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2024年5月4日 · 理財個案｜33歲月入35k要供樓有10萬本！. 持港股美股想財務自由｜龔成教室. 龔成 2024/05/04 09:05. 圖片: 香港財經時報. 理財個案｜讀者：本人現年33歲。. 月薪$35000，每月支出：供緊樓接近2萬（2021年尾買入）日常洗費6千。. 現金有10萬，現持有港股美股 ...
2024年5月2日 · 利嘉閣按揭代表董事總經理黃詠欣預計，美國聯儲局最快在第三季才會首次減息，而本港銀行因面臨資金成本壓力而削減按揭現金回贈，買家宜及早申請貸款。
2024年5月4日 · 經絡按揭轉介：高成數按揭入市較大機會跌入負資產. 根據金管局公布最新數據顯示，2024年第一季負資產個案錄得32,073宗，涉及金額1,653億4千9百萬港元。. 對比2023年第四季錄得的25,163宗及1,312億9千7百萬港元，宗數及金額按季分別增6,910宗（27.5%）及340億5 ...
2024年5月7日 · 【銀行按揭收緊】對於巿場指有銀行進一步削減按揭現金回贈，中原按揭董事總經理王美鳳回應時指出，拆息高於按息近一年，美延後減息，銀行續削回贈減成本，按揭審批塞車未改善，宜預留2-3個月成交期。 銀行資金成本持續受壓. 王美鳳對於銀行續削減按揭回贈指出，「拆息高於按息」這情況已由去年5月起持續至今一年，反映銀行資金成本持續受壓，這情況下銀行先後於今年2月中起至今逐步削減按揭現金回贈，以減輕資金成本壓力；加上美國聯儲局已預期需要維持現時息率水平多一點時間，意味減息時間延後，而本港拆息亦將會於年內較長時間維持現有水平；銀行進一步削減按揭現金回贈，相信是考慮到資金成本在年內較長時間持續偏高，遂削減按揭回贈降低成本；調整至今大型銀行按揭已邁向零回贈水平。 按揭審批出現塞車情況.
2024年5月4日 · 美聯物業 將軍澳康城首都分行 (2)高級分區營業經理梁傑表示，最近區内買家入市步伐加快，遇有筍盤亦加速入市決定。 該行剛促成一宗日出康城1房戶的交投，內地「廿四孝」買家一炮過「Full pay」贈赴港讀書女兒入住，略為議價後即斥585萬元購入單位，實用呎價約15,854元。 梁傑指，上述成交單位為日出康城Montara 2b座極高層E室，實用面積約369平方呎，屬1房間隔，望海景。 據悉，買家為內地客，見同類型單位月租近1.7萬，回報吸引，加上單位望海景，而且樓齡新，故略為議價15萬元，以585萬元承接單位，折合實用呎價約15,854元。 參考成交資料，原業主於2019年5月以617.7萬元購入上述物業，持貨約5年，是次轉手帳面蝕讓32.7萬元，或約5.3%。 更多香港樓市走勢前瞻.
2024年5月1日 · 作者為1% Anthony（ 第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。 所有文章. 【第一桶金】股市樓市走勢｜美國剪羊毛3個階段分析：香港勿自願被割韮菜. 樓市走勢 樓市成交 香港樓價 香港樓市. 2024.05.11 by 1% Anthony. 【第一桶金】又話樓價冇升、睇樓又無減價盤！ 3招從炒家投資者身上奪回筍盤. 樓市走勢 樓市成交 香港樓價 香港樓市. 2024.05.01 by 1% Anthony. 【第一桶金】業主求助個案分享：換唔到樓供唔起樓！ 倡放寬出租限制助解困.
2024年5月7日 · 當高利潤的商業貸款萎縮，銀行不需要太多低風險按揭貸款作為平衡，加上住宅按揭貸款業務邊際利潤微薄，在沒有其他較高回報的貸款支持下，按揭貸款便顯得雞肋。 不過，他表示，即使銀行回贈清零，對樓市影響未必太大，因為用家或投資者置業考慮諸多因素，不會因為銀行的現金回贈率而有重大改變。 兩類業主會較難得到批核. 他提醒，準買家要注意銀行未來或會進一步收緊審批，特別是： 物業質素較差. 非固定收入的申請. 會較難得到批核。 更多香港樓市走勢前瞻. 樓市走勢前瞻：專家點評｜蔡永雄：發展商是貼市價賣樓非劈價樓市走勢受兩大因素影響. 樓市走勢前瞻：專家點評｜李根興料旺市不旺價！ 不上車很快被人買咗你層樓. 樓市走勢前瞻：專家點評｜徐家健：息口走勢或現變數！ 首置可考慮平價新盤但不宜買樓投資.
