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2023年4月13日 · 其他數據分析: 今年首季樓市向好，樓價回升之際，租金亦跟隨向上。. 美聯「租金走勢圖」今年3月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約33.88元，按月升約0.4%，連升2個月，並創4個月新高；若以首季計算，租金上升約1% (見圖一)。. 雖然3月份租金進一步向上 ...
2024年3月4日 · 由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，上述反映撤辣前的淡靜市況。. 隨著財案落實全撤辣，樓市氣氛明顯好轉，過去數日無論一手抑或二手交投均顯著增加，情況於之後的註冊量陸續反映出來，料將帶動整體物業註冊量回升。. 隨著「撤辣」效應 ...
2020年5月20日 · 近期疫情受控，雖然政府的限眾令措施仍然生效，但亦見睇樓量有所回升，以及樓價指數回穩，可能是市況反彈先兆。 若買家想在當下入市，就要做好準備，計算好自己可支款首期以及貸款額，從而訂立買入樓價預算。 買樓前先計算首期及壓測 打算買樓的新手，第一步要先了解自己目前的儲蓄 ...
2020年7月15日 · 還款期的減少，雖然令到申請人全期的利息開支減少，但卻會令到每月供款上升，並且增加壓力測試的收入要求。 以400萬貸款為例，年利息2.5厘計算，20年還款期與30年還款期比較下，前者 壓力測試 的收入要求增加了約8000元。
2020年5月11日 · 在此情況下，使用以下4大方法會出現不同考慮情況： 方法（一）：轉按. 由「 呼吸Plan 」 轉按 至其他銀行是現行最 慳息 方法，個案如以實際利率2.5%及30年還款期計算，每月還款額為31,609元，較「 呼吸Plan 」便宜11,336元， 轉按 後全期利息為3,379,481元，比「 呼吸Plan 」便宜多達4,080,981元。 雖然轉按後利息比「呼吸Plan」便宜一大截，但大家要注意 壓力測試 考驗，個案中壓測門檻需要達月薪75,705元，對於個案中月薪70,000元的人士未能符合資格。 *以上例子只供參考. 方法（二）：定息按揭計劃. 如果未能符合壓測資格 轉按 ，由按揭證券有限公司推出的定息計劃可以是另一選擇。
2023年12月28日 · 雖然平均樓價下跌，但依然有不少屋苑今年的樓價全年是升的，比較2023年底和2022年底的樓價計算，美聯樓價指數包括的143個屋苑當中，有接近三分一的屋苑——即47個屋苑是升的，當中有三個屋苑升超過10%，包括馬鞍山的翠擁華庭、奧運的維港灣和大埔的天鑽。
2020年2月27日 · 雖然第三波還在持續，但樓市仍見剛需，7月份一手成交連續3個月創逾千夥水準，二手買家入市態度仍然積極。 可見無限量化寬鬆下，市民擔心錢幣貶值，繼...
