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3 天前 · 惟隨着樓市調整，越來越多新盤難以估足價，所以預備收樓及申請按揭的買家，若然面對銀行估價不足，首先要去不同銀行查詢估價，尤其是中小型銀行，因為他們估價往往比較進取，先試試會否有一線生機。
2024年5月11日 · 其實「估不足價」不只是銀行方面產生，筆者也見過一些個案——買家於收樓時申請按揭，銀行是估得足價，但按揭保險公司估不足，申請人需要增加首期，或放棄申請高成數按揭，只申請銀行本身的7成按揭。 隨着今年多個長成交的新盤陸續入伙，筆者估計銀行或按揭保險公司因估不足價而縮減貸款額情況會增加，以「建期」支付的買家可能需要準備多些首期去完成交易。 中小型銀行或成最後救生艇. 其實，如果銀行估不足價，解決方法是去不同銀行「quote 估價」，尋找估得足的銀行，很多時候可能需要尋求中小型銀行協助。 但如果是按揭保險公司估不足價，解決方法是申請另一間按揭保險公司，或向該公司上訴。 筆者見過有個案上訴後，按揭保險公司能批准以買入價作為估價，前提是銀行本身也要估得足價。 不過，按揭保險公司保留最終決定權。
2024年5月7日 · 滙豐發言人表示：「本行定期檢視樓宇按揭息率及優惠，並根據市場情況、按揭金額及客戶關係作出調整。
2024年5月7日 · 《香港01》特設打工仔計稅機，立即幫你計！ 2024/25年度財政預算案民生紓困及稅務措施一覽： 1. 寬減2024/25年度首季的住宅物業差餉，以每戶1,000元為上限； 2. 寬減2024/25年度首季的非住宅物業差餉，以每戶1,000元為上限； 3. 寬減2023/24課稅年度百分之百的薪俸稅和個人入息課稅，上限為3,000元，有關扣減會在2023/24課稅年度的最終應繳稅款反映； 4. 寬減2023/24課稅年度百分之百的利得稅，上限為3,000元，有關扣減會2023/24課稅年度的最終應繳稅款反映；及. 5. 向領取社會保障金的合資格人士，發放金額相當於半個月的綜合社會保障援助（綜援）標準金額，高齡津貼、長者生活津貼或傷殘津貼，以及為在職家庭津貼計劃作出相若安排。 6.
2024年5月2日 · 另一名業主劉先生表示，父母本持有的單位已進行強拍程序，不滿發展商提出的收購價格，故最後自行聘請估價專家、樓宇狀況專家、樓宇結構專家、工料測量師、機電工程師事務律師，最後需支付賣出樓價四成的費用。
2024年5月16日 · 出版： 2024-05-16 13:00 更新：2024-05-17 11:17. 16. 二手市場交投放緩，低價盤湧現。. 將軍澳怡心園一伙三房最新以478萬元易手，呎價僅7,888元，低銀行估價近8%，成交呎價亦創屋苑超過1年新低。. 美聯物業高級分區營業經理林健偉表示，該單位為怡心園4座低層 ...
2024年5月9日 · 樓市調查：發展商貼市價推盤 逾9成市民傾向買私樓、創1年新高. 撰文：李明珠. 出版： 2024-05-09 16:33 更新：2024-05-09 16:34. 12. 自本港「全面撤辣」後，交投明顯增加，市場氣氛復甦。 香港置業今日（9日）公佈置業意向調查報告。 當中近6成受訪者在樓市「全撤辣」後置業意慾增加。 另外，有約57%受訪者傾向選購一手新盤，比例按季增加約11.5個百分點，大多因認為新盤價錢吸引。 香港置業預料下半年開始減息，第二季住宅交投有望挑戰16,500宗水平，按季升約9%。
