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2021年8月31日 · 2021-08-31 Dave Leung, CFA. HK MoneyClub成立的目的是建立一個分享共同投資理念的社區 (community)。 這個收費欄目標好清晰，亦是公司logo設計理念，catch the rising star (捕捉明日之星)。 訂閱可得到什麼？ 「發掘潛力倍升股」 ：發掘真正做業務，有潛力可以倍升，甚至十倍股。 主力是港股及美股。 「潛力股」 ：通常是落選股，但都有值得留意地方及上升潛力。 或會先放入監察名單。 「大市及宏觀動態分析」 ：重大經濟、宏觀或政策對個別行業/公司投資價值影響。 「熱門股」 ：市場大熱大家都關心的股份。 通常有上升潛力或可能大跌才寫。
2021年8月23日 · 新業務價值增長回到疫情前. 集團的財務狀況非常強勁，自由盈餘在今年年中增長至179.07億美元，乃受惠於強勁的產生的基本自由盈餘33.74億美元。 友邦有充足資金，有利未來於市場上進行收購，以帶來非自然業務增長。 集團早前已公布了投資120.33億元人民幣認購中郵人壽保險股份的24.99%投資後股權，以加強內地業務發展。 同時，公司財務充裕亦有利在派息方面增加股東回報，而上半年中期股息上升8.6%至38仙。 更重要的是，上半年友邦新業務價值增長表現強勁，按固定匯率率計增長22%至18.14億美元，而有關增長基礎廣泛，共有11個市場錄得雙位數字增長，除香港以外的所有報告分部均超出2019年上半年疫情前水平。
- 企業簡介
- 物業組合：私人屋苑商場
- 三大重點商場
- 投資策略
置富產業信託（置富）是一個房地產投資信託基金，成立於2003 年，2010 年在香港上市。根據當中的信託條款， 定明要將可分派收入作100% 的股息派送。 置富在香港持有16 個私人屋苑商場，物業組合包括約300萬平方呎零售空間及約2,700個車位。置富的商場部分原本有17個商場，於2018年以$20億出售和富薈。
置富由長實分拆出來，當中的物業組合就是16 個商場，位置分布全港各區，租戶數目過千個。這些商場都位於私人屋苑中，商舖以提供日常購物的需求為主，顧客主要是該屋苑及當區居民。 以質素來評估，這些屋苑商場並不是最高級別，但由於居民消費穩定，較少受外來因素及經濟周期影響，所以令租金收入穩定，加上不少商場位置不算差，估值不低，出租率高，因此以整體來說，置富都有一定質素。 【圖1】置富商場組合的資料 從組合中可見，商場位置分布在各區，位置雖然不是旺區或消費區，但由於客源是該區居民，所以仍有相當的人流。 多年來的出租率都有97%以上，2018年由於有商場翻新影響出租率，整體來說，仍是一個理想的水平，雖然近年每年都有將租金調升，但沒有影響出租率，反映物業有質素，位置有一定的人流，令出租情況理想。
【圖2】所商場所貢獻的收入佔比 在16 個商場中，收入貢獻最多的3 個商場是：置富第一城、置富嘉湖及馬鞍山廣場，因此將這幾個商場作簡單分析。 置富第一城位於沙田，是擁有10,000 個單位的沙田第一城住宅項目的商場部分，地點位於第一城港鐵站附近，主要客源為該屋苑及該區居民。 置富嘉湖位於天水圍，是天水圍區最大的購物中心，由於有戲院及娛樂設施，有一定的吸引力，成功吸引周邊地區人流，帶動理想收入。這商場於2018年花了$1.5億進行商場的翻新，提升長遠的價值及租金收入。 馬鞍山廣場位於沙田馬鞍山，商場與馬鞍山港鐵站直接相連，連接巴士總站、公共小巴總站及的士站，交通方便，是區內的大型主要商場，除了附近屋苑外，亦能吸引馬鞍山區的市民。 這3 個商場的收入貢獻，佔整個置富物業組合一半，是重要的組成部分...
雖然置富所持的物業並非最優質，但從上述分析，可見仍有一定質素，而屋苑商場租金穩定更是優點之一。 過往，這股票受租金上升、股息上升的帶動令股價保持上升，而股價的上升幅度超過股息上升的幅度，除了因為之前低息環境令收息資產被追捧外，另一原因是物業價格的上升。香港樓價近年上升不少，商場物業同樣升值，帶動置富的股價上升。 到近期，因為疫情影響了租務情況，令股價回落，但這只是中短期情況，長遠這房託持有的物業，始終都是民生，一定有需求的類別，因此，長遠質素不用擔心。 這刻以股息率計，處合理水平，適合收息類投資者，分注投資收息，長線持有。 投資者不應太著重股價回報，因為樓市再升值的空間已有限，所以往後股價將平穩發展，而焦點應落在股息回報率之上。 由於這房託以100% 派息的模式進行，所以股息穩定，但增長只能...
