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2020年8月5日 · 匯賢產業信託主要在中國擁有四類物業資產，主要包括零售、寫字樓、酒店及服務式公寓。 肺炎疫情對基金的物業組合的影響嚴重，物業收入淨額按年減少近3 成。 以下逐一拆解： 1. 酒店物業組合：疫情間旅遊停頓，加上宴會及會議活動大減，酒店入住率下降至歷史低位。 物業收入大減，營運開支持續，基金旗下酒店物業在上半年錄得 4,400萬元虧損（人民幣·下同），相對去年同期錄得4,300萬溢利。 2. 零售物業組合：疫情間零售業大受打擊，防疫措施限制下，零售商場人流大減，餐廳堂食業務受挫，電影院等娛樂場所一度停業，這為基金旗下兩個購物中心帶來強烈衝擊。 基金管理人指出其中北京東方廣場東方新天地的人流量低至前所未見的水平，平均現收月租下跌18%至每平方米947元。
- 經濟復甦
- 人民幣升值
- 結語
以3月19日收市價1.91元計算，全年股息率為4.5厘，不過內地經濟全面復甦，基金今年的收入可以睇高一線，股息也會相應回升。匯賢在內地的收租物業包括寫字樓、商場、酒店及公寓，其中酒店的收入最受累疫情，該部分營業額按年跌逾5成至2.37億元人民幣，扭盈為虧，而其餘各項物業營業額則按年倒退7.3%至20.4%不等。 匯賢業績報告亦指出，去年下半年在內地疫情受控下，加上政府推出一系列刺激經濟政策，中國經濟表現呈現明顯改善。當前中國內地已開始接種疫苗，相信疫情將會穩步回落並逐漸恢復正常，匯賢的酒店、商場等收入可望回升。
匯賢信託是一隻人民幣計價的內地房托基金，然而基金有不少銀行貸款屬港元，由於收入全屬人民幣，因此人民幣升值對公司財務狀況有正面幫助。事實上，去年8月公佈的中期業績指出，中期分派大跌8成除了收入萎縮外，人民幣兌港元匯率貶值，導致銀行貸款出現未變現匯兌虧損，也是令匯賢須降低分派的元兇之一。 然而，自美國無限量放水來支持疫下經濟，美元對人民幣從疫情爆發前的7算以上水平，回落至近日的6.5水平，人民幣升值約1成。 值得留意是匯賢分派可望回升的另一個原因是，2020年1月1日生效的中國外商投資法並沒有利用折舊方式， 而以往匯賢皆有以可供分派之折舊作派息。這轉變令有關金額須延遲匯到香港作分派，這對2020年上半年分派直接造成打擊。 不過，由於這新措施只是令整個匯款分派流程順延，因此未來分派料不再受影響，去...
總括而言，投資房產信託關鍵在於分派情況，隨著業務穩步復甦，加上人民幣升值，匯賢的分派將可望恢復至昔日水平，而當前股價只及疫情前的6折水平，股價大有上望空間。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub(www.hkmoneyclub.com)
2021年3月5日 · 中電的公用組合多元，但業務收益依賴香港業務，去年全年營運盈利中，香港及相關業務的營運盈利貢獻有近7成，香港電力業務營運盈利則按年增長5%。 雖然疫情不利商業活動，如商店食肆營業時間普遍縮減，但中電指出疫情期間大眾留在家中的時間增加，較炎熱的夏季月份的住宅用電量上升，抵銷了售電量下跌的影響。 目前，中電旗下龍鼓灘發電廠第二台聯合循環燃氣渦輪機組已展開前期土木工程，資本開支增長有利集團在利潤管制協議下實現准許利潤增長。 澳洲業務表現硬朗. 此外，中電在澳洲所經營的電力業務EnergyAustralia在去年的營運盈利按年增長7.9%，但增幅主要源於期內錄得能源對沖合約的非現金公平價值變動，基本營運盈利實際上有所倒退。
2020年9月4日 · 企業簡介. 深圳高速公路（深高速）主要在中國從事收費公路和道路的投資，營運模式並不複雜，就是擁有收路費的公路，而深高速的大股東為深圳國際（0152）。 深高速經營和投資的公路項目共16 個，所投資的高等級公路里程數按權益比例折算約546公里，其中66公里正建設中。 此外，深高速亦為政府和其他企業提供建造管理和公路營運管理服務，並憑相關管理經驗和資源，開展項目開發和管理、廣告、工程諮詢和聯網收費等業務。 【圖1】深高速的業務結權與道路權益. 【圖2】深高速於深圳地區道路圖. 行業穩定. 目前，國內收費公路有不同的營運模式，如代建代管、政府回購、「建設－移交模式」等，而較常採用的是「建設－經營－移交」模式，這是資本較大的行業，回報率雖不高，但收入穩定，因此行業亦有投資價值。
2019年4月25日 · 數以百萬計的投資者正運用股息為自己和家人創造持續現金流收入，累積財富。 您想成為其中的一份子嗎？ 我們撰寫的《 必須收藏的收息股投資指南 》電子書就會分享獨特的收息股選股模型，並用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。 要知道更多打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即 按此 免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。 作者沒持有以上提及的股票。 HK MoneyClub (www.hkmoneyclub.com) 公用股. 載通. 鐵路網逐漸擴大，但載通 (SEHK:62)旗下九巴的載客量仍有增長，公司業務及派息穩定，而且改建車廠釋放出具大隱藏價值，載通依然值得長綫持有。
2021年5月18日 · 香港電訊提供穩健分派. 香港電訊去年營業額雖跌2.2%至323.89億元，但股東應佔溢利卻升1.6%至53億元，扣除息稅、折舊及攤銷前盈利（EBITDA）減少2%至125.27億元。 平穩的收入和盈利為電盈派息提供強大後盾。 電盈去年營業額上升1.4%至380.46億元，業績數據雖轉盈為虧，錄得股東應佔虧損10.2億元，主要由於去年免費電視及OTT業務就內容製作的持續投資、企業方案業務為開發專屬服務方案而作出的投資所產生的較高攤銷費用、盈大地產就二世古花園柏悅酒店減值撥備、其他非核心投資的公平價值變動，及為舊資訊科技平台作出的撇銷等因素所致，然而全年EBITDA只是倒退3.3%至119.78億元，並仍能派發末期息0.23元。
2021年12月21日 · 我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。 如果你真心想累積財富，就由月供股票開始，以「儲股」的模式進行，不要再炒賣。 更多分析： 有潛力再升的高增長晶片股. 2022年美股投資格局主調. 一隻增長力強勁的財務軟件股. 美股看似風平 高增長股為何洶湧？ 恒指撈底的高勝算策略. 有倍升動力的「先買後付」股.
