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2020年8月14日 · 現時的新樓大多都做不傾斜的廚房及廁所地台，原因眾說紛紜，今集就由香港專業驗樓學會詹濟南為大家拆解箇中因由! 【詹Sir話你知】廁所廚房地台斜定唔斜好? Watch on. 很多年之前仍然在地盤工作時，發現廁所廚房的地面沒有傾斜向圠去水方向，以為則師出錯，結果是做平而沒有做斜，多次向不同人士追查這不合邏輯的做法，在眾說紛紜的答案中，有兩位外藉人士的答案令我覺得合理。 就早期香港唐樓的廁所廚房地面都是細粒的細塊階磚，巿民用洗衫板後將水隨便倒在地上，結構被水損害（water damage）嚴重，有見地的則師為減少倒水落地，將地面做平而不斜，亦用易清潔材料（easy clean material）用於地上方便巿民清潔。 在客觀的現實觀察，做平的地面的漏水問題大大減少。
新屯門中心 屋苑資料. 新屯門中心 位於新界 屯門碼頭 (美聯分區) 龍門路55-65號，發展商為新鴻基 / 港鐵，於1990年3月開始落成，由10座樓宇組成，共有3,500個單位。. 設有1至3房間隔，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施，小學校網在70區 ...
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2024年1月12日 · 業主不想打釐印 (厘印)，主要有兩個原因，第一是想慳錢，不想報稅。. 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業 出租 資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。. 如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以 ...
2017年8月7日 · 暑假前正值租務旺季﹗大學生及職場新鮮人爭相出動搵樓，別以為租樓門檻較低，是「Easy Job」，以下「6件事」，租樓新手一定要知！. 確認「真．業主」. 曾經有騙徒冒認業主，收到租客訂金後「自動消失」，建議新手租客簽訂租約前，一定要進行物業查冊，以 ...
2024年4月10日 · 內容目錄 隱藏. 獨家定非獨家? 佣金可以自訂. 相關文章 : 獨家定非獨家? 此外，委託代理時，業主可以選擇獨家代理及非獨家代理。 顧名思義，獨家代理指在有效期內，有關代理享有獨有的銷售權，好處是委託一個代理時，代理通常會為業主提供其他額外的增值服務，如拍攝高清相片、360度及720度影片，以達到最佳銷售效果。 但有辣有唔辣，如果獨家代理不負責任、態度懶散的話，單位有機會難以售出或租出。 除此之外，要留意的是，若委託形式屬獨家代理，即使你透過其他代理售出或租出物業，有關獨家代理有權收取佣金的，即是要付2份佣金。 而非獨家的話，就可透過不同地產代理公司放盤，以提高物業的曝光率，增加物業成交的機會，但業主須多花時間與多個代理聯絡，更新樓盤資料，例如放盤價及狀態等。
2019年10月24日 · 一次過為大家拆局﹗. 600萬樓：90後才俊借盡9成上車. 目標屋苑： 嘉湖山莊. 實用面積：630呎. 個案背景：90後見習律師，月入45,000元. 樓價：600萬. 首期：60萬. 月供：約22,000元. 根據新制下600萬樓也可以承造9成按揭，對於剛步入社會大學不久的年輕才俊也能獨力負擔。 以一個月入約45,000元的90後見習律師，窮盡所有積蓄80萬也未能上車。 買入600萬 嘉湖山莊 單位為例，現時首期大減一半，從120萬減到60萬，餘下20萬現金足夠繳交印花稅和其它雜費。 由於新 按揭 計劃毋須要求壓力測試，只需要符合供款比率上限50%，600萬的單位每月供款約22,000元，對於月入45,000元的人士符合供款要求。
藍塘道25 號B單位. lue Pool RoadG/F 1/F 2/F43.253.25 R/F2.4因住宅物業的較高樓層的結構牆的厚度遞減, 較高樓層的內部面積. 般比較低樓層的內部面積稍大。平面 . 所列之數字為以毫米標示之尺寸。The internal areas of the residential properties on the upper floors will generally be slightly ...
