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2023年1月31日 · 美聯網站提供的 我是業主 可讓業主追蹤單位的估價走勢，業主亦可隨時一鍵了解物業即時恒生估價。 估價走勢取決於市場狀況及附近單位成交。 當業主有意賣樓，估價是放盤價的重要參考，若業主無意轉售，亦可參考估價轉按，特別當物業估價有相當提升時 ...
美聯物業提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務。 本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交紀錄、各區屋苑物業資訊、居屋及上車專頁、一手新盤推介、豪宅盤源、樓市分析、地產新聞、物業估價及網上放盤服務。
美聯物業提供全港樓市最新成交數據，包括香港各區屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去十年成交紀錄，助您立即了解樓價走勢。 美聯信心指數 較上週 NaN% 較上月 NaN% ( 28/08/2024 )
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網概不負責
2024年2月8日 · 當估價機構接到銀行的要求進行物業估價時，首先會考慮基本單位的平面圖、樓層、年齡、面積、附近環境、最近成交價等因素，進行初步估值。 此外，估價機構還會根據物業的特點進行現場實地考察和拍照，注意是否存在非法改裝或與圖則不符的潛在建築違規情況，並與附近樓盤進行價格比較，分析該單位的成交紀錄，最終根據市場情況調整估值，作為按揭批核的參考依據。 估價不足原因. 因素1：大環境差. 樓市及經濟數據表現佳，銀行的估價一般較為進取，但當市況逆轉，銀行基於風險考慮，估價會較為保守。 2008年金融海嘯百業蕭條，銀行把估價大幅降低，甚至不作估價。 因素2：叫價過於進取. 市況下調會出現估價不足問題，但當樓市回升時，業主開價過度進取，銀行估價亦難以跟上。
美联物业, 香港地产代理公司, 服务包括楼盘买卖, 地产新闻, 新盘推介, 楼市分析, 地图, 网上搵楼及成交纪录等。 美联信心指数 较上周 NaN% 较上月 NaN% ( 28/06/2024 )
*最新近兩個月份樓價是以美聯物業收集的成交個案所計算，屬臨時數字，日後將根據土地註冊處的買賣登記個案而作出修訂 -計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案
美聯物業成交一覽提供全港屋苑租賃及買賣成交資訊，全面公開個別單位過去歷史成交紀錄。
2 天前 · 美聯：樓市勢連續兩年「租金升、樓價跌」為歷來首次. 就差餉物業估價署今日 (28日)公布的私人住宅售價及租金最新數據，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，「租金升、樓價跌」走勢背馳的情況並不常見，據該行「美聯樓價指數」及「租金走勢圖」，1997年至今 ...
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