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1. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre29. Stamp duty may have - EAA

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   但 業 主 以 為 簽 臨 約 後 一 定 要 14天 內 簽 正 式 合 約 否 則 便 違 法 ， 而 且 付 印 花 稅 的 責 任 也 一 定 在 買 家 ， 所 以 堅 持 不 肯 。. 陸 先 生 後 來 請 教 一 位 買 樓 經 驗 豐 富 的 朋 友 ， 對 繳 付 印 花 稅 的 有 關 法 例 及 規 定 作 了 詳 細 ...

2. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre47. A Deed of Gift may affect - EAA

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   兩 年 多 前 自 覺 自 己 年 事 漸 高 ， 便 簽 了 一 份 「 送 樓 契 」 把 單 位 送 贈 予 兒 子 王 先 生 ， 但 自 己 仍 繼 續 住 在 該 單 位 。. 最 近 ， 王 先 生 夫 婦 見 兒 子 入 學 年 齡 將 屆 ， 便 開 始 為 選 理 想 學 校 而 大 為 張 羅 。. 夫 婦 倆 商 量 過 ...

3. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(2) Creation of a Tenancy

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   超過三年的租賃，必須根據《物業轉易及財產條例》（第219章）第4 (1)條，以契據（Deed）形式訂立，簽訂手續要符合契據的程序。. 根據《土地註冊條例》（第 128章）第3條，所有租契也須於土地註冊處註冊。. 1. 不超過三年的租賃關係，可以書面訂立租約，由 ...

4. www.eaa.org.hk › Portals › 0《操守守則》第3.1.1段 地產代理和營業員在執業時必須避免 從事 ...

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   該人即屬犯罪,可處罰款$500,000及監禁. 1年。. 持牌人亦可能因協助或教唆犯法者而犯同樣罪行。. 在該個案中,該持牌人知道根據《房屋條例》,出租此單位屬非法轉讓。. 但他認為只要他提醒其客戶物業仍受轉讓限制便已足夠,他不知道安排客人就仍受轉讓限制的居 ...

5. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre24. Flat owners are bound

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   在 各 類 對 單 位 業 權 有 影 響 的 文 件 或 契 據 中 ， 大 廈 公 契 對 個 別 小 業 主 的 切 身 利 益 最 有 關 係 ， 以 下 便 是 一 個 與 大 廈 公 契 有 關 的 個 案 。. 施 先 生 擁 有 一 個 住 宅 單 位 ， 最 近 經 代 理 介 紹 了 一 位 新 租 客 ， 該 租 客 將 ...

6. www.eaa.org.hk › Portals › 0EAA Book Chi Version Part 3-4 Final 6

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   一方面,土地銷售合約是一份合約,必須顯示出「要約」、「承約」、「代價」及「受法律約束的意圖」等要素;另一方面,合約訂立後即形成土地權益,通常稱為「所有權權益」。. 法律規定以若干形式訂立土地合約。. 這些規定載於《物業轉易及財產條例》第 3(1) 條 ...

7. www.eaa.org.hk › zh-hk › LicensingEAA > Licensing > Licence list > Licence Detail

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   # 此處會顯示2年內或3年內紀律委員會曾否對持牌人作出紀律制裁，視乎有關紀律制裁作出的日期。 於2019年12月31日或之前作出的紀律制裁會於此處顯示2年，若為2020年1月1日或之後作出的紀律制裁，則顯示3年。