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#hot-news #升學教育. 每年九月是幼稚園升小學選校開學季，事前當然要了解一下香港各區校網最 Top 小學排名。 千居根據小學在學術 、體育 、音樂、師資、校舍方面的評分，整理全港 Top 100 小學排名，其所屬校網和學費，涵蓋官立、津貼、直資、私立小學，供家長作參考之用。
- 40 校網地區範圍
- 40 校網地段優勢
- 40校網選校策略：首三志願成功率偏低 選校必須保守
- 揀樓攻略
搜尋校網位置 41 校網主要覆蓋深水埗、長沙灣、荔枝角、石硤尾一帶，例子如麗閣邨、麗安邨、怡閣苑、怡靖苑、南昌邨、長沙灣邨、元洲邨、泓景臺、昇悅居、宇晴軒、碧海藍天、海麗邨、曼克頓山、美孚新邨、清麗苑、盈暉臺、蘇屋邨、李鄭屋邨、寶麗苑、寶熙苑、爾登華庭、爾登豪庭、澤安邨、石硤尾邨、白田邨、大坑東邨、大坑西邨、南山邨及海盈邨等。 值得留意的是，低密度高尚住宅又一村、又一居和畢架山峰等，地理上雖位處九龍塘，理應納入九龍塘區 41 名校網，但現實中卻被納入 40 校網，是典型校網擲界屋苑例子。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
40 校網位處深水埗區，近乎是全港人流最旺盛的商住熱點，區內由多條港鐵線覆蓋，交通便利，約 20 分鐘車程便可抵達新界或港島，是香港的交通樞紐。亦因如此，即使40校網欠傳統名校，網內學額亦極為搶手。 40校網一帶發展成熟，社區配套完善，公眾文娛設施眾多，亦不乏大型商場，假日消遣便不用往區外跑了。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
千居根據最新《2019 小一入學報告書》，整理了九龍區熱門校網入學數據，發現 40 校網統一派位學額佔比偏少，而且統一派位獲成功派中首三志願的比率亦是鄰近幾個校網之中最低，僅逾 55%。表現甚至比傳統名校林立的 41 校網更差。 換言之，如家長與網內的學校有聯繫，有信心子女能在計分制下取得高分（如20分或以上），在學校自行分配學位的階段報讀 40 校網學校，成功機會佔優。網內家長如寄望子女在「大抽獎」下獲派中第一志願，就絕對要保守再保守，不要打算於頭 3 志願一網打盡，盡報網內熱門學校（如荔枝角天主教小學、協和小學、瑪利諾神父小學及旅港開平小學等），這些熱門一線學校非常搶手，基本上非第一志願不收，故第一志願最好放最心儀的學校，而第二志願則放二線學校。 *乙部即指按校網的申請，不包括校網外之申...
名牌豪宅
40 校網不僅學校多，屋苑一樣多元化，雖然人口密度稍高，但亦可找到別具氣派的豪宅。例如曼克頓山，由新鴻基發展，共 5 座大廈逾 1,100 伙，主打 2 – 3 房。屋苑周邊建築密度低，前臨荔枝角公園，遠眺昂船洲，逾 7 成單位享維港景，視野開揚。 如果說 Location 是豪宅重要指標之一，南昌站上蓋物業匯璽，必然是區內最「就腳」豪宅，坐擁東涌線及屯馬線優勢，前往港九新界，四通八達，加上基座自設商場，生活配套完善。屋苑屬區內大型豪宅盤，提供逾 3,400 伙單位，戶型多元化，綠化空間充足。 靠近九龍塘亦有值得留意的豪宅，若鍾情居高臨下視野，可選擇由信和置業發展、位於歌和老街的畢架山峰，背靠獅子山郊野公園，俯瞰九龍市區開揚景致。屋苑主打逾 800 呎分層單位，另設多座獨立屋。
大型屋苑
