買樓印花稅點計 相關
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2024年4月29日 · 根據按揭保險計劃，按揭物業必須是自住性質，故此對於來港居留的內地人士，例如是透過人才計劃來港工作，他們按此需要已持有香港身份證，即使並未屬於香港永久居民身份證，仍同樣可依照現行準則透過按保計劃申請高成數按揭。 現時九成按保計劃的樓價上限高達1,000萬元，八成按保計劃的樓價上限則高達1,500萬元，而九成按揭的申請人須為固定收入人士，按揭物業亦須為首置自用房。 相反，若內地人士在港買房並非自用，顯然並非留港居住，未持有香港身份證便未符合條件申請高成數按揭保險計劃。 銀行之間對於內地客戶或人才計劃下之審批按揭方式不盡相同，入市前可先行向按揭轉介公司或銀行了解更多詳情。 中原按揭董事總經理 王美鳳. 「東網Money18」fb專頁：有討論、有分析，齊來FUN享，贏盡 你Like.
2024年5月13日 · 買樓程序瑣碎繁複，包括要簽署臨時及正式買賣合約、繳交訂金、申請按揭等，建議事先列出清晰的跟進項目及進度表。. 現時除了按揭申請增加延遲銀行審批進度，對於村屋、唐樓、高樓齡等物業，銀行審批上更會花時及嚴禁，買家更要緊貼銀行按揭的 ...
2024年5月3日 · 疫後復甦失蹤，稅務局最新公布的2023/24年度稅收情況揭露本港經濟實況很糟糕，年內稅收總額僅有3,420億元，較2022/23年度下跌182億元，下跌約5%。. 反映股樓交易收入的印花稅收入更由約700億元大跌209億元至491億元，跌幅達三成；另一龍頭稅種利得稅亦由 ...
4 天前 · 不少買家首次置業時都會透過按揭保險計劃承做高成數按揭，而近期租賃市場持續活躍，業主或想將單位改為出租用途，若果單位仍有按保在身，便要透過轉按方式，向按保公司「甩按保」，以及將按揭成數下調至六成或以下方可出租。 有一些買家因入市時入息不足以通過壓力測試，而需要尋求擔保人以增加借貸能力。 不過，這些擔保人日後想置業，銀行最高可批出的按揭成數會被扣減一成，供款與入息比率要求亦會由50%下調至40%。 故這些擔保人買樓前會先透過轉按「甩名」調低入市門檻。 如閣下為上述幾類人士，在現時仍有個別銀行提供小量現金回贈下，應考慮盡快趕上「轉按尾班車」。
2024年5月18日 · 二手蝕讓：樓價連跌3周 曉峯貶15%平過13年前. 二手樓價持續回落，反映主要屋苑價格走勢的地產代理行指數，連跌3個星期，按周再挫約0.14%。. 有港島私樓最新做價跌穿13年前一手購入價，北角曉峯套三房戶成交價1,230萬元，期內貶值約15%。. 中原城市領先 ...
3 天前 · 由於當時「發展商按揭」的按揭息率比坊間更為優惠，加上對買家的供款佔入息比率要求及按揭成數限制都較寬鬆，亦毋須提交各樣證明文件便能輕易批出按揭，故此當時都吸引一部分買家選用。 不過，這一類「發展商按揭」的按息優惠期通常設定為首3年，優惠期過後按息就會大幅上升。 參考某幾個2021年推售而剛過優惠期的新盤，當年的按息為最優惠利率（P）減2.5厘，以當時P為5厘計，即實際按息為2.5厘。 首36個月優惠期過後，按息上調到P至P加一厘不等，即實際按息為5.875至6.875厘。 粗略計算，假設貸款額500萬元，供款期30年，優惠期內每月供款約19,800元，優惠期後每月供款大增到約29,600至32,900元，每月供款負擔增加萬多元。 憂部分業主出現斷供情況.
2024年5月8日 · 並緊接修訂價單，大增回贈，相當於降價促銷，價單引入300天現金優惠付款計劃，供指定單位買家選用，可享最高9%提前成交回贈，連同其他回贈計可達17.5%。 以3座11樓G室兩房戶為例，實用面積450方呎，計及折扣和回贈後售價844.47萬元，呎價約18,766元。 新一輪將發售單位經調整後，開放式戶實際入場費約444萬元，並安排周日賣60伙。 華懋集團的薄扶林碧麗軒昨以1.05億元招標售出洋房6，呎價約30,268元。 鷹君 ( 00041 )何文田站朗賢峯兩期項目昨共沽9伙，套現逾1.59億元。 黃光耀（右二）稱，MIAMI QUAY I的現樓示範單位，今日起開放予準買家參觀。 項目現樓示範單位第1座11樓B室，室內設計採用海軍藍色作為主調。
