTI)。
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2024年5月10日 · 5大步驟專業借據寫法教學！ 法律規定，一張具有法律效力的「借據」應具備以下幾點，才真正是有效的借據： 借款人＆被借款人借貸雙方的姓名、簽章、身分證號碼、地址. 借貸金額、借款方式、借還款日期. 利息計算方式＆支付方式. 約定還款日期. 附加條件：擔保品、保人、違約罰則等. 借款人與被借款人雙方資訊： 借款人＆被借款人的雙方姓名、簽章、身分證字號、地址等資訊，在借據上都必須留下真實且正式的資訊。 同步寫上雙方的身分證字號、戶籍地址等訊息，更多一層保障，以免無處討債，將來若不幸上法庭，也比較不會有爭議。 借款資訊： 借貸金額（借多少錢）、借貸方式（錢如何給予）、借款日期等都需清楚註明。 而借貸方式大致上可分為「現金給付」及「匯款」兩種，借據上都需註明清楚，避免未來爭議。
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2024年5月14日 · 私人貸款是以個人名義向銀行或財務公司申請的借貸，毋須提供個人資產作抵押，貸款本金及利息需於預定還款期內，每月定額分期償還。 私人貸款 vs 樓宇按揭. 相對於樓宇按揭需抵押貸款，私人貸款屬無抵押貸款，通常利息較高，貸款金額較低，而貸款年期亦較短。 而私人貸款當中，以定額分期貸款最普遍，銀行或財務公司會直接批出貸款到申請人的戶口。 私人貸款 可以借幾多？ 還款期可攤分多久？ 私人貸款額一般是申請人月薪8至20倍，上限約百萬元，若是公務員或專業人士，貸款額更高。 不過若借款人只想藉幾千元，銀行或財務公司也會批准。 然而，貸款額越高，利息越低。 一般來說，貸款額不宜太多，剛好符合需要便可。 還款額方面，最好不超過月入的30%，以保障還款後，仍有生活費。 私人貸款 還款期最長可攤分多久？
2024年5月13日 · 1. 債務協議書的重要性和功能. 功能說明：債務協議書用於明確借款金額、還款方式、利息及清償日期，提供了一個清晰的民法上消費借貸契約框架。 法律效力：債務協議書一旦經過法庭確認，形成確定判決後，具有既判力，即其法律效力難以被撤銷，這對於保障債權人權益尤為重要。 2. 本票的使用及其侷限性. 快速執行：本票允許債權人在債務人未能履約時，不需開庭即可迅速進行強制執行。 執行力限制：雖然本票能快速執行，但其只具執行力，一旦背後的法律關係被質疑，債務人可以通過訴訟途徑，讓法院來認定該本票是無效。 3. 建議的選擇與理由. 綜合評估：在僅能選擇一種文件的情況下，借據或協議書應被優先選擇，因為它們提供的法律保障更全面，因為能夠明確說明當事人間的法律關係。
2024年5月6日 · 然而整個程序走下來十分耗時，若不幸直至第四拍才售出，那可是好幾個月之後的事了。 因此，許多債權人／抵押權人會好奇，在設定抵押權的時候，可不可以約定如果清償期滿未清償，便將抵押物所有權直接移轉予債權人／抵押權人？ 簡單來說即是約定時間一到還不出錢，直接拿抵押物抵債，省略透過強制執行拍賣取償，答案是可以！ 即所謂的「流抵契約」。 「流抵契約」，又稱「流押契約」、「流質契約」或「抵押物代償條款」，係指抵押權人與抵押人於擔保債權屆期前，即以契約約定若債權屆清償期而未獲清償者，抵押物之所有權移屬於抵押權人。 詳細規訂民法第873-1條均有列出： 約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，非經登記，不得對抗第三人。
