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2024年1月17日 · 長者生活津貼俗稱「長生津」，於2013年4月開始發放，是政府提供的社會福利，旨在為65歲或以上有經濟需要的香港居民提供每月津貼，幫補生活開支。 長者生活津貼由2023年2月1日起每月金額為HK$4,060；由2024年2月1日起上調至HK$4,205。 高齡津貼俗稱「生果金」，其歷史遠比長生津久，可追溯至1973年，旨在為70歲或以上的香港居民提供每月津貼，不設資產審查。 高齡津貼的每月金額由2023年2月1日起為HK$1,570；由2024年2月1日起上調至HK$1,620。 鑑於2024年4月1日起實施 垃圾徵費 ，政府會向長生津及綜援領取人士提供額外每月HK$10膠袋補貼。 長生津 VS 生果金. 長者生活津貼及高齡津貼不可同時領取，只能二選一。
2023年3月13日 · 今次MoneySmart會和大家深入探討在澳洲兩大城市：悉尼和阿德萊德的生活成本及物價，例如交通費、租金、膳食費，方便大家作比較。 悉尼 vs 阿德萊德 生活風格及生活費不一樣. 悉尼和阿德萊德作為兩個生活風格完全不一樣的澳洲城市，物價方面也是差天共地。 悉尼是澳洲人口密度最高的城市，生活模式跟香港比較接近，不少商人或在職人士都會選擇到悉尼生活，希望得到更好的工作機會。 而阿德萊德是一個相對比較宜人的城市，休閒而又寧靜的風格，令阿德萊德連續多年被評為全世界最適合居住的城市之一。 以下會以小編兩位長居於悉尼和阿德萊得這兩個城市的朋友的經驗，比較兩地的生活物價，方便大家參考。 兩位朋友都是香港留學生，生活習慣相似。 兩人每周大約有兩、三天在外用餐，其他日子都會自己準備食物。
- 印花稅是甚麼？
- 財政預算案2024 2/28即時減辣取消ssd/Bsd/Nrsd
- 從價印花稅的演變：Avd、Dsd及nrsd
- 額外印花稅 Ssd：針對炒家而設的印花稅
- 花稅 Bsd：境外買家須付7.5%
- 其他人也問了以下問題
印花稅 (stamp duty) 是置業時徵收的稅項，一般由買方支付，目的是確立文件的法律效力，一旦將來買賣雙方有爭拗，都可將文件呈堂作證。 2008年金融海嘯後，美國持續的量化寬鬆促使本地樓市反彈。為遏制樓市過熱，政府推出了不同形式的印花稅，包括針對炒家的額外印花稅 (SSD)、針對公司及海外買家的買家印花稅 (BSD)、針對買樓收租的新住宅從價印花稅 (NRSD)，當中 NRSD 又曾被稱為雙倍印花稅 (DSD) 。(註：SSD、BSD、NRSD已於2024年2月28日起撤銷，詳情見下文) 每種印花稅都有不同的稅率和適用條件。而對身為香港居民的首置客來說，首先要認識的是從價印花稅 (AVD)。
在2024年2月28日，《財政預算案2024/25》公布由即日起撤銷所有之前為遏制樓市過熱而推出「辣招」印花稅，包括額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)、新住宅從價印花稅 (NRSD) 全部取消，非首置客、公司及海外買家，即日起買賣住宅物業均不用再需要支付這些印花稅，只需支付從價印花稅 (AVD)，税率與第2標準税率相同。
從價印花稅 (Ad Valorem Stamp Duty, AVD) 是簽立買賣或轉讓物業文書時的稅項，無論買賣一手樓或二手樓都須繳付。 在簽署臨時買賣合約及正式買賣合約後，買方還要簽一份轉讓契約 (assignment) 作為物業轉讓的證明文件，才正式擁有物業。這份文件會經土地註冊處註冊 (俗稱打釐印) 來確立認受性，這個過程產生的費用就是從價印花稅。 從價印花稅以往在簽署轉讓契約時繳交。不過為防止炒風，政府後來改為在買賣雙方簽訂買賣合約後30天內已需繳交從價印花稅，並一直沿用至今。 繳交從價印花稅一般由律師代辦，業主毋須親自辦理。
額外印花稅 (Special Stamp Duty, SSD) 在2010年11月推出，若業主以個人或公司名義 (不論在何地註冊) 在置業後的指定時間內出售該物業，便要繳交這稅項，是針對短期炒賣業主的措施。 額外印花稅的適用期簡稱為「額印期」。自稅項實施以來，額印期經過兩次轉變，最初是24個月 (兩年)、2012年10月27日起改為36個月 (三年)；在2023年10月25日施政報告中，又將三年改回兩年，即24個月，並以先實施後立例的方式即時生效。 因此，2023年10月25日或之後所簽立而須繳納額外印花税的住宅物業交易文書，其額印期是24個月。 間中媒體會出現「新盤額印期鬆綁」的說法，是指該樓盤已過了額外印花稅的適用期，業主可以轉售物業而不用交額外印花稅。
買家印花稅 (Buyer Stamp Duty, BSD) 自2012年10月27日起實施，主要是政府回應民間有意見認為本港樓價高企主因之一是境外資金。 買家印花税是在從價印花税及額外印花税 (如需要) 之上加徵的印花税，所有非香港永久性居民在簽訂住宅物業的買賣合約時都須繳交。 最初，買家印花税的稅率是物業售價或物業市值中較高一方的15%。2023年10月25日施政報告後，稅率調低至7.5%，與從價印花稅第1標準看齊。 買家印花税主要針對境外買家，與以下三類人無關。 1. 如你是香港永久性居民，你毋須繳交買家印花稅。 2. 如你並非香港永久性居民，但與香港永久性居民聯權擁有物業，而你們份屬近親，則可獲豁免繳交買家印花稅。 3. 如你是合資格外來人才，根據《施政報告2023》的最新指引，可按「...
