搜尋結果
25 apartments for rent in On Yam Estate, Kwai Chung. View up to date listing photos and use our search filters to find the perfect property for rent in Kwai Chung.
23 apartments for rent in On Yam Estate Yiu Yam House, Kwai Chung. View up to date listing photos and use our search filters to find the perfect property for rent in Kwai Chung.
48校網位處 觀塘區 ，是香港首座衛星市鎮，以建成一個能夠自給自足的新市鎮為目標，著力改善區內基建、興建樓宇和社區設施，能夠便利區內居民，無需離開本區便能供應一切生活所需。 區內有大型購物商場 apm 及 創紀之城 ，以及舊式市集 裕民坊 等。 近年政府大力推動觀塘市中心重建項目，將觀塘區發展成集住宅、酒店、商業、休閒用途設施及交通為一體的新地標，致力完善區內交通及生活配套。 計劃建設平台花園，空地及空中花園，並以行人天橋連接社區，包括港鐵站、社區設施如多用途社區中心及圖書館等，解決觀塘區空間擠逼的問題。 由於重建對居住環境有極大改善，區內新盤增加、樓價上升，加上觀塘區作為九龍東的核心商業區，匯聚金融、創新媒體、保險等各行各業的大中小企業，社區發展潛力無比。
- 近期更新
- 一表看清18間銀行最新按揭利率 （2023年 ）
- 按揭回贈規限：過高要扣貸款額
美國聯儲局公布最新議息會議結果，宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月）美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ，按年上升3.1%，高於市場預測的2.9%，略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月）美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ，按年上升0.9%，高於市場預測的0.6%，略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月）銀行按揭計劃主要分為 H 按和 P 按，兩者利率不同之處大致如下： 1. H 按 = 以銀行同業拆息利率（HIBOR）為計算基礎 → H 按利率上限一般等於 P 按 → 下表以最新 1 個月拆息利率 HIBOR = ~3.42% 計算 2. P 按= 以最優惠利率（Prime Rate）為計算基礎 【首置之選】搜尋 600 萬內上車盤 →
金管局對銀行提供的現金回贈有規限，如現金回贈超過貸款額 1%，而業主又借足成數上限，銀行就要以扣減貸款額的方式提供回贈。 舉例，如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬，回贈是 1.5%，即是 $7.5 萬。在金管局指引下，這 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。 有業主會混淆，覺得從貸款額扣減現金回贈，即是變相沒有回贈。其實回贈只是換了個形式，由發放現金，變成計入供款當中，可令將來供款更加輕鬆，所以不存在抵銷現金回贈的價值。 除了按揭利率及現金回贈，罰息期長短也是關鍵。有時看似著數的計劃，罰息期會較長。不少業主會透過轉按套現，作為購買新一層樓的首期開支。揀選物業時，記得要多比較不同單位質素、景觀、裝修狀況等等。即上千居尋找各區樓盤。 【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤 →
MegaBox 佔地達110萬平方呎，是觀塘區最大型的購物商場，當中的大型商戶有宜家傢俬、AEON、IMAX影院等，成為區內居民休閒娛樂熱點。 而作為政府《起動九龍東》計劃一部分的零碳天地，亦成為了九龍東首批標誌性項目之一。 為完善區內配套，政府亦積極建設社區設施，包括運動場、體育館及公園等，設有港鐵九龍灣站及多條巴士路線，四通八達，大大便利生活起居。 加上鄰迎的啟德站通車，預計屯馬線完全落成後，交通更方便，區內發展潛力極佳。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 46校網小學排名. 46校網共有10間小學，各小學的類別、授課語言、所屬之一條龍 ／ 聯繫 ／ 直屬中學和小學排名如下： 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →. 46校網選校策略：天主教家庭佔優 升中派位理想.
放寬 按揭保險 樓價上限，是為了協助未持有物業的市民置業，對於打算購買第二層樓的買家，即使購入 $1,000 萬的樓，不符合申請 9 成按揭 的要求。 根據按保公司契約規定，如果申請高成數按揭 (6成按揭以上)，申請人的物業須用作自住，才有機會獲批核。 現居業主亦不能訛稱買第二層樓作自住用途，若原有物業已報稱自住，當購買新單位時，按保公司會要求申請人解釋，為何兩個單位均用作自住。 若購入的是連租約物業，最多借6 成按揭。 壓測要求. 向銀行敍造按揭， 要通過兩關 壓力測試 ，金管局於 2022 年 9 月 23 日下調樓按壓測要求，對於首置人士，第一關的供款入息比率 (DTI) 不多於 50 %，第二關的按息加 2%* 不多於 60 % ，但即使未能通過第二關壓測，仍有機會獲批按揭。
屯門 作為政府60年代起著力發展的新市鎮，社區的規劃及配套不斷完善，建立一個自給自足的興旺社區。 今日屯門以住宅用地為主，有大量公營房屋，社區設施主要集中於屯門市中心一帶，包括由Vcity、錦薈坊、屯門時代廣場、屯門市廣場等商場連接而成的大型購物網，街市、公園、圖書館、主要政府辦公大樓、法院等均設於市中心區域，是區內居民日常起居生活的核心地帶。 雖然屯門位處新界西北邊緣，但不論區內、外的交通配套均十分完善。 區內設有輕鐵及港鐵接駁巴士、多條巴士小巴路線等，深入屯門碼頭至大欖一帶，而屯門公路轉車站的巴士路線更是四通八達。 隨著屯馬線的落成及未來的屯門南線，相信往返屯門及港九新界的交通將會更加便利，並有助帶動區內發展，升值潛力極高。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 71校網小學排名.
