2020
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Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新影片分析! 新居屋2023 登場，位置最輸蝕的為元朗「朗天苑」，62折後的平均呎價6,280元，入場價149萬元。 雖然論地理位置最輸蝕，但跟上期新居屋相似，「朗天苑」的訂價卻是新居屋最平的一個、亦提供量數最多的一個屋苑，更重要是提供大兩房的比例最高，佔全盤37%，故不排除一些排得較後的白表家庭客，會直接考慮「朗天苑」。 我們會透過一文跟大家拆解其位置、景觀、開則等各方面的特色。 我們 Facebook專頁 及 YouTube頻道 未來也會跟大家分析新居屋的揀樓攻略、申請程序拆解，以及相關棘手問題，大家如果有任何疑問，可按橙色的關鍵字跳往追蹤我們的專頁！ 本文目錄. 朗天苑資料. 朗天苑、朗邊規劃鳥瞰圖. 朗天苑售價. 供款參考.
- 青山公路朗邊一期
- 3座
- 3,080個
- 朗天苑
1. 【如何將日式風格帶進女性家居？ How to bring Japanese style into a feminine home?】 Watch on. 室內設計不只要求外觀，最重要是兼顧戶主日常生活習慣。 今次這個位於太古城的488呎單位，設計師除要以日式風格作主調外，還要代入事業型女戶主的角色，從生活細節上構思屋內的一分一寸。 選材、設計以女性導向. 設計師Heiman指，為照顧女戶主的日式風格要求，建材上多選用木材，配以多種物料，如斑點紋的牆紙、香檳色的金屬物料，以及粉色色調，來營造女性化的家居。
- 咩係共居空間?
- 阿沙帶你實測共居空間!
- 四種房型，月租$10,800-$14,200
- 阿沙最終選擇 – 傳統租樓!
顧名思義，共居空間(Co-Living Spaces)就係俾一班人住埋同一個空間，讓不同背景的租客互相結識，建構一個具有凝聚力的生活空間。大部分共居空間，都以短期公寓的形式放租，每個單位的空間不會很大，而且部分設施需要依賴管理員提供，例如廚房、洗衣機等，換言之部分必須設施要與其他住戶共享，有點像豪華版大學宿舍。 不過設施要共享，不代表租金會便宜。相反，租金更會較傳統租樓，甚至月租酒店貴，因為管理員會提供酒店式服務，如執屋、清潔等。與月租酒店不同，共居空間甚至會定期舉辦聯誼活動，讓共居空間內的住戶藉此增進友誼，建立更強的歸屬感。
今次阿沙受公關邀請，實測一間位於大角咀的共居空間「活託邦」，曾獲得「PropertyGuru亞洲不動產大獎香港區最佳共享居住空間」，但先旨聲明，今次開箱並沒有任何廣告成分，阿沙將會如實反映實測心得！ 該共居空間位於大角咀晏架街，周邊都是工廠大廈，旁邊已是市建局的重建地盤，而且對面是公眾浴室，所以周邊環境並不理想。不過，共居空間的大門沒有採用玻璃設計，而是採用隱藏式密封設計，所以感覺尚算有私隱度。
根據活託邦資料顯示，暫時住戶都以女性為主，來自不同背景，年齡層介乎20至40歲，目前提供大約四種戶型，全都是開放式設計，提供小型雪櫃與少量儲物空間，面積介乎166呎至248呎，月租則介乎$10,800至$14,200，包括每周一次的房間清潔服務、免費Wi-Fi服務、亦附有床褥被單，基本上即租即住。 今次阿沙實測的房型就是最貴的一種，即是Corner Suite，面積248呎，月租$14,200，內裡配置一張雙人床，但空間感不大，似乎只適合一人居住。內裡以水泥地、木板飾面作為裝修主調，附設浴室，但不設廚房，而且沒有電視機，較傳統租樓略遜一籌。 不過，這裡賣的是服務與共居氣氛，今次阿沙有任何疑難，致電前台，管理員都盡量提供協助，而且這裡的管理員似乎都能記下各位住客的名字，感覺親切，值得一讚。
經過一晚體驗後，最終阿沙怎樣選擇？最終答案是「傳統租樓」，因為租客可獨享自主空間，而且有齊廚房與洗衣機等必要設備，同時可以更便宜的租金租住更大面積，亦可預先鎖定租金與租期。 不過，阿沙認為百貨應百客，共居空間與月租酒店的租期可有更大彈性，而且不用先繳付「兩按一上」的前期開支，所以在疫情下，也吸引不少需要在家工作，但本身家居空間有限的上班族，而前者更注重住戶間的聯誼，所以目標對象亦不同。
1. 很多人都說，買得起私樓跟住得起公屋的人，同樣也跌入「人生勝利組」。 有觀眾苦等多年後終於抽中屯門一間舊式公屋，收樓時很殘舊不堪，故需要進行翻新工程。 在舊式公屋在裝修上，究竟有什麼地方值得注意。 設計師可以怎樣在有限資源下來協助戶主呢? 又怎樣透過設計來劃分不同空間? 傳統公屋開則 設計過時 露台有兩排百頁窗. 三十年傳統公屋，房委會收回單位後，雖然曾經進行翻新，但仍不禁流露公屋「實而不華」的原始痕跡。 推開塗上力架的黃色木門，清水房長型客飯廳地下無鋪砌階磚，一眼望通外接露台有兩排百頁窗。 大格白色磁磚、鐵製窗框，公屋交樓標準也「原汁原味」。 兩夫婦排除萬難上到樓，不單希望可小本大翻新，還希望將他們對利物浦球隊的狂熱注入家中每一角落。 經過幾個月的裝修，可以有幾耳目一新？
2024年2月4日 · 地址. 在Google地圖上打開. 地址 好順意大廈B座低層. 地區 新界區. 區域 元朗. 詳細資訊. 最後更新: 2024年02月4日 , 下午 2:34. 樓盤 ID: WCP_20240203145553_3990. 價錢: $3,500,000. 樓盤面積: 266 呎. 浴室: 1. 樓齡: 36. 物業種類: 住宅.
1. 香港地少人多，蝸居裝修往往機關算盡，務求在有限空間騰出最多儲物空間，但若然你有足夠空間，又會如何？. 今次的設計單位反璞歸真，以最簡單的線條，透過光與影襯出建築物的建築結構，成為獨一無二的雅室。. 室內設計｜596萬裝修獨立屋，用光與影 ...
2023年10月9日 · 地址. 在Google地圖上打開. 地址 屯門時代廣場C座低層7室. 地區 新界區. 區域 屯門. 詳細資訊. 最後更新: 2023年10月9日 , 上午 11:59. 樓盤 ID: WCP_20231003090133_3978. 價錢: $3,500,000. 樓盤面積: 272 呎. 睡房: 1. 浴室: 1. 樓齡: 35.
