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2023年10月5日 · 2023年居屋7月31日開始接受申請，房委會共推出6個屋苑，合共9,154個單位，是居屋復建以來最多的一次。. 居屋2023有6個新盤：安楹苑、安樺苑、安麗苑、啟悅苑、朗天苑、兆翠苑，分別位處啓德、觀塘、屯門、元朗，當中以啓德盤最受關注。. 有意申請2023年居屋 ...
2024年1月17日 · 長者生活津貼由2023年2月1日起每月金額為HK$4,060；由2024年2月1日起上調至HK$4,205。 高齡津貼俗稱「生果金」，其歷史遠比長生津久，可追溯至1973年，旨在為70歲或以上的香港居民提供每月津貼，不設資產審查。
- 申請發展商 二按 ：需銀行批准
- 二按需注意 發展商按息變化
- 發展商 二按 壓力測試嚴苛
- 轉投新按保 「解除」二按高息
二按的存在，可視為按保的替代品。目前金管局規定，800萬元以下樓價，如果按揭額高於六成，可以透過申請按揭保險，在特定條件下（例如身份是首置客及通過「供款與入息比例」限制後），按揭額可高達9成；而樓價為1,000萬元或以下至800萬元以上，按揭額則最高可為樓價8成。 倘若準買家想購買價值1,000萬元以上的一手物業，但首期不足，則無法申請按保。在此情況下，準買家如堅持購買1,000萬元以上物業，可向銀行申請按揭後，再向發展商申請新的按揭貸款，即為二按。不過，如要申請第二按揭，則必須得到銀行同意。 為甚麼申請二按，要獲銀行同意？因為按揭的本質為一種「抵押」，當業主將物業的業權抵押於銀行，才可獲物業貸款，而業主如果供斷或違反任何抵押條文，哪銀行有權沒收抵押品，即收樓。
因此以同一抵押品（即同一物業）再申請按揭，會涉及第一份按揭借貸人（銀行）的權益，所以必須獲得銀行同意。 另外，亦因為「銀行一按＋發展商二按」涉及銀行自身權益，因此銀行會要求申請人進行壓力測試。若然發展商所提供的二按屬「分段式」，例如首3年較低息，而後3年較高息，哪銀行多會以較高者為準，以之計算供款入息比例及壓力測試。
如果樓價超過1,000萬元，又或是申請人未能成功申請按保，而需要尋求二按，銀行大有機會以舊有的「壓力測試」去審視供款人的還款能力。按規定，若申請人的一按加上二按後，總供款不可逾月入50%。按息加3厘後，供款不可逾月入60%。由此可見，要通過申請二按的條件，其實非常嚴苛。
2019年施政報告實施後，按保涵蓋的樓價上限即時放寬。對於過往曾經承造發展商二按的申請人而言，則可選擇將二按部分的按揭貸款轉按至銀行。 此舉作用在於，發展商二按的「低息蜜月期」往往只有兩年至三年，其後按息會急升（如由2.6厘變為5.125厘），供款亦會急升。因此即使業主轉按到銀行後的按揭額相同，仍能「脫離」發展商的高息，令供款利率恢復到正常的按息水平，減少支出。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk 不論購買白表居屋或綠表綠置居、私樓、村屋或唐樓，MoneySmart為你首次置業做足準備，立即比較及找出最適合你的新造按揭和轉按計劃！ 正考慮申請哪些信用卡？不妨先了解八達通...
2023年7月24日 · 380呎居屋裝修屬2至4人單位的室內裝修。 與280呎居屋不同，改成2房的較為容易，甚至有人會做3房設計。 380呎居屋單位間隔經常出現一個情況，就是單位大門對正廁所門，即所謂「開門見廁」，不少業主都不喜歡，會改變廁所門的方向以及廚、廁潔具擺位，所有改動都會增加裝修開支。 MoneySmart 獨家尊享. 全程網上批核 即時FPS過數. UA i-Money 特快網上私人貸款. 實際年利率* 1.68% 應付總額. HK$ 319,440. 應付利息總額. HK$ 19,440. 每月還款額. HK$ 13,310. MoneySmart 獨家尊享:
2024年5月9日 · 報稅慳錢 需善用不同免稅額. 說到免稅額，最多可以有多少？. 其實，各人情況不同（詳見表二）。. 基本上，如果大家的年度收入，不超過HK$132,000的基本免稅額，即可免稅。. 此外，大家亦可透過供養家人而獲得免稅額，例如供養父母、祖父母、子女及兄弟姐妹 ...
2022年6月13日 · 「白居二」全稱為白表居屋第二市場計劃，每年政府會提供特定的白居二配額，供合資格人士申請，當獲得政府認可的白居二表格後，此等人士可免 補地價 購買二手居屋。 可說是白表、綠表以外的第三類合資格購買居屋人士。 但需注意， 白居二資格 有購買期限，目前為1年。 白居二2022 攪珠結果. 房委會於6月13日公布白居二2022攪珠結果，首10個號碼 (申請編號最後2個數字) 次序為： 67、83、25、54、28、12、68、30、90、23. 與白表 有甚麼分別? 白居二 2022年何時接受申請? 白居二按揭 有何需注意? 白表抽居屋入息上限/申請資格/首期. 白居二與白表 有甚麼分別? 白居二 可說是二手居屋版的白表資格。 按香港房屋政策，合資格的白表人士，可購買第一手的居屋。
2023年11月6日 · 香港公屋出名「細」。 目前香港公屋最大樓面面積只有約35平方米，即約344呎，空間非常有限，壓逼感就十足，因此無論是1人住以至4-5人單位的公屋裝修，都以減少間隔為出發點好。 不過，間隔太欠奉的話也有毛病，就是單位大小「一眼睇晒」，這樣反而令人覺得單位更細。 如何做到不多不少、恰到好處的間隔？ 不妨在用料和間房方式上多花心思。 以下就提供一些能夠營造間房效果之餘、不失空間感的間隔物料 / 方法，給公屋住戶作參考。 每款間房方法都有好壞，而個別方法可以混合使用，例如玻璃和趟門。 當然公屋住戶要同時考慮自身條件和預算。 另外，增加採光也是令空間變大的關鍵，設計公屋裝修平面圖時不得不思考。 中銀集團保險 周全家居綜合險 - 計劃3. 貴重物件保額 (每件) HK$ 20,000. 最高家居財物保額
