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之後，買方律師會將贖回文件及轉讓契送交土地註冊處登記；及. 30. 收回已在土地註冊處註冊的文件後（通常須數個月時間），買方律師會將該等文件連同其他契據文件送交買方承按人保管。. 物業轉易的程序亦到此終止。. <<上一頁. (12) Conveyancing Practice and Procedure.
但 試 想 買 賣 樓 宇 單 是 訂 金 已 涉 及 金 額 不 少 ， 而 且 香 港 租 務 法 例 有 條 文 保 障 租 客 居 住 權 利 ， 若 一 旦 付 了 訂 金 甚 或 樓 價 ， 卻 收 不 到 「 吉 樓 」 ， 或 要 經 過 一 段 長 時 間 的 官 司 才 收 到 樓 ， 損 失 之 大 不 言 而 喻 。
臨時買賣合約. 在香港的物業市場上，買方及賣方一般都會簽訂一份由地產代理或律師行預備的臨時買賣合約。. 雖然臨時買賣合約並沒有標準格式，但下列事項一般都會於一份臨時買賣合約內說明︰. 1. 賣方之姓名、地址及身分證明文件（通常為香港身分證號碼 ...
目錄、前言、免責聲明、版權. 第一章：. 香港的地產代理行業. 第二章：. 《地產代理條例》及附屬法例. 第三章：. 其他規管地產代理實務的法律及物業轉易程序. 第四章：. 土地註冊制度、土地查冊及物業資料系統.
新 鮮 人. 本 集 各 個 案 所 提 事 項 ， 包 括 人 名 、 公 司 名 稱 及 物 業 資 料 ， 均 經 潤 飾 修 改 ， 以 保 障 當 事 人 私 隱 。. 任 何 內 容 如 有 雷 同 ， 實 屬 巧 合 。. 本 集 內 文 所 涉 及 樓 宇 買 賣 及 其 他 的 法 律 及 程 序 ， 或 與 物 業 市 場 ...
在 買 賣 或 租 賃 住 宅 單 位 時 ， 遇 上 單 位 有 任 何 部 分 曾 經 作 出 過 改 動 ， 由 於 可 能 牽 涉 樓 宇 結 構 及 安 全 問 題 ， 所 以 必 須 小 心 考 慮 。. 以 下 是 一 個 因 對 樓 宇 結 構 不 明 白 又 不 及 時 徵 詢 有 關 專 業 意 見 而 引 起 損 失 及 ...
雖然香港銀行一般會提供最高達物業價值七成的按揭貸款，但準買家應注意，銀行一般對不同類型物業有不同考慮，並會採用不同的按揭成數。. 所以買家在與賣方簽訂任何買賣合約前，應先查詢其銀行能為他擬購入的物業類別提供的按揭計劃。. 1. 住宅物業 ...
