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值得留意的是，網上估價未必會反映出凶宅單位的估價。如果所牽涉的單位屬於凶宅，最好避免用網上估價。 概括而言，免費網上估價只不過是一個參考。業主及準買家可以用免費網上估價的結果用作了解市場情況。不過，正如上述，網上估價只是一個參考。
2024年3月5日 · 住宅按揭通常提供較高的成數，允許借款人以較低的首期比例置業，自用住宅物業及出租物業，按揭成數亦有所不同。相對而言，工商廈按揭中，工商舖是投資物業，所以工商廈按揭成數最高只是6成。物業就算是自用，工商廈按揭都不能超過6成。
2023年11月20日 · 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。 作為買家在申請樓宇按揭時，必定需要理解兩者的分別以至對供款的影響。 甚麼是H按？ 甚麼是P按？ 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按？ 甚麼是H按？ 「H按」即HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃（銀行同業拆息按揭）。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少，因此H按利率較為浮動，資金越多，拆息越低；資金越少，拆息越高。
2024年5月2日 · 2024.05.02. 樓價升降受很多因素影響，包括供求、市場氣氛、大家如何看待經濟發展，以及息口等等。. 港府月前宣佈一系列樓市撤辣措施，經過多月，還在猶豫是否上車的好時機？. 全面了解撤辣對買家和業主的影響，從政策方面了解未來樓市的走勢。. 財政預算 ...
2024年7月3日 · 一手新盤和二手樓影響買樓首期. 一手新盤和二手樓的按揭審批流程有所不同，直接影響到買樓首期的金額和準備方式。 一手新盤通常由於屋苑尚未有成交紀錄，按揭估價會以臨約為準，審批主要根據買家的月收入是否通過壓力測試。 一些發展商甚至會透過旗下財務公司協助買家安排承按和提供貸款，使買家買樓首期的壓力相對減少。 相反，二手樓需要買家自行尋找銀行或財務機構承造按揭，手續較為繁複，審批也更為保守，壓力測試更為嚴謹。 此外，二手樓的估價可能會不足，買家需要補回差價，增加買樓首期的金額。 如果二手樓齡過大，銀行可能會拒絕承按太長年期的按揭，進一步增加買家的首期壓力。 因此，買家在選擇一手新盤或二手樓時，應充分考慮按揭流程對買樓首期的影響，合理安排資金。 入息證明如何影響買樓首期.
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2023年11月20日 · 2023.11.20. 在香港買樓申請樓宇按揭時，銀行一般會提供「H按」及「P按」兩種選擇予買家，直接影響日後的供款利率。 許多人會對P按和H按的槪念一頭霧水。 作為買家在申請樓宇按揭時，必定需要理解兩者的分別以至對供款的影響。 甚麼是H按？ 甚麼是P按？ 樓宇按揭:H按利率及P按利率分別. 如何抉擇申請H按或P按？ 甚麼是H按？ 「H按」即HIBOR（Hong Kong Interbank Offered Rate），是指以銀行同業拆息利率為計算基礎的樓宇按揭計劃（銀行同業拆息按揭）。 拆息是指銀行之間互相借錢的息率，H按利率升跌視乎本地銀行體系資金的多少，因此H按利率較為浮動，資金越多，拆息越低；資金越少，拆息越高。
