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為緊貼中產客戶的心態與需求，滙豐卓越理財在2022年5月對1,000名香港人進行調查。 報告顯示，他們普遍認為中產一般持有平均港幣590萬元流動資產，當中更指出受到社會及各因素影響，「中產」們的財富管理取態正在不斷演化，形成新趨勢。 對於中產. 教育下一代，才是重心所在. 培育成長，更培養成材. 中產父母為子女至少預留. 港幣. 385萬元. 作海外教育資金，前往英國、加拿大、澳洲等地留學。 升學前途，海外鋪路. 35% 中產父母計劃送子女往外國升學，主要認為海外有更好的教育制度、香港課程壓力過大，以及能享有較低的兌換率。 行完畢業禮，準備送大禮. 2/3中產父母會在子女畢業後給予他們約. 港幣. 140萬元. 主要作置業之用。
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解讀. 貸款能力： 銀行借審核借款人的財務及信貸狀況，確保其有足夠還款能力才能上會。 如果借款人的還款能力不足，可以加入多過一位借款人。 信貸紀錄： 如借款人本身有另一物業未供斷或仍在擔保其他物業按揭。 其按揭成數及供款佔入息比率會被削減。 借款人日後若為其他物業申請按揭，按揭成數亦會降低。 值得留意： 雖然抵押人通常是借款人，但從以上例子可見，兩者可以是不同的人。 不過即使抵押人（業主）不是借款人，銀行亦會視之為有按揭負擔，日後若想為另一個物業做按揭，按揭成數及供款佔入息比率計算都會受影響。 擔保人（Guarantor） = 為按揭提供擔保的人. 例子： Gigi的父母想買入新居安享退休生活，但收入不足難以申請按揭。 Gigi於是安排父母做業主 (抵押人+借款人)，並加入她自己做借款人。
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本港樓按計劃主要分為浮息和定息，而浮息按揭又分為「H按」與「P按」，本文教您分清當中的分別，掌握利率走勢對供樓開支的影響。 參考： 滙豐港元香港銀行同業拆息 (HIBOR) 滙豐港元最優惠利率 (BLR) 提提您： 無論是「H按」或「P按」，固定點子在借貸雙方簽訂按揭合約後都固定不變，但P及H本身會浮動，銀行有機會調高最優惠利率（P），而銀行同業拆息（H）亦可能出現變化，業主應多加留意利率走勢。 註：按揭貸款批核視乎申請人之個別情況及當時適用之條款及政策措施而定，一切以批核結果為準，銀行保留最終决定權。 借定唔借？ 還得到先好借！ 本文內容僅供參考用途。 所有由香港上海滙豐銀行有限公司（「滙豐」）提供的服務受當時適用的條款及細則約束。