作為本港藍籌屋苑之一，美孚新邨具相當規模，提供 195 座物業逾 13,000 伙單位，周邊配套成熟，毗鄰港鐵美孚站、荔枝角公園、萬事達廣場、街市及多間民生店舖，起居生活不假外求。惟美孚新邨早於 1969 年落成，樓齡高且不設會所。 若嫌美孚新邨太舊，不妨看看一站之隔的「西九四小龍」，所指的是 4 個私人屋苑，分別為泓景臺、宇晴軒、碧海藍天、昇悅居，同於 2003 – 2005 年落成，由不同發展商興建，各設基座商場，主打 2 – 3 房，間隔多元化，適合中產家庭。四小龍各有特色，規模最大為泓景臺；會所最大為宇晴軒；昇悅居設有蓋隧道直駁港鐵荔枝角站；碧海藍天位置最近海，海景戶數目較多，睇樓時可互作比較。
上車之選
40 校網樓市術語特別多，除了「西九四小龍」，還有長沙灣「大四喜」，所指的是由房協發展的私人住宅項目，設立「港人港樓」條款限制（只接受本地居民認購），包括喜盈、喜韻、喜漾及喜薈，全位於興華街一帶，合共提供逾 930 伙單位，於 2015 – 2016 年落成，主打 2 – 3 戶型，適合上車。 事實上，該地段同時有多個重建項目落成，包括寓．弍捌、喜雅、薈悅等；樓齡較高的重建項目則有樂年花園， 前身為全港首個公共出租屋邨上李屋，重建後變成 7 座物業，提供逾 720 伙單位，主打 2 – 3 房。
租買攻略 | 2024 年 4 月 7 日. 信和集團是繼本港四大地產家族以外，最為港人熟悉的地產商。. 這家來自新加坡的「過江龍」，來港打滾近半世紀，一步一步的擴張，如今是擁有超過250個發展及投資項目的地產王國。. 信和集團是怎樣做到？. 信和樓又有何特色 ...
田灣邨 田澤樓. 宏興大廈. 華利大廈. 港麗豪園2座. 漁暉苑 天暉閣 (F座) 提供最新香港仔樓盤，包括代理盤及業主盤，涵蓋區內多個屋苑，平均售價HK$ 764萬、平均租價HK$ 30,482。. 另有詳盡香港仔樓盤資訊、屋苑分析、平面圖、近期成交、樓價數據分析。. 即上千居 ...
12 校網位處灣仔區，網內學校數目多，既有全港家長熱捧的傳統名校，亦不乏極受區內家長歡迎的熱門地區名校，整體教學質素優秀，幾乎粒粒皆星，小一派位揀學校就有更多選擇。 千居整理 12 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學，嚴選區內名牌屋苑，教你選校揀樓策略，方便家長們 ...
政府2020年提出重新規劃屯門西地區，包括在內河碼頭一帶發展住宅社區，優化海岸線及建造沿岸綠化水道等，並研究重置屯門西現有工業設施及擴建龍門路。 項目亦會研究連接屯門南與赤鱲角兩地的屯赤路，將有利大灣區發展，為屯門帶來一翻新氣象。 雖然屯門位處新界西北邊緣，但不論區內、外的交通配套均十分完善。 區內設有輕鐵及多條巴士小巴路線等，深入屯門碼頭至大欖一帶；區外交通方面，除了西鐵線，屯門公路轉車站的巴士路線更通往港九新界各處，四通八達。 隨著屯馬線的落成，以及未來的屯門南線，相信往返屯門及港九新界的交通將會更加便利，有助帶動區內發展，升值潛力極高。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 70校網小學排名.
錦田 是區內最受注目的新市鎮之一，港鐵錦上路站將成為未來北環線與西鐵線的交匯點，錦上路站鄰近的「綜合發展區」將用作發展或住宅用途，並提供其他配套設施，預計未來將會發展成另一個大型住宅區。 近年錦田開始進駐不小個性小店及景點，例如跳蚤市場、壁畫村、精品咖啡店、農莊等，加上環境幽靜，成吸引更多年輕一輩或追求悠閒生活的人士置業，有助促進該區發展。
