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2023年12月19日 · 買樓無助於日本居留資格. 日本沒有投資移民計劃，但是外國人可以使用不同類型的簽證在日本居住。 其中一個選擇是 經營管理簽證 （Business Manager Visa），這個簽證允許外國人在日本經營或管理自己的業務。 外國人持該類簽證並在日本居住一段時間後，可以申請永久居留權或者歸化。 永久業權. 在日本，土地的所有權和建築物的所有權是分開的。 與大陸不同，在日本房地產的所有權可以是永久的，即房地產的所有權可以持續到業主的終身。 然而，土地使用權通常是租賃形式，而不是永久擁有，但可以通過土地買賣成為地主。 外國人在日本置業，待遇和日本人相當. 外國人的房屋稅項、買樓按揭和日本人一致，也可以購買樓宇和土地，也能將業權留給子女。 如何獲得日本居留證？
2021年3月9日 · 【日本買樓】我們終於找到dream home，決定在沖繩購買人生第一個物業！ 我們會描述貸款經過、成功交易後至搬入新居的準備、搬入新居和不同服務需要注意的陷阱。 在日本置業或租樓後可作參考！ 撰文： Oki-Family ｜編輯：RA｜圖片來源： Oki-Family. 居日港人分享！ 在日本買樓差點中了服務小陷阱的經歷. 簽下意向書後，中介便聯絡業主，暫時保留物業給我們（業主是日本一間很出名的一戶建發展商）。 我們這一家中介，剛剛跟業主談好獨家open house展示，所以，可以要求業主在簽臨時合約前保留給我們（可見，中介的規模或商譽也有影響）。 如果我們找的是其他中介，這些炙手可熱的物業，業主和中介一定不會等銀行審批結果，會先再找其他買家，作兩手準備。
近幾年外國人來日本買房的風氣頗盛，小編就有好幾位朋友跑來東京買房做投資。 而在東京已待十年以上，並且在東京擁有一個小窩的小編，不免就成為被諮詢的對象，或者充當免費的日文翻譯，被朋友拉著到處去看房 (明明自己愛跟的很… 🙄 ) 就這樣幾年下來，也跟著朋友看了上百套房，最後成交的也有十多套。 雖然完全稱不上專業，但也對日本買房有一些了解，因此想野人獻曝地分享一些自己在日本的買房經驗。 但也因為我並不是房地產的從業人員，只是單純從 普通購房者角度，提供一個有別於業者的不同聲音 ，希望可以幫助大家避開一些日本不動產投資的陷阱。 photo by Unsplash.
2020年6月8日 · Aubrey Yung. 2020年6月8日（超過 1 年前更新） 7 分鐘閱讀. 近年，外國人踴躍到日本買樓，令當地樓價提升了不少，在東京首都圈的一個約 70 平方米的公寓的平均價格也要 420 萬港元。 儘管如此，在日本買樓可以把土地的永久業權一連買下，算下來仍然是十分划算。 本文會介紹日本買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。 以市場匯率匯款到日本🚀. 香港人可以在日本買樓嗎？ 外國人也可以在日本買樓，而且可以把建築物和該塊土地的永久業權一併買下，以後亦可以把該業權留給子女。 由於買地比買樓更有利，因此多數人會選擇買二手樓而非新樓，因為建築物的價格佔總價的比例較低。
2022年7月28日 · 在日本買房經常被提到的就是複雜的各項費用與稅費，經常會提到許多房地產人士提到日本房產的持有成本較高，需要繳納多項日本稅目及日本房產的管理費及保險費等，認為日本買房似乎並不容易。 但其實因日本的房地產制度相當成熟並且透明化，我們可以在購入日本不動產之前詳細計算所有的支出費用，更有相當多具有經驗的日本房產仲介進入台灣或香港等兩岸三地的海外房產市場，有意願購買者可以輕鬆找到許多可靠的品牌 (如信義房屋、東京都心、WACLASS等)，幾乎不必擔心買房安全風險或詐騙考量。 購入不動產時有這些稅. 仲介手数料. 由於日本的不動產買賣制度已經非常成熟，透過合格的仲介來協助買賣日本房屋的流程十分重要，支付相應的仲介費用也是必須負擔的支出。
2022年3月21日 · 日本買房心得！ 台灣人在東京買房的經驗分享. 分享. 收藏. 因為在日本買房房市較穩定，比起台灣的高房價更加親民，近年不少人考慮在日本置產。 之前「樂吃購！ 日本」介紹了〈 日本購屋必知10件事Q＆A 〉與〈 日本買房優缺點 〉，這次直接採訪東京買房的台灣人，分享購屋經驗心得，日本買房的優點與注意事項就看這篇！ 想知道更多資訊，一定要報名 東京、大阪買房說明會 。 日本買房受訪者孫先生，國外生活第一個想到日本. 日本購屋置產 有許多故事，每個人在買房時都有他們背後的原因。 這次採訪的 孫先生 ，在上野入谷附近購買 高級公寓 ，於2022年初正式交屋入住。 一起來聽聽他在東京買房的經驗分享吧！ 2019年正式來日本，短短三年決定購屋. 接受採訪的孫先生.
2024年4月30日 · 日本央行經歷2008年金融風暴後大幅減息，更自2016年起維持負利率至今，日圓存款超過十年無息收。 同時各大央行於近年實行貨幣政策正常化，進一步驅使資金流往外地覓高息，將日圓兌成存款利率較高的貨幣，加重日匯的下行壓力。 2023年第三季，美國聯儲局突然轉軚，延長加息周期又大放鷹風，以致美債息急速抽升，美金展現強勢。 作為日匯最主要的兌換貨幣，美金大升讓日圓受重壓。 雖然日本央行已開始研究調整其量寛政策，但決策過於優柔寡斷，日匯失去承托。 時至今日，美國基於自身經濟狀況，已近乎確定不會再加息，預料美金強勢會隨之結束。 相對下，日本的疫後復甦較佳，給央行更多空間調整貨幣政策，日央行長植田和男已多番暗示貨幣政策走向將有所改變，不排除未來會解除負利率政策。
