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單位有沒有「古靈精怪嘢」？ 37 按揭計劃 44 / â 向客戶提交虛假的出價 47 安排客戶認購未落成丁屋 51 不適當處理轉讓業務和租賃交易 53 沒有向買家透露物業曾進行改建 56 安排買方簽署沒有填上樓價的臨約 61 以恐嚇手段追收佣金 65 無牌從事地產代理工作 68
阿 明:當然有啦!我睇樓時問我的地產代理「這物業是否有『污糟嘢』或者『古靈精怪嘢』?」。 他說物業是「筍盤」,絕對乾淨企理。 簽署買賣合約前,我又再問他,「層樓咁平有否不妥?」。 他叫我完全不用擔心,還說這個「筍盤」千載難逢,我再不簽約就「走寶」了。 樓師傅:你問代理時用的字眼太含糊了!查詢單位是否「凶宅」時,應該用比較確切的詞語,以及清楚界定你想知道的資料,例如「在有關物業或同層單位內於近兩、三年內有否曾經發生自殺案、兇殺案?」,以免雙方有誤會。 阿 明:那代理收我一萬元佣金,都沒有幫我查清楚單位是否「凶宅」,真過份!樓師傅:「凶宅」其實沒有法律上的定義,人人對「凶宅」亦有不同理解。 《地產代理條例》也沒有列明代理須要向買家說明單位是否「凶宅」。
監管局回顧2020年上半年工作及簡介下半年工作重點. 臨時買賣協議中的有關2019冠狀病毒病條款. 城市規劃委員會有關「鄉村式發展」地帶的提醒. 電視宣傳短片及網上宣傳活動. 人物誌：專訪監管局成員黃永光太平紳士. 持續進修. 專業進修嘉許獎章. 誠信與你. 在 ...
監管局網上講座：「境外樓花勿亂買 投資風險你要知」影片重溫. 監管局網上講座：「識揀識計數‧置業基本步」影片重溫. 網上影片「就業姐：實試做地產代理」. 網上影片「筆記紙：地產代理多面睇」. 地產代理監管局25周年慶祝典禮精華片段. 地產代理監管局 ...
古 先 生 若 在 合 約 中 訂 明 傢 俬 電 器 的 細 節 事 項 ， 便 可 避 免 事 後 的 爭 拗 。. 在 大 部 分 情 況 下 ， 除 非 事 前 協 議 ， 否 則 大 部 分 正 式 買 賣 合 約 都 會 列 明 傢 俬 電 器 的 問 題 並 不 影 響 成 交 ， 只 可 向 業 主 追 討 有 關 的 損 失 ...
如何避免買入凶宅 近日樓市傳出盤源減少的消息，一些買家怕買不到心儀的物業，又怕被其他 買家「搶盤」，都好心急入市。其實，買樓不同買菜，不應在倉促之間做決定，入市前亦應要做足功課，否則你買入的物業可能不合乎你的理想，甚至「買錯」
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