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2020年3月10日 · 2020-03-10 龔成. 價值原自回報率，故現時租金是一個參考因素，但不要完全依賴作分析，因為生意環境變化大，將來租金未必如此。. 另外，若預上一些不良業主，與自己人租客串通，推高租金，令舖價估值上升，這亦成為投資者的陷阱。. 因此，將來的 ...
2022年12月2日 · 根據中國平安截至6月底中期業績披露，公司共計有約1258億元人民幣（人民幣.下同）規模的地產持倉，要留意該持倉價值實際因內房債務危機爆發而大大萎縮，其中平安2021年全年盈利倒退3成，便是由於所持的華夏幸福（600340.SH）出現債務危機拖累所致，平安2021 ...
2021年7月13日 · 2021-07-13 江恩小龍劉君明. 周期會重覆發生，股市會相隔一段時間出現類似的走勢。. 這一個我們在「小龍江恩理論」中經常可見。. 而近日恆指在6月28日的下跌就是周期重覆出現的例子。. 而這一次下跌亦在本欄中預測中提及過。. 江恩曾說: 「股票及商品 ...
2021年12月15日 · 本人30，月入2萬元，太太月入1.5萬元。. 減去支出（包括保險、供樓及比家用）基本上儲唔到錢。. 擁有一物業自住，買入價230萬元，現在500萬元左右，還欠150萬元供完，每月供款1.1萬元。. 亦有一物業係大陸，約值60萬港幣左右，股票市值25萬元左右，現金7萬元 ...
- 突破思維
- 財務知識
- 穩步建立資產
- 啟動創富之輪
所謂思維上的改變，就是多用正面角度看事情，雖然香港年輕人正面對著以上困境，但卻有另一面優勢，例如年輕（時間是每個人最大、最大的資產）、負擔少、處於網絡發達的時代（因這不只容易創業，更是上一代人未必掌握到，但年輕人輕易掌握）、熱情、仍有轉工和轉行的本錢、仍可以尋找自己的人生目標等。 只要將思維角度改變，把握自己所擁有的，而不是自己沒有的，只要正面及積極思考，自然能夠產生正面的結果，這是獲得成功與財富的前提。
另一重點，則是財務知識，首先要明白，以工資追資產是不智的，只有資產追資產才會成功，因此，必須著眼於財務知識與資產上的提升，而非只限於學術、打工技能及工資上的提升。 那麼的話，是否一畢業就要去全職建立資產呢？非也。只有很少數人適合在未畢業或一畢業就全職做，大多數人都應該畢業後先工作幾年，吸取社會經驗非常重要。 有機會的話，進入不同類型的大企業和小公司工作，有助年輕人擴闊視野，從工作中學習，以累積豐富的社會經驗，提升交際手腕、工作技巧與行業知識，甚至認識生意運作模式、建立人脈網絡等。由此可見，打工的經歷可作為財務自由之路的踏腳石。 更重要是，正職具有另一個優勢，那就是借貸能力，因此，年輕人先行入職場吸收經驗，是很重要的。 然後是儲錢，這不再多講，要建立金錢之樹，就先要有種子。可能有人會說，曾聽過...
有儲蓄之後，就可以更容易地建立資產，由於沒有第一個物業，故啟動以物業滾大資產的循環是較困難，雖然以不斷累積物業去建立資產是可行做法。 不過，在樓價高企的情況下，反而建議多思考其餘其他財務自由之路的可行性，因為年輕人以任何一條路都有機會獲得大成功的，並不一定以物業之路去累積。 可是由於沒有人能預測數年後物業市場的變化，因此，建議宜先儲蓄一筆足以支付首期的資金為目標，例如擬定3年期限，這是多功用的策略。 至於投資第一個物業的目標（當然這非必然），可擬定在踏入社會後的約5年內，選擇樓市較為適合的時機買入物業，第一個物業做9成按揭，這是因為年輕人承受風險的能力較高；其次，可保留更多資金，令餘下資金再滾大財富的效力加強，往後就較容易累積更多資產。
只要能夠擁有第一個物業，就可說是啟動了財富滾動的其中一步，令你更容易累積往後的物業，因往後可利用資產的現金流，以租金收入提高借貸力，又或適當加按等，令之後有本錢創造更多物業。 加上期間不斷透過股票增值，再配合並行其他道路，可說是比較務實的做法，相信在十數年後獲得基本的財務自由是合理的。 當然，中間需要很多財務知識，才能令你的資產有效增值，而這些知識是學校都不會教的，所以我們要自己主動去提升這方面的知識。 更多分析內容： 蓄勢再升的流數據處理增長股 有潛力再升的高增長晶片股 2022年美股投資格局主調 一隻增長力強勁的財務軟件股 恒指撈底的高勝算策略 有倍升動力的「先買後付」股 擁有強勁爆發力元宇宙平台股 有倍升潛力成為Tesla 2.0的電動車股 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選...
2021年2月19日 · 女股神入股平安好醫生 京里阿里健康可追買？. 投資顛覆性科技股跑贏大市而奪得「女股神」稱號的Catherine Wood所掌舵的ARKF最近買入了平安好醫生（SEHK：1833），消息刺激股價大漲，近日更已創下歷史新高。. 要趕上在線醫療熱潮，可以部署買入京東健康（SEHK ...
2022年9月21日 · 先講述方案一，賣出2房樓及賣出其他資產，買入4房樓自住，然後將3房樓放租，這會提升你面對的風險，因為你負債會增加，以及持有物業比例佔總資產會增加，雖換樓令比例增加的幅度並非很大，但都要明白當風險，整體算是中度風險。. 我先具體計算你的 ...
