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2019年6月3日 · No.1 查凶宅網. 關於凶宅,政府官方也沒有清晰的定義,但一般來說,凶宅是指在這所房子裡住過的人是非正常死亡的,比如自殺或者是兇殺。 而關於這些命案的消息報導會被一些人或媒體發佈到網路上,因此目前也出現了不少可供查詢凶宅資訊的網站,但由於資料都是非官方組織搜集的,未必百分百準確,只能作參考。 No.2 查土地註冊處檔案. 另一種辦法是可以查土地註冊處的資料,俗稱“查冊”。 一般如果單位業主過世,註冊記錄會有「死亡證」,通常可以看到死者的死亡地點及原因,買家可從中看出端倪,往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺,死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。 但需要注意的是,查冊只能查出業主是否過世,如果租客死亡是查不到的。 No.3 查銀行估價. 相對而言,向銀行查詢單位估價是較為可取的辦法。
2019年6月3日 · 2019-06-03. 中国人通常听到“凶宅”二字,总会避之则吉。 若是不小心买了凶宅,除了带来心理上的不安,可能还会影响银行按揭审批。 那么到香港买房,如何得知所购买的单位是不是凶宅呢? No.1 查凶宅网. 关于凶宅,政府官方也没有清晰的定义,但一般来说,凶宅是指在这所房子里住过的人是非正常死亡的,比如自杀或者是凶杀。 而关于这些命案的消息报导会被一些人或媒体发布到网络上,因此目前也出现了不少可供查询凶宅资讯的网站,但由于资料都是非官方组织搜集的,未必百分百准确,只能作参考。 No.2 查土地注册处档案. 另一种办法是可以查土地注册处的资料,俗称“查册”。
2023年10月31日 · 對於不少人來說,一講到凶宅,即便是聽聽傳說、講講故事,心裏都慌得不行,更別說買來住了,但當凶宅被冠上香港樓市的首碼,這個定義或許要被改寫。
2020年10月5日 · 2020-10-05. 不少人聽到「 凶宅 」都會十分抗拒,但是由於「凶宅」售價一般都會打折,地點較好的凶宅,反而成為部份買家的上車選擇,近期亦有不少「凶宅」成交,反映「凶宅」其實是有價有市。 但到底買家要如何知悉單位是否凶宅? 近期凶宅成交價低市價一至三成. 凶宅 市場不乏成交,尤其是一些知名的藍籌屋苑。 例如位於港島的 太古城 ,亦有凶宅放盤,叫價介乎900萬元至1,300萬元,較市價平約一至兩成。 在7月份,亦有報道,在位於 將軍澳中心 及沙田 晴碧花園 凶宅放售,當時叫價與市價相約,最終在議價後,成交價才較市價低約1成及2成。 如何為凶宅查冊?
2017年7月7日 · 「凶宅」定義因人而異,現時香港法律未有列明何謂凶宅,坊間泛指曾經發生過嚴重事故,涉及人命傷亡包括自殺、他殺、意外身亡等的單位。 一般理解,單位內有人因病、年紀大自然過身,未必被定義為「凶宅」。 個別情況,「凶宅」同層單位均會被定為「凶宅」,以1998年德福花園五屍命案為例,「凶宅」同層單位樓價亦受影響,購買毗連「凶宅」之單位,亦有機會影響銀行審批按揭的成數。 購置「凶宅」有甚麼要注意? 銀行對「凶宅」按揭取態各有不同,審批按揭或會考慮單位日後轉售之風險,對該物業批出的按揭條款有機會與同類型住宅按揭存在明顯差異,計劃購買「凶宅」的買家,建議先向銀行及按揭公司為物業進行預先估價,同時預留足夠資金。 有任何香港租屋或置業疑問,立即按此向在線客服專員咨詢! 相關文章 :
2019年6月3日 · 家居裝修. 標籤: 香港凶宅. 香港買房,6招教你識別凶宅. 2019-06-03. 中國人通常聽到「凶宅」二字,總會避之則吉。 若是不小心買了凶宅,除了帶來心理上的不安,可能還會影響銀行按揭審批。 那麼到香港買房,如何得知所購買的單位是不是凶宅呢? No.1 查凶宅網。 關於凶宅,政府官方也沒有清晰的定義,但一般來說。 我要放盤.
2020年10月15日 · Watch on. 樓價高企下,不少人都怕「貴」多過怕「鬼」,低市價 凶宅 一樣有價有市。 今集就同大家講解入手凶宅前不能不知的幾件事﹗. 甚麼是凶宅? 其實法例上並沒有定義何謂 凶宅 ,一般認為如果單位內發生過非自然的人命傷亡,如自殺、他殺、意外身亡等便會被定為凶宅。 如果單位內的人士,是由於病、年紀大自然過身,則未必視為凶宅。 有時候,當有凶宅出現,同層或是同單位的上下層都會被視為凶宅。 事實上,官方沒有正式記錄凶宅的相關數據,資料一般存於各估價行的內部紀錄內,因此每間銀行對凶宅的紀錄及審批結果都有可能有異。 如何辨別凶宅? 最簡單直接的方法,就是問業主或是地產 代理 ,根據地產代理監管局《操守守則》,從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 其次,可以請地產 代理 為物業做查冊。