甚麼叫做印花稅？ 印花稅 (stamp duty) 在簽訂具有法律效的契約時徵收的稅種，名字沿於納稅人須在文件上加貼印花稅票或者蓋章來履行納稅義務。在香港買賣住宅，須繳付稅花稅。 物業印花稅是甚麼？ 物業印花稅是置業時徵收的稅項，分為住宅與非住宅兩大類，當中非住宅可指工廈、商廈或車位。 印花稅誰負擔？ 印花稅目的是確立文件的法律效力，一旦將來買賣雙方有爭拗，都可將文件呈堂作證。這個稅項一般由買方支付。 印花稅幾時畀？ 印花稅須在簽署買賣合約後繳交，限期為30天內。若簽訂臨時買賣合約與簽訂正式買賣合約中間只相隔14天，限期會以簽訂正式買賣合約後開始計算，超過14天則會以簽訂臨時買賣合約後開始計算。 MoneySmart 為你首次置業做足準備，不論購買白表居屋或綠表綠置居、私樓、村屋或唐樓，立即...
2023年12月15日 · 職場創業. 取消強積金對沖後長期服務金/遺散費計算方法 僱主僱員都要知. Wilson Li 2023年12月15日. 取消強積金對沖將於2025年實施。 取消後，老闆若要解僱員工，便不能以過往為該員工累積的強積金供款作為長期服務金或遺散費的一部分支付。 下文會講解現時強積金對沖的運作、取消強積金對沖後對僱員的改變，每個打工仔和老闆都應該知曉。 強積金對沖意思. 新聞不時報導強積金對沖，大眾總是一知半解。 要認識強積金對沖，首先要認識強積金、遣散費和長期服務金的關係。 強積金是《強制性公積金計劃條例》下的強制性儲蓄計劃，所有18至65歲的僱員，只要月入超過HK$7,100都要參加 (僱主則無論僱員薪酬多少都要為其供款)。
2023年5月22日 · 香港申請教學. Wilson Li 2023年5月22日. Google AI 聊天機器人 Bard 5月11日正式開放給全球180個國家使用，使用時與微軟 New Bing 一樣可結合搜尋引擎，令用戶搜尋資料時更快更準。 以下教大家 Google Bard 使用方法，包括如何找到 Google Bard 入口。 已開始使用 AI 聊天機器人的你不要錯過！ Google Bard推出日期. Google 在2023年2月7日宣布推出 AI 聊天機器人「Bard」，初期只有限度開放給用戶，用戶須在 Google Bard 官網登記進入候補名單。 Google Bard 官方網站： http://bard.google.com.
2021年8月11日 · 阿德萊德是南澳州的最大的首府城市，人口130萬，每年有超過2,000多名來自香港的學生選擇到阿德萊德留學。 阿德萊德城市充滿活力和自然風光、悠閒的生活方式及多姿多彩的文化活動，海灘和大自然亦近在咫尺，學生可以盡情體驗地道的澳洲生活。 值得一提是阿德萊德已率先獲得澳洲聯邦政府批准，可以在未來持續接受海外學生陸續返澳。 阿德萊德 享「諾貝爾獎之都」美譽. 阿德萊德擁有約100間的教育機構，包括幼兒院至大學，皆有澳洲政府的監察，確保教育院校質素。
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