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服務式住宅是由開發商將酒店的每套客房分割成獨立的產權出售給買主，並聘請專業的 酒店管理 公司負責經營與管理。 買主擁有產權，所以可自住、可出租、可轉售；一般買主都是收取租金以換取長期的投資收益，或是出售以賺取差價。 而公寓式酒店指按公寓式分隔出租的酒店；簡單地說，就是設置於酒店內部，以公寓形式存在的酒店套房，其產權一般由酒店經營者所有，經營與管理模式也與一般酒店無太大差異。 一般說來，在相同檔次的房型與設施的基礎上做比較，服務式住宅的租金較一般酒店便宜，而公寓式酒店與一般酒店無異。 在香港，因為樓價高，服務式公寓漸漸成為了 劏房 其中一個可圖利的方式。 很多劏房包裝成服務式的公寓出租，由於政府在旅館業條例規定，只要出租的住宅少於28天，就必須持有旅館牌照，所以很多劏房都合法地租用。 [3]
酒店式服務公寓，最早始於1994年歐洲，意為「酒店式的服務，公寓式的管理」，是當時旅遊區內租給遊客，供其臨時休息的物業，由專門管理公司進行統一上門管理，既有酒店的性質又相當於個人的「臨時住宅」。
海澄軒 （英語： Horizon Suite Hotel）全名 海澄軒海景酒店，是 香港 的 服務式住宅，位於 新界 馬鞍山 鞍駿街29號，鄰近 港鐵 馬鞍山站。 與 海灣軒 、 海韻軒 及 雍澄軒 同樣是 長江實業 集團屬下四間「家庭式酒店」之一。 長江實業以每 平方呎 僅200港元的超低價投得這幅臨海酒店地皮 [ 1 ]，其後建成海澄軒。 海澄軒以「E」字型設計，分為東苑、御苑及西苑三部分，間房全部附連家具、裝修及備餐間，面積623-1,088 平方呎，分為兩房兩廳及三房兩廳間隔，於2002年10月開業。 海澄軒依 吐露港 而建，乃全香港唯一可開窗之酒店 [ 2 ]。 設施. 游泳池／兒童嬉水池. 男、女桑拿室. 健身室. 兒童圖書館／玩具集中營. 消閒娛樂室. 水療美容中心.
雍澄軒 （英語： Apex Horizon All-Suite Hotel），位於 香港 新界 葵涌 和宜合道 33號，是 香港 一間 酒店 及 服務式住宅，與 海灣軒 、 海韻軒 及 海澄軒 同樣是 長江實業 旗下物業。 亦是四間「家庭式酒店」之一。 [1] 酒店房間設計成兩房兩廳，介乎於660方呎至716方呎之間。 [2] 在2013年2月， 長江實業 計劃於短期內分拆雍澄軒酒店全部360個房間出售，房間售價最少339.4萬元。 集團先推出首批65個兩房至三房單位，平均呎價5236元。 房間售價最少339.4萬元，可套現約2.46億元。 而每呎管理費為2.9元。 當買家購入酒店房間後， 長江實業 可以代為出租及收租。 但是買家若要自用也要先繳交租金，待集團於日後退回。
酒店式服務公寓，最早始於1994年歐洲，意為「酒店式的服務，公寓式的管理」，是當時旅遊區內租給遊客，供其臨時休息的物業，由專門管理公司進行統一上門管理，既有酒店的性質又相當於個人的「臨時住宅」。
2024年6月11日 · 东隅服务式住宅（英语： EAST Residences ），前称太古坊柏舍（Taikoo Place Apartments）、柏舍（Tong Chong Residences），位于香港 鲗鱼涌 糖厂街23号，原址为旧式公寓“华源新楼”，地盘面积8660平方呎，总楼面面积75129平方呎，2015年中入伙（9年
東隅服務式住宅（英語： EAST Residences ），前稱太古坊柏舍（Taikoo Place Apartments）、柏舍（Tong Chong Residences），位於香港 鰂魚涌 糖廠街23號，原址為舊式公寓「華源新樓」，地盤面積8660平方呎，總樓面面積75129平方呎，2015年中入伙（9