2021年3月8日 · 贛鋒鋰業是全球最大的金屬鋰生產商及中國最大的鋰化合物生產商，受惠新能源車熱潮，股價在第四季大爆發，即使在近日調整，仍較去年9月高逾倍，當前重申審視基本面，且看股價是否合理。 贛鋒鋰業的電池生產業務貫穿整個產業鏈，從資源開採、提煉加工、電池製造到回收，產品被廣泛應用於電動汽車、儲能、3C產品、化學品及製藥等領域。 行業唯一同時擁有「鹽水提鋰」、「礦石提鋰」和「回收提鋰」產業化技術的企業；鋰化合物產能全球第三、中國第一，金屬鋰產能全球第一。 支持公司股價增長的關鍵是盈利能力。 公司2月底公佈業績快報，贛鋒鋰業指，2020年歸屬上市公司股東的淨利潤為9.85億元人民幣，按年上升1.75倍，擺脫過去2年盈利倒退的困局，折合每股賺0.76元人民幣，營業總收入55.24億元人民幣，按年上升3.4%。
2020年9月25日 · 在匯豐的重整計劃中，財富管理及個人銀行是未來業務之一大重點。 今年上半年，這項業務的架構重組大致完成，但遇着新冠病毒，營運成績認真麻麻，收益淨額按年減少13%，除稅前利潤更大減65%，主要因為預期信貸損失增加，壽險產品收入下跌導致；利率下跌，亦直接令零售銀行收入減少10%。 雖然宏觀經營環境惡劣，匯豐在這項業務表現算進取，無論在鞏固、爭取零售客戶，與及搶攻財富管理市場方面，都相當積極，特別是相較於其他傳統銀行而論。 匯豐剛宣布取消多項基本銀行服務收費，相信一如以往，在市場會有帶頭作用；另外，匯豐將推出「匯豐One」，雖然詳尚未公布，但服務設計看樣子與虛擬銀行類似，明顯針對年輕世代。 趁着現時其他虛擬銀行還未站穩腳，匯豐憑着現有龐大用戶根基進軍此領域，仍有一定優勢。
2021年12月21日 · 27歲. 賭博心態投資. 利用信用卡投資. 重點目標： 想改變投資模式. 怎樣長遠累積財富. 分析： 唔少投資者，都會經歷短炒、玩衍生工具、賭博等心態，我20年前都試過，衍生工具、孖展等，我都有玩，當時當投資是賭博，想盡快賺錢，心急，心雄。 我明白，呢個世界有些人能憑這些方法賺錢，但只是極少數，我過往做銀行同證券行，好明這點，而長期能賺錢的，大多是長線持有優質股的一群。 其實，好多年輕人都有你這類心態，但好多野要自己試過，先會死心，我講，你地唔會聽的。 你暫時停一停，唔好再投資先，呢段時間，你要睇10本有關巴菲特的書，明白點樣先最賺錢，之後先從新開始投資。 同埋，剪去所有的信用卡，之後唔好再借錢投資。 如果你抱有「我想好快賺翻所輸的」，就唔好投資。
2022年5月17日 · 集團是亞太區主要的壽險集團，服務範圍遍及區內18個地區市場，包括香港、泰國、新加坡、馬來西亞、中國內地、南韓、菲律賓、澳洲、印尼、台灣、越南、新西蘭、澳門、汶萊、柬埔寨和緬甸。 主要提供壽險業務，包括個人壽險、個人意外及醫療保險和儲蓄計劃。 集團亦分銷相關投資及其他金融服務產品，並於其多個市場積極提供集團保險及退休金計劃。 業務反映漸見走出疫情陰霾. 於今年4月7日收市後發佈的2021財政年度的年度顯示，截至2021年12月底的全年股東應佔溢利約74.27億元 (美元‧同下)，較2020年溢利約57.79億元，增長28.52%，為最近五個財政年度 (2017至2021年) 表現第三好；而實際溢利金額則是期內最高，反映自2019年底開始出現的新冠肺炎疫情，集團漸見走出疫情帶來的負面影響。
