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- 領展行政總裁王國龍表示，集團可透過提高定息債務比例及將部分供股所得資金，用作還債，以應對融資成本上升，並且會視乎情況出售資產，而且集團於2026至2027年的債務償還高峰期中，主要為銀行債務，較容易透過與銀行洽商續期，將債務分攤，所以靈活性較高。
inews.hket.com/article/3767255/領展823｜王國龍：領展會透過提高定息債務比例、部分供股資金及出售資產 應對融資成本上升
2024年5月29日 · 【Now財經台】領展房產基金(00823)去年度可分派總額增長逾6%，管理層認為，本港業務受港人北上消費影響較微，但會繼續調整租戶組合應對挑戰。 </p> now財經
6 天前 · 領展可分派總額增逾6% 股價倒升 旗下商場主打民生 不太擔心北上消費. 【明報專訊】領展 （0823） 截至2024年3月底全年業績出爐，全年可分派按年增6.4%至67.18億元，但由於基金單位增加，每單位分派按年減4.3%至2.6265元，優於市場預期的減5%至7%。. 當中 ...
2024年5月29日 · 領展行政總裁王國龍說：「將定息比例提高，有部分用了供股資金用來減債，當然我們如果有一些項目可出售，當然亦可以用來再減低債務，因為大部分是銀行債務較為容易些，早些與銀行商討，將它續期，2026至2027年雖然你看到高一些，但我們靈活性較為大。 」 上年度，領展本港商場續租租金加幅，升至百分之7.9，是疫情以來最高，租用率則維持百分之98。 面對港人北上消費的趨勢，集團指，對旗下本港商場衝擊不大，人流及租務仍然穩定。 王國龍表示：「始終我們都是民生商場，覺得抵抗力較為強，我們始終尤其是周一至五，相信不會專程上去 (內地)買餸煮飯，在領展商場的人流繼續、持續非常穩定。 我們都看到，不停有新的租客問我們有沒有位，可否加到位，所以不是太過擔心。
6 天前 · 【明報專訊】領展（0823）截至2024年3月底全年業績出爐，全年可分派按年增6.4%至67.18億元，但由於基金單位增加，每單位分派按年減4.3%至2.6265元，優於市場預期的減5%至7%。 當中末期每單位分派按年升11.6%至1.3257元。 被問及北上消費影響時，行政總裁王國龍稱「唔太擔心，亦唔會掉以輕心」，指旗下商場主力民生市場、出租率達98%、人流較穩定，且不時主動更新租戶組合，抵抗力較高，「啲人周一至五唔會特別上去買餸煮飯。 明報記者 方楚茵. 受分派優於預期刺激，領展午後強勢拉升，由早市跌1.8%，倒升3.74%，收報34.7元。 全年領展收入及物業收入淨額分別按年增加11%及9.5%，達135.78億元及100.7億元。 淨負債比率按年增1.7個百分點至19.5%。
2024年5月29日 · 領展行政總裁王國龍表示，美國聯儲局可能維持高利率更長時間，本港融資成本高企，領展會透過提高定息債務比例和供股資金減債，亦會考慮出售持有的項目降低負債。 他未有正面回應出售項目股權還是資產，但強調正考慮不同方案。 王國龍說，每年並沒有太多債務到期，26/27年到期量較多，但大部分是銀行債務，可提早商討續期，認為處理債務的靈活性大。 被問到去年供股資金用作收購的計劃，王國龍說，正在不同城市研究收購，包括在香港、內地、日本或澳洲的項目，不過面對融資成本上升，對收購項目的要求回報亦相應提高，內部回報率要求可能要高達10%至15%，強調併購過程會重質不重量。 首席財務總裁黃國祥則提到，去年完成收購新加坡資產，但引入資本合作夥伴則面對困難，主要是投資者在高息環境下，正尋求較高回報的機會。
2024年5月29日 · 領展行政總裁王國龍表示，美國聯儲局可能維持高利率更長時間，本港融資成本高企，領展會透過提高定息債務比例和供股資金減債，亦會考慮出售持有的項目降低負債。. 他未有正面回應出售項目股權還是資產，但強調正考慮不同方案。. 王國龍說 ...
